РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2022 года г.Щёкино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюриной О.А.,
при секретаре Самсоновой О.И.,
с участием помощника прокурора г.Щекино Валиковой С.С.,
представителя истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика-истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2322/2022 по иску ФИО1, ФИО4, выступающего в интересах несовершеннолетнего Е., к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, выступающему в интересах несовершеннолетнего Е., о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО4, в интересах несовершеннолетнего Е., обратились в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ФИО1 и несовершеннолетнему Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО19: А.А. и Е.А. в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года
Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлась П.- мать Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
ДД.ММ.ГГГГ П. умерла.
При жизни П., с её согласия, в качестве поднанимателя в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ее сожитель ФИО3
После смерти П. и до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО5. бремя по содержанию квартиры не несет, что привело к образованию задолженности по коммунальным платежам, которая по состоянию на июнь 2022 года составила-24882,12 руб.
Поскольку ФИО3, по мнению истцов, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не трудоустроен, проявляет агрессию по отношению к ФИО5, в добровольном порядке из квартиры не выезжает, истцы были вынуждены выехать из данной квартиры на постоянное место жительства к своему отцу ФИО4
Ссылаясь на то, что регистрацией ответчика нарушаются права сособственников спорного жилого помещения, а также на невозможность досудебного урегулирования спора, истцы просят суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО4, выступающему в интересах несовершеннолетнего Е. о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, указав в обоснование встречного иска, что с января 2018 года состоял в семейных отношениях без регистрации брака с П., с которой вел совместное хозяйство.
В период совместного проживания с П. ими было принято решение о приобретении в собственность совместного жилья.
ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО3, продал принадлежавшую ему на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 1610 000 руб.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П. вместе с ее сыновьями: ФИО1, Е. приобрела на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м. Указанная квартира приобретена за счет его наличных денежных средств в размере 1000000 руб. (часть средств от продажи его квартиры) и за счет кредитных денежных средств в размере 800000 рублей, предоставленных АО «Райффайзенбанк». Для погашения кредитных средств П. планировала использовать средства материнского капитала.
В связи с намерениями П. использовать средства материнского капитала для погашения ипотеки и, поскольку брак с П. зарегистрирован не был, на момент заключения договора купли – продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не был включен в круг покупателей. После погашения ипотеки планировалось выделить ему долю в данной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО3, с согласия П., был зарегистрирован в качестве поднанимателя в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении ФИО3 вместе с П. и ее несовершеннолетними детьми ФИО5 стал проживать с момента покупки квартиры.
Зарегистрировать брак с П. ФИО3 не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ П. умерла.
После смерти П. по настоящее время истец продолжает проживать в данной квартире и полагает, что вправе претендовать на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (1/6= ? от 1/3 доли П.).
Ответчик-истец ФИО3 просил признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м.
В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего Е., поддержала, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО3 не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на встречный иск ФИО3, в котором указала, что поскольку ФИО3 в зарегистрированном браке с П. не состоял, на правоотношения в отношении спорной квартиры не распространяется режим общего имущества супругов, соглашение о совместной покупке спорной квартиры ФИО3 с П. не заключал, в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он не указан, то есть не принимал участия в заключении данной сделки. Кроме того, ФИО3 пропущен срок исковой давности обращения в суд с данным иском, что является самостоятельным основанием для отказа ему во встречном иске.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание истец ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего Е., не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик-истец ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего Е., требований возражал, просил в иске отказать, заявленные им встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика-истца ФИО3, огласив показания свидетеля Р., заслушав заключение помощника прокурора Валиковой С.С., полагавшей исковые требования ФИО1, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего Е., подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежащими, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ИП Г. и покупателями: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим с согласия законного представителя матери П., П., действующей за себя лично и как законный представитель за своего несовершеннолетнего сына Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, ФИО6 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, стоимостью 1800000 руб.
Из подпунктов 4.1,4.2,4.3 п.4 анализируемого договора следует, что оплата стоимости квартиры производится покупателями следующим образом: денежные средства в размере 1000000 руб. перечисляются продавцу покупателями в лице П. в день подписания договора. Денежные средства в размере 800000 руб. будут перечислены продавцу в течение 7 дней от ООО «ЦНС» по поручению покупателей в лице П., за счет кредитных денежных средств, предоставляемых покупателям ПАО «Сбербанк» -Тульское отделение №, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателями в лице гр. П., в течение 7 календарных дней с момента перехода государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям. Денежные средства на оплату стоимости квартиры производятся на счет продавца в АО «Райффайзенбанк».
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, с согласия родителей: П. и А.Б., на основании распоряжения начальника территориального отдела по <адрес> Министерства труда и социальной защиты Тульской области С. «О разрешении ФИО4, П. дачи согласия ФИО1 на продажу 1/3 доли квартиры и передачи в залог 1/3 доли приобретаемой квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ № - продана за 500000 рублей принадлежавшая ему в порядке приватизации (договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ) 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Анализируемый документ подтверждает доводы представителя истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 о приобретении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, П. с использованием, в том числе, денежных средств в размере 500000 рублей от продажи вышеуказанной доли квартиры.
Согласно выписке ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ П. на приобретение указанной квартиры использованы кредитные денежные средства в размере 800000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 Е., П. (по 1/3 доли в праве за каждым) в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений представителя истца-ответчика ФИО1, а также из копии заявления П. в ОМВД России по Щекинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, копии заявления П. о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из поквартирной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с согласия П. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве поднанимателя ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик-истец ФИО3, который проживает в данном жилом помещении до настоящего времени.
Из копии свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС по Щекинскому, Плавскому, Тепло-Огаревскому и Чернскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области, следует, что П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела № к имуществу П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками по закону, принявшими наследство к ее имуществу, являются сыновья - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия отца ФИО4, и ФИО1, которые ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу матери П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственной массы заявлена 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследник к имуществу П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Р. заявление нотариусу не подавал.
И анализируемого документа следует, что истцы-ответчики ФИО10 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как указывают истцы-ответчики в исковом заявлении, после смерти их матери-П. и до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. При этом он не является членом семьи ФИО5, бремя по содержанию квартиры не несет, что привело к образованию задолженности по коммунальным платежам, которая по состоянию на июнь 2022 года составила-24882,12 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ФИО3, по мнению истцов, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не трудоустроен, проявляет агрессию по отношению к ФИО5, в добровольном порядке из квартиры не выезжает, истцы-ответчики были вынуждены выехать из данной квартиры на постоянное место жительства к своему отцу ФИО4
Из анализируемых документов и пояснений сторон следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Проживанием ответчика-истца ФИО3 нарушаются права сособственников спорного жилого помещения ФИО5
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.(ст.235 ГК РФ).
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО3 прекращено, поскольку он не является членом семьи сособственников жилого помещения – истцов-ответчиков ФИО5, каких-либо соглашений между ними и ответчиком-истцом о порядке пользования спорным жилым помещением (в том числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется. Кроме того, ответчик-истец совместного хозяйства с истцами-ответчиками не ведет, бремя по содержанию квартиры не несет. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено.
Вследствие этого исковые требования о выселении ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.
Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, выступающему в интересах несовершеннолетнего Е., о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.
Во встречном иске ответчик-истец ФИО3 указал, что с января 2018 года состоял в семейных отношениях без регистрации брака с П., с которой вел совместное хозяйство, однако зарегистрировать брак с ней не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ П. умерла.
Кроме того, в этот же период времени, с согласия П. и на основании ее заявления, он был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве поднанимателя.
Согласно ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
ФИО3 в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, подтверждающих совместное ведение хозяйства с П., а также доказательств подтверждающих наличие препятствий к регистрации брака между ним и П.в органах записи актов гражданского состояниях на протяжении более четырех лет и в силу приведенной ст.10 СК РФ сам факт проживания в одном жилом помещении с П. и факт регистрации в спорном жилом помещении в качестве поднанимателя не порождают возникновение для ФИО3 юридически значимых последствий в виде приобретения права пользования спорной квартирой по какому-либо законному основанию.
Во встречном иске ФИО3 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П. вместе с ее сыновьями: ФИО1, Е. приобрела на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждый, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м. Указанная квартира приобретена за счет наличных денежных средств ФИО3 в размере 1000000 руб. (часть средств от продажи его квартиры) и за счет кредитных денежных средств.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем К., следует, что ФИО3 К. была продана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м, принадлежавшая ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).
Из п.3 анализируемого договора следует, что указанное недвижимое имущество продано за 1 610 000 рублей. Указанная сумма передана покупателем и получена продавцом полностью до подписания договора.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Р. пояснила, что знакома с П. и ФИО3 П. обращалась к ней по поводу приобретения квартиры. Она имела намерение приобрести квартиру от застройщика с использованием ипотечных денежных средств. Такая квартира была ею подобрана и приобретена П. Однако в данной квартире жить было не возможно - голые стены. Квартира ФИО3 была продана за наличные денежные средства в размере 1600 000 рублей. Во время сделки деньги в руках держала П. Затем они купили квартиру в р.<адрес>. У П. были деньги только -500000 рублей от продажи 1/3 доли квартиры сына и ипотека была одобрена. Позже, со слов П., ей стало известно, что после покупки квартиры в р.<адрес> в новостройке, они сделали в ней ремонт.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, вместе с тем, оснований считать доказанным факт участия ФИО3 в приобретения спорной квартиры денежными средствами в размере 1000000 руб. у суда не имеется, поскольку как следует из показания Р. и показаний самого ФИО9, после приобретения спорного недвижимого имущества ими в квартире был произведен ремонт на большую сумму, поскольку квартира в новостройке была приобретена без отделочных работ, на производство которых требовались значительные денежные затраты. Как пояснил ФИО3 в судебном заседании, он передал безвозмездно деньги от продажи квартиры ФИО19 Т.Ю., которая распорядилась ими по своему усмотрению, в том числе вложила их в ремонт квартиры, против чего на тот момент он не возражал. Узнав после ссоры в январе 2019 г. от П. о том, что собственником квартиры, приобретенной, по его мнению, в том числе на принадлежащие ему денежные средства, он не является, а всего лишь зарегистрирован в квартире в качестве поднанимателя, он не стал оспаривать данный факт, поскольку сам факт проживания в указанной в квартире совместно с П. его устраивал, на большее он не претендовал.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не является стороной договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, им не представлено суду письменных документов, которые подтверждали бы передачу денег в счет оплаты квартиры, не представлено письменных соглашений о том, что П., как он утверждает, в будущем намеревалась зарегистрировать за ним право собственности на долю квартиры, наследником П. он также не является. Поскольку ФИО3 не состоял в зарегистрированном браке с П., спорная квартира, не является совместно нажитым имуществом супругов.
Факт безвозмездной передачи ФИО3 денежных средств П. на благоустройство жилого помещения, в котором он был зарегистрирован в качестве поднанимателя и фактически проживал, не свидетельствует о возникновении у него права собственности на долю в указанном жилом помещении.
Возражая против удовлетворения встречного иска, представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО18 заявила о пропуске ФИО3 срока исковой давности оспаривания договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. ст. 195, 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В силу положений статьи 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как установлено судом из пояснений ФИО3, о том, что он не является стороной договора купли-продажи спорной квартиры, ему стало известно в январе 2019 г., что он оспаривать не стал. В суд со встречным иском об оспаривании договора купли-продажи он обратился ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о пропуске ФИО3 срока исковой давности.
Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности ответчиком - истцом ФИО3 не представлено, о существовании таких доказательств ответчик-истец не заявлял.
Изложенное, с учетом пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пункта 1 статьи 200 ГК РФ, позволяет прийти к выводу о том, что ответчиком - истцом ФИО3 в настоящем споре пропущен установленный законом трехгодичный срок исковой давности.
Таким образом, истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено представителем истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, а также истцом-ответчиком ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего Е., является самостоятельным основанием для отказа ФИО3 во встречном иске.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4, выступающему в интересах несовершеннолетнего Е., о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО4, выступающего в интересах несовершеннолетнего Е., к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, выступающему в интересах несовершеннолетнего Е., о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -