Решение по делу № 2-6047/2023 от 31.07.2023 | Центральный районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> (далее – <ФИО>) обратился в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 70-х годах при Челябинском политехническом институте (ныне ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)») был образован гаражный кооператив. Земельные участки для строительства блока гаражей

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к Администрации <адрес>, ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)» о признании права собственности удовлетворить.

74RS0002-01-2023-004269-95 КОПИЯ

Дело № 2-6047/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 31 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Петровой Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Денисламовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1) обратился в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование исковых требований указано, что в 70-х годах при Челябинском политехническом институте (ныне ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)») был образован гаражный кооператив. Земельные участки для строительства блока гаражей кооперативу были отведены:

1. Решением № исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 11.07.1972г.;

2. Распоряжением № исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 3.10.1974г.;

3. Решением 12-13 исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 20.09.1977г.

В соответствии с Решением горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено ведение работ по строительству гаража на территории ЧПИ в квартале общежития № на основании Разрешения на производство работ от 04.07.1986г. №.

ФИО1, являясь членом гаражного кооператива <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. самостоятельно, за собственные средства и своими силами, построил гараж и стал владельцем и пользователем гаража № у дома, находящегося по адресу: <адрес>, улица ФИО3, у <адрес>.

На гараж был изготовлен технический паспорт и присвоен инвентарный №.

Сведения о гаражном боксе по адресу: <адрес>, <...> у <адрес>, гараж 42, внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается общедоступной информацией, размещенной на сайте ЕГРП.

Владение и пользование гаражом не прерывалось и после объединения в ДД.ММ.ГГГГ. двух кооперативов <данные изъяты> в один (решение принято на заседании президиума профкома, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ. и оформленном протоколом №). Об этом свидетельствует список членов кооператива «Политехник-2», утвержденный председателем кооператива, председателем профкома и проректором университета, в котором ФИО1 указан владельцем гаража №.

На сегодняшний день кооператив «Политехник-2», как юридическое лицо, не существует, земельные участки, отведенные под строительство гаражей, принадлежат на праве бессрочного (постоянного) пользования ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)».

В связи с отсутствием кооператива, юридических владельцев гаража по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, нет, фактическим же владельцем и пользователем гаража все это время оставался ФИО1, который на протяжении тридцати лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет гаражом как своим собственным.

На судебном заседании от 24.07.2023г. представитель истца ФИО1 – ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Представила налоговые уведомления и квитанции, подтверждающие оплату истцом земельного налога.

Истец ФИО1 в судебное заседание от 24.07.2023г. не явился, извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, а равно ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Ответчик Администрация города Челябинска в судебное заседание от 24.07.2023г. не явился, извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, а равно ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Ответчик ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)» в судебное заседание от 24.07.2023г. не явился, извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела представил отзыв на исковое заявление о признании права собственности на гараж. Согласно решению Челябинского городского исполнительного совета депутатов трудящихся № от 11.07.1972г., Челябинскому Политехническому институту отведен земельный участок в квартале по <адрес>ю 0,03га для строительства блока индивидуальных гаражей. На основании распоряжения Исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 03.10.1974г. № Челябинскому Политехническому институту разрешено строительство четырех дополнительных гаражей. В соответствии с решением Челябинского городского совета депутатов трудящихся 20.09.1977г. № Челябинскому Политехническому институту разрешено строительство блока гаражей. Согласно представленных истцом документов, ФИО1 являлся членом ГК «Политехник-2». Таким образом, ФИО1, согласно представленным им документам, добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом № по адресу: <адрес>42. Ответчик просит вынести решение с учетом обстоятельств, изложенных в отзыве, и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание от 24.07.2023г. не явилось, извещено надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, а равно ходатайств об отложении судебного заседания суду не представило.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание от 24.07.2023г. не явилось, извещено надлежащим образом. Ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя.

После перерыва в судебное заседание от 31.07.2023г. лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении не явились.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании изложенного, суд полагает стороны извещенными надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

1. Решением № исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 11.07.1972г.;

2. Распоряжением № исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 3.10.1974г.;

3. Решением 12-13 исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 20.09.1977г.

ФИО1, являясь членом гаражного кооператива <данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ. самостоятельно, за собственные средства и своими силами, построил гараж и стал владельцем и пользователем гаража № у дома, находящегося по адресу: <адрес>, улица ФИО3, у <адрес>.

Владение и пользование гаражом не прерывалось и после объединения в ДД.ММ.ГГГГ. двух кооперативов <данные изъяты> в один (решение принято на заседании президиума профкома, состоявшемся 20.12.1985г. и оформленном протоколом №). Об этом свидетельствует список членов кооператива «Политехник-2», утвержденный председателем кооператива, председателем профкома и проректором университета, в котором ФИО1 указан владельцем гаража №.

В соответствии с Государственным актом Ч № Челябинскому государственному техническому университету постановлением главы администрации <адрес> № от 05.05.1994г. отведен земельный участок общей площадью 16,1534 гектаров в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации комплекса зданий университета в ФИО3 <адрес> в границах, указанных на чертеже. Государственный акт на право постоянного пользования землей зарегистрирован в Книге записей Государственных актов за №. Указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 515 кв.м., является федеральной собственностью и предоставлен Южно-Уральскому государственному университету на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно решению Челябинского городского исполнительного совета депутатов трудящихся № от 11.07.1972г., Челябинскому Политехническому институту отведен земельный участок в квартале по ул. ФИО3 <адрес> г. <адрес>ю 0,03га для строительства блока индивидуальных гаражей. На основании распоряжения Исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 03.10.1974г. № Челябинскому Политехническому институту разрешено строительство четырех дополнительных гаражей. В соответствии с решением Челябинского городского совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ. № Челябинскому Политехническому институту разрешено строительство блока гаражей. Согласно представленных истцом документов, ФИО1 являлся членом <данные изъяты>.

В связи с отсутствием кооператива, юридических владельцев гаража по адресу: <адрес>, кадастровый №, нет, фактическим же владельцем и пользователем гаража все это время оставался ФИО1, который на протяжении тридцати лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. В материалах дела представлены квитанции от 01.12.1986г., от 03.09.1986г., от 18.09.1986г., подтверждающие уплату истцом денежных средств за строительство индивидуального гаража. В том числе строительство гаража истцом ФИО1 подтверждается справкой от 01.04.2005г., выданной Южно-Уральским государственным университетом, согласно которой гаражный бокс № в <данные изъяты> построен ФИО1 в сентябре 1986г.на основании разрешения на производство работ, ректора института ФИО4

Согласно представленной в материалах дела справке от 09.02.2009г., по данным Челябинского управления ОГУП «Обл.ЦТИ» гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты>. Юридических владельцев нет.

Согласно техническому паспорту на гараж № (инвентарный №), застроенная (съемочная) площадь гаража составляет 28,8 кв.м., площадь по внутреннему обмеру – 23,9 кв.м.

На судебном заседании от 24.07.2023г. представитель истца ФИО1 – ФИО2 представила налоговые уведомления и квитанции, подтверждающие оплату истцом земельного налога.

Соответственно истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется названным гаражом как своим собственным более 15 лет, несет бремя его охраны и содержания. За это время никто не предъявлял истцу претензий относительно спорного гаража, никто не пытался снести или истребовать его.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу указанных норм права, принимая во внимание, что с 1986г. истец добросовестно, открыто, непрерывно более 15 лет владеет и пользуется гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, как своим собственным, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный в иске гараж в силу ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес>, ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 28.09.1955г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, код подразделения №) на гараж № (инвентарный №) площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты>м.), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п Н.Н. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2023 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Петрова

Секретарь Д.Д. Денисламова