2-8678/2022
24RS0048-01-2022-003475-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при секретаре Ноздриной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Куст Н.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м.
Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК "ИМПУЛЬС-2", задолженности по членским и иным взносам не имеет. С момента вступления в члены ГК, открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица ГСК "ИМПУЛЬС-2", третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия ГСК "ИМПУЛЬС-2" зарегистрирован администрацией советского района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №, внесен в государственный реестр г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ за номером 16091 серия 7-Б.
ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по земельным ресурсам и благоустройству г. Красноярска и ГСК "ИМПУЛЬС-2" заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 3843,55 кв.м. для эксплуатации фактически существующих гаражей по <адрес>, согласно плану (л.д.31-32).
Согласно выписке из кадастрового плана земельного участка №, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 3 244 кв.м. выделен под строительство капитальных гаражей, установлено обременение в виде аренды земли в пользу ГСК "ИМПУЛЬС-2" (л.д. 21-22)
Куст Н.А. является членом ГСК "ИМПУЛЬС-2", владеет гаражным боксом, несет бремя содержания за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ГСК "ИМПУЛЬС-2" от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19)
Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 84,6 кв.м. (л.д. 10-17).
Управлением Архитектуры администрации г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, ГСК "ИМПУЛЬС-2" дано заключение о возможности сохранения самовольных построек - одноэтажные боксы по <адрес> в <адрес> (л.д. 29)
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения на о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д. 56)
Согласно справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости по адресу: <адрес>Г<адрес>, на праве собственности не зарегистрирован. (л.д. 20)
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ООО «Красноярскпромгражданпроект» при обследовании гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса (л.д. 6-7).
Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФСЭБ», установлено, что гаражный бок №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. (л.д. 8-9)
Согласно заключению №-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СистемЭксперт» о независимой оценке пожарного риска, в том числе в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что отступлений от норм пожарной безопасности не выявлено, в полном объеме выполнены требования поджарой безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствие с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами пожарной безопасности. (л.д. 23-28)
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Куст Н.А. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку земельный участок закреплен за ГСК "ИМПУЛЬС-2" для эксплуатации на нем гаражей, Куст Н.А. является членом кооператива, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, суд считает возможным признать за Куст Н.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 84,6 кв.м., расположенный по адрес: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 84,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Критинина
Мотивированное решение составлено 28.10.2022г.