Дело № 2-1139/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО 1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО 1 безвозмездно передала в общую долевую собственность ? долю в праве жилого дома общей площадью № кв.м. со всеми при нем надворными постройками и ? долю в праве земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, находящиеся по адресу: . Заочным решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1535/2014 ее исковые требования к ФИО 2 о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: , были удовлетворены. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись: №. Вместе с указанным имуществом ей в собственность был передан гараж, литер №, площадью № кв.м., расположенный в районе . В период владения предыдущим собственником гараж не был оформлен надлежащим образом. Она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом. Кроме того, постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц.

Таким образом, истец ФИО1 просит суд: признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж Лит № площадью № кв.м., расположенный в районе .

Истец ФИО1 в судебное заседание, о дате и времени которого извещена судом надлежащим образом, не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2 на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав ГК РФ является признание права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ФИО 1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО 1 безвозмездно передала в общую долевую собственность ? долю в праве жилого дома общей площадью № кв.м. со всеми при нем надворными постройками и ? долю в праве земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, находящиеся по адресу: (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским районным судом Тульской области по гражданскому делу № 2-1535/2014 по иску ФИО1 к ФИО 2 о признании права собственности на часть жилого дома постановлено заочное решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме. Заочным решением суда за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью № кв.м. с пристройкой лит.№, расположенного по адресу: (л.д. ).

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись: № (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что вместе с указанным имуществом ФИО1 в собственность был передан гараж, литер № площадью № кв.м., расположенный в районе . В период владения предыдущим собственником гараж не был оформлен надлежащим образом.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6 названного Закона).

Следовательно, государственная регистрация права собственности, возникшего до введения указанного закона, являлась необязательной, а факультативной. Она осуществлялась по инициативе правообладателей и носила заявительный характер. При этом федеральным законодательством не установлен срок для подачи заявления о государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), данный гараж имеет следующие характеристики: литера №, расположен по адресу: , инвентарный №, общая площадь по внутреннему обмеру № кв.м. (л.д. №).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: , (лит. №), инвентарный №, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2022.

Председательствующий М.Н. Мамонова