Дело № 2-456/2022

УИД 74RS0044-01-2022-000653-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2022 года с. Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Костенко Е.А.,

при секретаре Стрельчик В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, площадью 54,2 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец обосновал требования тем, что проживает в указанной квартире с 1994 года, решением правления АОЗТ «Черноборский» <адрес> от 11.06.1993 квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу в собственность безвозмездно, ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости надлежащим образом не зарегистрировано. АОЗТ «Черноборский» <адрес> реорганизовано в ОАО «Черноборский» <адрес>, которое в совою очередь прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании решения Арбитражного суда. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом более 15 лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, ходатайствовал о допросе в качестве свидетеля ФИО5

Представитель ответчика администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она с мужем ФИО1 проживает в спорном жилье с 1994 года, в 1993 году решением правления АОЗТ «Черноборский» спорная квартира была предоставлена безвозмездно в собственность ФИО1 как участнику боевых действий.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дел без его участия, по существу исковых требований возражений не представил.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен надлежащим образом, по существу исковых требований возражений не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании его заявления АОЗТ «Черноборский» <адрес>, предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Решением правления АОЗТ «Черноборский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена льгота как участнику ВОВ и воину-авганцу и передан в собственность безвозмездно жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В 2001 году АОЗТ «Черноборский» <адрес> реорганизовано в ОАО «Черноборский» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Черноборский» <адрес> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

На основании постановления главы администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 24).

В материалы дела представлена копия технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, с отметкой о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ФИО1, однако данные сведения в ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> не сохранились (л.д. 14-18).

Истец ФИО1 проживает в спорной квартире с 1994 года, право собственности на квартиру в органах Росреестра не оформил, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.12).

Из справки выданной администрацией Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорной квартире проживают ФИО1, ФИО2 (л.д.30).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.13).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании постановления Главы Черноборской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27, 8-11).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что квартиру по адресу: <адрес> Лёшину выдал колхоз Черноборский, в ней они проживают с 1980 годов, пользуется своим имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. Истец содержит квартиру, ремонтирует ее. За время проживания истца в квартире на нее никто не претендовал и не претендует.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывного владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина № право собственности на квартиру, площадью 54,2 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд Челябинской области.

Председательствующий -

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.