36RS0015-01-2025-000781-85
2-410/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский
11 декабря 2025 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
при секретаре Косачевой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
Требования мотивирует тем, что его отец ФИО1 являлся собственником жилого дома общей площадью 41,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилой дом перешел к ФИО1 в собственность от его матери, ФИО2, на основании двух договоров дарения: от 24.12.1970, удостоверенного Государственным нотариусом Грибановской ГНК ФИО7, реестр за № 1546, на основании которого ФИО2 подарила ФИО1 1/2 долю указанного жилого дома; и от 02.03.1985, удостоверенного Государственным нотариусом Грибановской ГНК ФИО7, реестр за № 406, на основании которого ФИО2 подарила ФИО1 оставшуюся 1/2 долю указанного жилого дома.
Земельный участок площадью 1500 кв.м был предоставлен ФИО1 на основании постановления Грибановской поселковой администрации № 20 от 04.02.1993 «О передаче земельных участков в собственность граждан», выдано свидетельство № 143А.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер. После его смерти открылось наследство, в том числе, на указанные жилой дом и земельный участок.
ФИО3, являясь наследником первой очереди по закону как супруга наследодателя, в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но проживая совместно с наследодателем на момент его смерти в одном домовладении, считается лицом, фактически принявшим наследство.
Дети ФИО1 и ФИО3: истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12 (до брака ФИО8) Валентина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения на наследство после смерти отца, ФИО1 не претендовали.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в <адрес>. После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельную долю сельскохозяйственного назначения в совхозе «Авангард».
ФИО6, являясь наследником первой очереди по закону как сын наследодателя, в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, оставил себе ее личные вещи, сохранил принадлежащее ей имущество, стал присматривать за домовладением и приусадебным земельным участком.
Другие наследники первой очереди, дети ФИО3, братья и сестры ФИО6, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, фактически наследство не принимали, притязаний на наследство не имели.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 19.01.2023 по гражданскому делу № 2-34/2023 (2-777/2022) факт принятия ФИО6 наследства после смерти матери установлен, за ним признано право собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежавшие его родителям.
Во внесудебном порядке ФИО6 не может оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок из-за того, что право собственности на жилой дом и земельный участок на ФИО1 зарегистрировано не было, ФИО3 после смерти ФИО1 не оформила свои наследственные права.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 41,6 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, в представленном в суд ходатайстве просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, а также представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, врио нотариуса ФИО11 предоставила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие нотариуса.
Третьи лица ФИО12 и ФИО9 в судебное заседание не явились, посредством телефонограммы просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, л.д. 62, 63.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела при имеющейся явке, по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Частью 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно Договору дарения от 24.12.1970 ФИО2 подарила ФИО1 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ФИО7, государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за № 1546, а также в Грибановском бюро технической инветнаризации в книге № 6 стр 103 инв № 3169, л.д. 19.
Согласно Договору дарения от 02.03.1985 ФИО2 подарила ФИО1 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ФИО7, государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за № 406, а также в Грибановском бюро технической инветнаризации в книге № 6 стр 103 инв № 3169, л.д. 20.
Постановлением Грибановской поселковой администрации Воронежской области № 20 от 04.02.1993 «О передаче земельных участков в собственность граждан» на основании статьи 7 Земельного кодекса РСФСР и в соответствии с имеющимися документами на земельный участок при домовладении по адресу: <адрес> ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1500 кв.м, л.д. 23.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом <адрес>, инвентарный номер 3169, составленного Грибановским Бюро технической инвентаризации по состоянию на 20.02.1985, собственником жилого дома значится ФИО1 в 1/2 доле на основании договора дарения от 24.12.1970, и в 1/2 доле на основании договора дарения от 02.03.1985, л.д. 54А.
Жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 41,6 кв.м, 29.06.2012 поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.12.2025 № КУВИ-001/2025-220334966, л.д. 46-47.
Земельный участок по тому же адресу из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», 20.11.2025 поставлен на кадастровый учет с кадастровым № с площадью 1500 кв.м. Сведения об объекте имеют статус «актуальные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.12.2054 № КУВИ-001/2025-220334990, л.д. 49-53.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
На основании изложенного суд считает, что принадлежность наследодателю ФИО1 на праве собственности жилого дома площадью 41,6 кв.м и земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу <адрес>, подтверждена представленными доказательствами.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти №, выданного 27.08.2025 территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области повторно, л.д. 29.
После его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На момент смерти ФИО1 его наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО3 и дети ФИО6, ФИО4, ФИО12 (до брака ФИО8) В.И., ФИО9 и ФИО5
Как установлено решением Грибановского районного суда Воронежской области от 19.01.2023 по гражданскому делу № 2-34/2023 (2-277/2022) после смерти ФИО1 наследник первой очереди по закону ФИО3 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но, проживая совместно с наследодателем в одном домовладении, фактически приняла наследство.
Решением установлен факт принятия ФИО6 наследства после смерти матери ФИО3, за ним признано право в порядке наследования на 2 невыделенные в натуре земельные доли размером 5,9 га из категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего АОЗТ «Авангард» принадлежавшие его родителям ФИО1 и ФИО3
ФИО4, ФИО12, ФИО9 и ФИО5 при рассмотрении указанного дела возражений относительно заявленных ФИО6 требований о признании за ним права собственности на земельные доли, принадлежащие их родителям, в суд не предоставили, просили об удовлетворении исковых требований истца.
Часть 2 статьи 61 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после его смерти наследство фактически приняла проживавшая с ним в одном домовладении супруга, наследство после смерти которой принял ФИО6, что установлено решением Грибановского районного суда Воронежской области от 19.01.2023 по гражданскому делу № 2-34/2023 (2-277/2022), наследник ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выдано территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 16), наследник ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выдано территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 17), иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан 04 октября 2002 года Грибановским РОВД Воронежской области, код подразделения 362-016, ИНН №, право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 41,6 кв.м с кадастровым №, а также право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева
Мотивированное решение составлено 18 декабря 2025 года.
Копия верна: Судья:
Секретарь: