ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

с участием

представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1046/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельных участков и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями о признании договора дарения земельных участков, расположенных по адресу: , с КН №, №, КН №, КН №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 недействительным, применении последствий недействительности сделки, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части аннулирования регистрационной записи.

В обоснование своих требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО3 В период брака ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика на совместные денежные средства были приобретены земельные участки с КН №, КН №, расположенные в . На основании решения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок КН № разделен, в результате чего образовались земельные участки с КН №, №, КН №. Не поставив истицу в известность, и не согласовав с ней отчуждение совместного имущества, ответчик подарил вышеуказанное недвижимое своему отцу ФИО4, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что это было сделано ФИО3 без согласия супруги ФИО1 сделка не может быть признана законной, в связи с чем регистрационные записи о смене собственника подлежат аннулированию.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 ст. 33 СК РФ определено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Часть 1 ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» определяет общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.128,129 п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Согласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.42).

В своих требованиях истица ссылается на то обстоятельство, что ответчиком ФИО3 осуществлены незаконные действия по отчуждению совместного имущества в виде земельных участков с КН №, КН №, №, КН №, которые приобретены в период брака.

Из материалов регистрационного дела на спорные земельные участки следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО7, ФИО8 как продавцами и ФИО3 как покупателем, в собственность ответчика переданы земельные участки с КН №, КН №, расположенные в (л.д.74). На основании решения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок КН № разделен, в результате чего образовались земельные участки с КН №, №, КН № (л.д.75).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 подарил вышеуказанные земельные участки ФИО4 (л.д.78). Сведения о наличии нотариально удостоверенного согласия супруги на совершение указанной сделки суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки с КН №, КН №, №, КН № зарегистрировано за ФИО4 (л.д.12,21,30,37).

На основании ч.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

В силу ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает последствий нарушения.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст. 166, 167, 173.1, 253 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что заключенный между ФИО3 и ФИО4 договор дарения земельных участков является недействительным, поскольку земельные участки являются совместным имуществом ФИО3 и ФИО1, а согласия последней на отчуждение спорного недвижимого имущества получено не было. Доказательств обратного суду представлено не было, и не оспаривалось в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора дарения земельных участков, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей №, №, №, № о переходе права собственности на земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения земельных участков, расположенных по адресу: , с КН 71:14:020801:1220, КН71:14:020801:1219, КН 71:14:020801:1221, КН 71:14:020801:496, заключенный 17 августа 2021 года между ФИО3 и ФИО4 недействительным.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН записей №, №, №, № о переходе права собственности на земельные участки с КН №, КН №, №, КН №, расположенные по адресу: Тульская область, Ленинский район, с.Высокое.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Волков