Решение по делу № 2-1269/2025 от 29.04.2025

Дело № 2-1269/25

27RS0004-01-2025-000260-31

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Целищева М.С.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2

при секретаре судебного заседания Пищик А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к ФИО1 и ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленных некапитальных объектов,

Установил:

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд к ответчикам с иском об освобождении земельного участка по адресу <адрес>, площадью 293,52 кв.м, путем демонтажа (переноса) ограждений (забора), иных движимых объектов в границу земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведенного муниципального контроля сотрудниками Департамента установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены жилые дома, которые принадлежат ответчикам. Фактически занимаемая собственниками домов площадь данного земельного участка составляет 1492 кв.м, однако, площадь земельного участка, на котором расположены жилые помещения, принадлежащие ответчикам, составляет 1199 кв. Документы, подтверждающие использование на законном основании остальной территории площадью 293,52 кв.м не предоставлены. Весь используемый земельный участок огражден забором.

Представитель истца в суд не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, что следует из имеющейся в деле телефонограммы.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала, пояснила, что границы земельного участка вплотную подходят к принадлежащему ей дому.

Суд, выслушав объяснения ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.

Частью 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует, что согласно актам выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № и протоколу осмотра к нему, а также акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м, расположены жилые дома с кадастровыми номерами № и №. Фактически занимаемая собственники жилых домов площадь участка составляет 1492 кв.м. Установлено, что весь занимаемый земельный участок обнесен забором.

Согласно выпискам из ЕГРП, жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 (т. 1 л.д. 7-8), жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 (т. 1 л.д. 12-13).

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы в их системной взаимосвязи, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований. Судом установлено, что ответчики, являясь собственниками жилых помещений на земельном участке с кадастровым номером № под которыми расположен земельный участок с разрешенной площадью использования 1199 кв.м, фактически используют земельный участок площадью 1492 кв.м. Правоустанавливающие документы, подтверждающие правомерность использования ответчиками участка вне земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. Доказательства, подтверждающие обратное, в суд не предоставлены и судом не добыты.

Учитывая изложенное, на ответчиков должна быть возложена обязанность в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу <адрес>, площадью 293,52 кв.м путем демонтажа (переноса) ограждений (забора), иных движимых объектов в границу земельного участка с кадастровым номером №.

Также суд полагает правомерными требования истца о взыскании судебной неустойки.

В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (абзац 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию судебной неустойки, суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, принципы справедливости и соразмерности.

Размер судебной неустойки судом определяется с учетом разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный тридцатидневный срок, после вступления его в законную силу, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка в размере 200 рублей с каждого ответчика ежедневно, до момента фактического исполнения решения.

В соответствии с положениями ст. 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковое заявление Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к ФИО1 и ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленных некапитальных объектов удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия №), и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Бурятской АССР, паспорт серия 0810 №) в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу <адрес>, площадью 293,52 кв.м, путем демонтажа (переноса) ограждений (забора), иных движимых объектов в границу земельного участка с кадастровым номером №.

В случае неисполнения решения суда в установленный тридцатидневный срок, после вступления решения в законную силу, взыскать в пользу Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия 0810 №), и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Бурятской АССР, паспорт серия 0810 №) судебную неустойку в размере 200 рублей с каждого ежедневно, до момента фактического исполнения решения.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №) в доход бюджета муниципального образования «<адрес> «<адрес>» государственную пошлину в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Бурятской АССР, паспорт серия 0810 №) в доход бюджета муниципального образования «<адрес> «<адрес>» государственную пошлину в сумме 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Целищев М.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Индустриального районного суда г.Хабаровска М.С.Целищев

<данные изъяты>