РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 года г.о. Самара
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,
секретаря судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд к администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, в котором просит:
- установить наличие реестровой ошибки в местоположении объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:09130011:2078, расположенного по адресу: <адрес> во дворе <адрес>;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ объекта капитального строительства с кадастровыми номерами 63:01:0913002:2078, в границах точек точкам 5,6,7,8 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».
Номер
Х
У
угол
длина
направление
5
389646,25
1380236,66
137°55’12"
3,85
5-6
6
389643,39
1380239,24
228°32’37"
6,18
6-7
7
389639,30
1380234,61
318°11’57"
3,84
7-8
8
389642,16
1380232,05
48°26"3"
6,16
8-5
площадь
24,00
кв.м.
- установить границы объекта капитального строительства с кадастровыми номерами 63:01.0913002:2078, в границах точек точкам 1,2,3,4 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК»., в следующих координатах:
номер
Х
У
Угол
длина
направление
1
389643,49
1380233,69
49“30Г
6,25
1-2
2
389647,55
1380238,44
138“26‘18"
3,87
2-3
3
389644,65
1380241,01
229°ЗГ6“
6,26
3-4
4
389640,59
1380236,25
318в33‘18"
3,87
4-1
площадь
24,00
кв.м
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, занимаемый гаражом.
Установить границу в границах точек согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».
В обосновании иска указав, что ФИО5, на праве собственность, принадлежит гараж с кадастровым номером 63:01:0913002:2078 о чем в государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, № площадью 20 кв. м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, литера Г, во дворе <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Советского районного суда <адрес> по гражданскому делу №. Судом установлено, что капитальный гараж, общей площадью 20 кв.м., был построен - ФИО4, после его смерти право на оформление гаража в собственность перешло к ФИО3, а впоследствии к. ФИО5
Согласно технического паспорта на кирпичный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, план- схемы границ земельного участка, на котором расположен гараж объект расположен по адресу: <адрес> во дворе <адрес> -36 в массиве существующих гаражей, общая площадь гаража составляет 20,0 кв.м.
Таким образом, установлено, что, начиная с 1960 года и по 2018 год (в течение 58 лет) требований о сносе гаража, а также требований об изъятии земельного участка, на котором расположен гараж, кем- либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального гаража, земельный участок был предоставлен для строительства гаража в установленном законом порядке.
Согласно сообщения Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>-0-1, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под гаражом, общей площадью 24.00 кв.м., расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). Ограничений в использовании объекта не имеется. Земельный участок расположен вне красных линий.
Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж по адресу: <адрес> во дворе <адрес> площадью 20,0 кв.м.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «СВЗК» ДД.ММ.ГГГГ произведен выезд на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 24 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от 21.09.2022г., площадь S1, по точкам 1,2,3,4).
Координирование всех точек (пикетов) съемки в плане и по высоте выполнено с помощью спутниковой двухчастотной геодезической аппаратуры Leica, в режиме RTK. Полевые работы выполнены в полном объеме, средняя квадратическая ошибка (СКО) не превышает 3 см.
В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что закоординированные фактические границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> полностью входят в границы земельного участка с кадастровым номером 63:0110913002:2061, ранее внесенного в ЕГРП.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок площадью 3574 кв.м, расположен на землях населённых пунктов с видом разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка».
Так же, согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0913002:2061 является уточненной.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 63:01:0913002:2078, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Данный объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0913002:2078 внесен в ЕГРН с наличием реестровой ошибки (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам 5,6,7,8), так как его фактическое местоположение не соответствует фактическому расположению гаража (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1,2,3,4).
Таким образом, выполнение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшего оформления земельного участка под гаражом в собственность через органы местного самоуправления, на сегодняшний день невозможно по двум причинам:
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанный гараж согласно действующего законодательства и за координировать.
В дополнение указал, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Так же, фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, существенно не изменилась. Границы земельного участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения — забором, деревянный существует более 15 лет.
Кроме того, отсутствуют возражения смежных землепользователей относительно местоположения границы земельного участка, что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка. Земельный участок по настоящее время граничит с землями общего пользования (в характерных точках границы 1-9).
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявила, ранее в процессе исковые требования поддержала, дал пояснения аналогично изложенным в описательной части решения.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.
Третье лицо ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве ФИО2 просила рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как установлено частями 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Из положений ч.ч. 8, 10 ст. 22, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае, в том числе, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
В силу п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
Границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
«Исковые требования ФИО5 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> во дворе <адрес>, в порядке наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступившей в права наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. »
Согласно описательно-мотивировочной части решения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в дворовой части на участке существующих гаражей около домой №, 35 по <адрес> в 1960 году был построен кирпичный капитальный гараж ФИО4
Из материалов инвентарного дела № на гаражи во дворе <адрес> –Садовая следует, что во дворе дома расположены 4 капитальных гаража, о чем свидетельствует план 1994 года и иные материалы. Проведена техническая инвентаризация двух гаражей в 2011 году. Первичная техническая инвентаризация гаража, построенного ФИО4, проведена в 2018 году.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. <адрес>.Согласно ответа нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО4, нотариусами <адрес> не заводилось.
Установлено, что наследниками первой очереди являлась жена ФИО3 и его дочь ФИО5 Со слов истца в права наследства на все имущество ФИО4 фактически вступила жена.
Согласно справки, выданной заведующим коммунального отдела исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> к ФИО3 после смерти мужа ФИО4 в соответствии со ст. 87 Земельного Кодекса РСФСР перешло право пользования земельным участком, находящимся под кирпичным гаражом, который отводился прежнему собственнику ФИО4 в дворовой части 610 квартала на участке существующих гаражей для автомашины решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права пользования земельным участком зарегистрирован в коммунальном отделе исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.
Согласно сведений, предоставленных нотариусом г.о. Самара ФИО7 после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела следует, что наследником после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО5, которая приняла наследство после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Факт родства подтверждается материалами наследственного дела.
ФИО5 получила свидетельство на наследство по закону <адрес>7 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; а также свидетельство на наследство по закону <адрес>8 на компенсации.
В справке, выданной заведующим коммунального отдела исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> указано, что земельный участок, находящийся под кирпичным гаражом отводился прежнему собственнику ФИО4 в дворовой части 610 квартала на участке существующих гаражей для автомашины на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, но отсутствует ссылка о предоставлении земельного участка на каком-либо праве.
Однако из материалов инвентарного дела следует, что в дворовой части построено 4 гаража, их строительство предусмотрено планом застройки.
Согласно п. 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, произведен выезд на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 24 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от 21.09.2022г., площадь S1, по точкам 1,2,3,4). В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что закоординированные фактические границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> полностью входят в границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0913002:2061, ранее внесенного в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок площадью 3574 кв.м, расположен на землях населённых пунктов с видом разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка». Так же, согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0913002:2061 является уточненной. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 63:01:0913002:2078, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. Данный объект недвижимости с кадастровым номером 63 01:0913002:2078 внесен в ЕГРН с наличием реестровой ошибки (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам 5,6,7,8), так как его фактическое местоположение не соответствует фактическому расположению гаража (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1,2,3,4). Фактический земельный участок под гаражом полностью входит в границы стороннего земельного участка с кадастровым номером 63 01:0913002:2061, ранее внесенного в ЕГРН; Нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 63:01:0913002:2078 по координатам поворотных точек, внесенных в ЕГРН, выходит за пределы фактического земельного участка, закоординированного на местности.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.
Заключение кадастрового инженера согласуется со сведениями ЕГРН, графическими планами, и признается судом надлежащим доказательством по делу.
Выводы кадастрового инженера ответчиками не опровергнуты.
Согласно сообщения Департамента градостроительства городского округа Самара, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под гаражом, общей площадью 24.00 кв.м., расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). Ограничений в использовании объекта не имеется. Земельный участок расположен вне красных линий.
В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, а также расположенный на данном земельном участке гараж, существуют в установленных границах на местности более 15 лет.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о расположении объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0913002:2078, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Так, разрешением требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН.
Выявленная в ходе рассмотрения дела реестровая ошибка подлежит устранению посредством внесения изменений в сведения ЕГРН о расположении объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0913002:2078, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Следовательно, подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ объекта капитального строительства с кадастровыми номерами 63:01:0913002:2078 в границах точек точкам 5,6,7,8 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».
Установить границы объекта капитального строительства с кадастровыми номерами 63:01.0913002:2078. в границах точек точкам 1,2,3,4 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК»
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Изучив установленные по делу обстоятельства, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание, что истцы является собственником гаража в порядке наследования, земельный участок находится в границах более 15 лет, учитывая, что притязаний в отношении испрашиваемого земельного участка со стороны третьих лиц, а также спора о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется, земельный участок индивидуализирован и может выступать предметом гражданско-правового оборота, используется истцом по назначению, суд приходит к выводу о том, что у истца имеются правовые основания требовать передачи ей в собственность испрашиваемый земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в местоположении объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:09130011:2078, расположенного по адресу: <адрес> во дворе <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ объекта капитального строительства с кадастровыми номерами 63:01:0913002:2078, в границах точек точкам 5,6,7,8 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».
Номер
Х
У
угол
длина
направление
5
389646,25
1380236,66
137°55’12"
3,85
5-6
6
389643,39
1380239,24
228°32’37"
6,18
6-7
7
389639,30
1380234,61
318°11’57"
3,84
7-8
8
389642,16
1380232,05
48°26"3"
6,16
8-5
площадь
24,00
кв.м.
Установить границы объекта капитального строительства с кадастровыми номерами 63:01.0913002:2078, в границах точек точкам 1,2,3,4 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК»., в следующих координатах:
номер
Х
У
Угол
длина
направление
1
389643,49
1380233,69
49“30Г
6,25
1-2
2
389647,55
1380238,44
138“26‘18"
3,87
2-3
3
389644,65
1380241,01
229°ЗГ6“
6,26
3-4
4
389640,59
1380236,25
318в33‘18"
3,87
4-1
площадь
24,00
кв.м
Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, занимаемый гаражом.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.
Судья /подпись/ Г.В. Абушманова
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна:
Судья:
Секретарь: