Дело №2-2537/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды
УСТАНОВИЛ :
Истец Администрация города Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.
В обосновании исковых требований истец указал, что указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды части земельного участка №. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. арендные платежи ответчиком не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность.
С учетом изложенного истец просит:
- Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Нижнего Новгорода задолженность в сумме 37 163, 95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Нижнего Новгорода пени несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 60477,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскание пени на сумму долга (37 163 руб. 95 коп.) продолжить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной суммы, исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Н.Новгорода исковые требования поддержал по доводам иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика исковые требования не признал, заявил о применении срока исковой давности.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленый порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному предпринимателю ФИО1 был предоставлен в аренду находящийся в муниципальной собственности земельный участок площадью 200,00 (двести) кв. метров, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, под размещение существующей платной автопарковки.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды части земельного участка № (далее договор).
Часть земельного участка была передана по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением N2 2 к указанному договору.
Срок действия договора был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области была проведена государственная регистрация обременения в виде аренды на земельный участок, на основании заключенного договора.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № в отношении ФИО2, на основании Акта приема-передачи земельный участок Истцу был возвращен.
Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи Ответчиком не оплачивались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратила, что подтверждается выпиской из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании раздела 4 договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV-й квартал не позднее 15 ноября.
Согласно расчета истца задолженность ответчика по арендным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 37163 руб. 95 коп.
На основании п. 5.2. ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46515 руб. 47 коп.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска в виде отказа в удовлетворении предъявленного к ней иска.
Никаких возражений истца относительно совершенного ответчиком заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности не поступило.
Согласно ст. 196 ГК РФ 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.(ч.1).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела следует, что с исковым заявлением о взыскании задолженности администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, в то время как срок исковой давности по требованиям о взыскании арендных платежей истек ДД.ММ.ГГГГ
При указанных обстоятельствах суд, приходит к выводу, что срок исполнения обязанности заемщика по оплате кредита истек ДД.ММ.ГГГГ.
Стороной истца не указано на причины, влекущие восстановление срока исковой давности.
Оснований, установленных ст.203 ГК РФ, для перерыва срока исковой давности судом не установлено.
Исходя из вышеуказанных фактических и юридически значимых обстоятельств по делу, а также правовых норм, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании заявленной задолженности по договору пропущен истцом без уважительной причины.
В силу ст. 207 ГК РФ С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Указанное обстоятельство является безусловным основанием для принятия судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
В связи с тем, что судом принимается вышеуказанное решение, то отсутствуют правовые основания для признания обоснованности заявленного требования о взыскании судебных расходов (ст.98 ГПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.П.Горохова