№ 2-5758/2023
УИД 23RS0031-01-2023-006321-79
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 августа 2023 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Лаврова В.А.,
при секретаре Хотове М.Б.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – ГЖИ Краснодарского края) к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Кубань» (далее – ПАО «ТНС энерго Кубань») о признании действий в части начисления потребителям коммунальной услуги незаконными,
УСТАНОВИЛ:
ГЖИ Краснодарского края обратилась в суд с иском к ПАО «ТНС энерго Кубань» о признании действий в части начисления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном <адрес> в <адрес> платы за потери электрической энергии, возникшие в трансформаторной подстанции № незаконными, обязать ПАО «ТНС энерго Кубань» исполнить предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № посредством принятия мер по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части начисления потребителям в многоквартирном <адрес> в <адрес> размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, а также исключить неправомерное предъявление платы потребителям за потери электрической энергии, возникшие в трансформаторной подстанции №.
В обоснование заявленных требований указано, что истцом по результатам рассмотрения обращения собственника помещения <адрес> многоквартирном доме (далее – МКД), расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес> установлено, что ответчиком в нарушение положения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №) производит потребителям в МКД начисление платы за потери электрической энергии, возникшие в трансформаторной подстанции №. С целью пресечения нарушения жилищного законодательства ГЖИ Краснодарского края объявлено предостережение ПАО «ТНС энерго Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ №, в ответ на которое ответчиком в адрес истца направлены возражения. Указанные действия ответчика влекут нарушение прав и законных интересов собственников, нанимателей и пользователей помещений в МКД, поскольку установлен факт неправомерного взимания платы, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании подпункта 4 пункта 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Пунктом 4.1 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05 октября 2006 года № 861 предусмотрено, что в случаях выявления нарушений требований ЖК РФ, ГЖИ Краснодарского края вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению в случае выявления нарушения обязательных требований ЖК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела ГЖИ Краснодарского края по результатам рассмотрения обращения собственника помещения <адрес> МКД, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес> установлено, что ответчиком в нарушение положения № к Правилам № производит потребителям в МКД начисление платы за потери электрической энергии, возникшие в трансформаторной подстанции №.
Истцом установлено, что потребителям в МКД в расчетном периоде сентябрь 2022 года предъявлена плата за потери электрической энергии, возникшие в трансформаторной подстанции № №.
С целью пресечения нарушения жилищного законодательства ГЖИ Краснодарского края объявлено предостережение ПАО «ТНС энерго Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ №, в ответ на которое ответчиком в адрес истца направлены возражения.
Вопрос о правомерности начисления собственникам помещений, проживающим по адресу: Краснодарский край, <адрес> платы за потери, образовавшиеся в сетях в границе земельного участка уже был предметом рассмотрения мирового судьи судебного участка № <адрес>, решениями которого от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, оставленными без изменения апелляционными определениями Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в удовлетворении требований о признании незаконными действий ПАО «ТНС энерго Кубань» по доначислению платы в августе и сентябре 2022 года, обязании произвести перерасчет отказано.
Суды пришли к выводу, что наличие права собственности на помещение в жилом доме и доли в праве собственности на земельный участок свидетельствуют, что электросетевое оборудование № перешло в общую долевую собственность граждан собственников помещений в жилых домах №, № по <адрес>, в связи с чем, именно на собственников возложено бремя ответственности, содержания и оплаты коммунальных ресурсов.
Из доводов отзыва на исковое заявление следует, что ранее помещениями в жилом <адрес> владел застройщик ФИО4, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами (решениями Центрального районного суда г. Сочи №, №, №), который на принадлежащих ему земельных участках осуществил строительство жилых домов, жилые помещения в которых продал. В целях электроснабжения своего личного подсобного хозяйства застройщик обратился к ответчику с соответствующей заявкой на заключение договора энергоснабжения. Путем заключения конклюдентных действий между Обществом и остовым М.Л. заключен договор энергоснабжения, присвоен лицевой счет №. В связи с образовавшейся задолженностью ответчик обращался в суд заявлением о ее взыскании, по результатам рассмотрения решениями установлено, что ФИО4 не является собственником принадлежащего ему ранее недвижимого имущества, передал право собственности гражданам, в связи с чем не обязан нести бремя его содержания и оплачивать коммунальные услуги. Так же состоявшимися ранее судебными актами установлено, что застройщиком в целях электроснабжения жилых домов на принадлежащем ему ранее земельно участке построена трансформаторная подстанция и кабельные линии.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
После реализации жилых помещений новый собственник обязан оплачивать коммунальные платежи, а том числе, за потребленную электроэнергию. При этом обязанность у предыдущего собственника прекращается.
Согласно закрепленному в пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частью 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В силу части 1 статьи 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (статья 135 ГК РФ).
Частью 1 статьи 290 ГК РФ установлено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание указанные нормы материального и процессуального права, преюдициальное значение судебных актов вступивших в законную силу, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Кубань» о признании действий в части начисления потребителям коммунальной услуги незаконными – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.
Судья В.А. Лавров