УИД № 57RS0022-01-2022-002769-64 Производство № 2-2473/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола помощником судьи Касторновой О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО4 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1» (далее – ООО «УК ЖЭУ № 1») об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что с 07.07.2007 состояла с ФИО4 в зарегистрированном браке, расторгнутом на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Орла от 22.05.2017.

В браке у сторон родилось двое детей - ФИО1, (дата обезличена) года рождения и ФИО2, (дата обезличена) года рождения, которые после прекращения брачных отношений проживают с матерью.

Ссылалась, что она, ответчик и их двое несовершеннолетних детей являются сособственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), где ей и ответчику принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а их несовершеннолетним детям – по 1/6 доли каждому.

Согласно техническому паспорту данное жилое помещение имеет общую площадь 66,6 кв.м, из нее жилую – 43,4 кв.м, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,4 кв.м, 13,4 кв.м и 12,6 кв.м, а также кухни площадью 7,8 кв.м, коридора площадью 10 кв.м, двух кладовых площадью 1,1 кв.м и 0,5 кв.м, ванной комнаты площадью 2,6 кв.м и туалета площадью 1,2 кв.м и балкона площадью 2,6 кв.м с выходом из комнаты 12,6 кв.м.

Указывала, что между сторонами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования вышеуказанной квартирой, в соответствии с которым ФИО4 занимал жилую комнату площадью 13,4 кв.м, а в пользовании детей сторон находилась комната площадью 12,6 кв.м, имеющая выход на балкон.

В связи с изложенным, с учетом уточнения требований, ФИО3 просила суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), предоставив ей в пользование две жилые комнаты площадью 17,4 кв.м и 12,6 кв.м с балконом, ФИО4 – жилую комнату площадью 13,4 кв.м, а вспомогательные помещения – кухню, коридор, кладовые, ванную и туалет оставить в общем пользовании сторон. Также ФИО3 просила определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире между сторонами по 1/2 доли от начисленных платежей с учетом несовершеннолетних детей, возложить на ООО «УК ЖЭУ № 1», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», НО «РФКР», ПАО «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В свою очередь, ФИО4 обратился к ФИО3, ООО «УК ЖЭУ № 1» с встречным иском об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, указав, что до момента возникновения между сторонами спора о порядке пользования жилым помещением в (дата обезличена) года занимал жилую комнату площадью 12,6 кв.м с выходом на балкон, а ФИО3 с детьми занимали две жилые комнаты площадью 17,4 кв.м и 13,4 кв.м.

Ссылался, что совместно с ним проживает домашнее животное – кот, которому ввиду имеющегося заболевания необходим доступ на балкон. Утверждал, что нуждается в балконе, поскольку осуществляет на нем хранение личных вещей, строительных инструментов и материалов, велосипедов, покрышек для автомобиля. Кроме того, жилая комната площадью 12,6 кв.м является темной и холодной, поэтому в интересах детей им следует выделить комнату 13,4 кв.м.

Приводил доводы о том, что ФИО3 не заинтересована в проживании в спорной квартире, между сторонами сложились неприязненные отношения.

С учетом уточнения требований, ФИО4 просил определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив ему в пользование жилую комнату площадью 12,6 кв.м с балконом, ФИО3 выделить жилую комнату площадью 13,4 кв.м, детям выделить жилую комнату площадью 17,4 кв.м, а вспомогательные помещения – кухню, коридор, кладовые, ванную и туалет оставить в общем пользовании сторон. Просил определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире между сторонами по 1/3 доли, а также за несовершеннолетних детей по 1/6 доли каждому до достижения ими совершеннолетия; возложить на ООО «УК ЖЭУ № 1» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Также ФИО4 просил обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании и нахождении в детской комнате; не допускать посторонних лиц, которые не зарегистрированы в спорной квартире и не являются собственниками квартиры без предварительного согласия всех собственников жилья; без согласия всех собственников не допускать пользоваться местами общего пользования (кухней, ванной комнатой, туалетом, коридором) в данной квартире посторонним лицам; приглашать гостей в квартиру не ранее 10 часов утра и не позже 21 часа вечером; не передавать ключи посторонним лицам, которые не являются собственниками и не зарегистрированы в квартире для посещения жилых комнат без ее присутствия; не хранить в комнате предметы, которые издают неприятные запахи (например тухлая рыба и мясо, открытая краска и лаки) и их запахи распространяются в места общего пользования и в другие личные комнаты; не хранить личные вещи в местах общего пользования без согласования со всеми собственниками жилья. В местах общего пользования (кухня, ванная комната, туалет, коридор) могут находиться только вещи (ванна, туалет, раковины, газовая плита, межкомнатные двери, лампы); все ремонтные работы и работы по замене оборудования, инвентаря и деталей в местах общего пользования проводить с согласия всех собственников данного жилья; установка, замена счетчиков, труб, электрики должны проводиться с согласия всех собственников данного жилья.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, настаивая на их удовлетворении в полном объеме. В дополнение указали, что дети сторон изначально занимали жилую комнату площадью 12,6 кв.м с балконом, а ФИО4 после прекращения брачных отношений пользовался комнатой площадью 13,4 кв.м. В связи со сложившимися неприязненными отношениями по вопросу порядка пользования жилым помещением ФИО3 была вынуждена выехать с детьми из спорной квартиры, после чего ФИО4 занял комнату с балконом, однако после определения в судебном порядке порядка пользования квартирой она намеревается в ней проживать. Относительно предложенного ФИО4 порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом доли детей не возражали.

ФИО4 и его представитель ФИО6 в судебном заседании встречные требования поддержали, просили их удовлетворить и выделить ФИО4 жилую комнату площадью 12,6 кв.м с балконом. В дополнительном отзыве ФИО4 указал, что с (дата обезличена) ФИО3 выехала из квартиры с детьми и проживает с новым сожителем, ввиду чего у нее отсутствует нуждаемость в спорной квартире. Указывал, что не будет препятствовать детям в проходе на балкон.

Ответчики ООО «УК ЖЭУ № 1», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», ПАО «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель НО «РФКР» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения требований о разделе лицевых счетов.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Определении от 20.11.2008 по делу № 831-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования квартирой, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела.

Таким образом, по смыслу приведенных положений законодательства, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество.).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 и ФИО4 с (дата обезличена) состояли в зарегистрированном браке, расторгнутом на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Орла от (дата обезличена).

У сторон по делу имеются общие дети - ФИО1, (дата обезличена) года рождения и ФИО2, (дата обезличена) года рождения, проживающие с матерью.

На основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

При этом ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 – по 1/6 доли каждому.

В данном жилом помещении с (дата обезличена) по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, что следует из копии лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена).

ФИО4 имеет регистрацию по адресу: (адрес обезличен), но фактически проживает в спорном жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), что было подтверждено в суде сторонами.

Согласно пояснениям ФИО3, она имеет существенный интерес к спорной квартире, в которой она намеревается проживать в ней вместе с детьми сторон. В связи со сложившимися неприязненными отношениями по вопросу порядка пользования жилым помещением ФИО3 с детьми была вынуждена выехать из квартиры в (дата обезличена) г.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время между сторонами имеются конфликтные отношения относительно порядка пользования спорной квартирой, что подтверждается многочисленными обращениями сторон в правоохранительные органы и их поведением в судебном заседании.

При рассмотрении настоящего спора суд также учитывает и положения ст. 57 СК РФ, предусматривающей, что ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства.

Принимая во внимание, что несовершеннолетние ФИО1, (дата обезличена) года рождения и ФИО2, (дата обезличена) года рождения, достигшие возраста 10 лет, имели право самостоятельно выразить свою позицию по существу рассматриваемого спора, они был заслушаны в судебном заседании.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что они всегда занимали жилую комнату площадью 12,6 кв.м с балконом.

Указанные обстоятельства ФИО4 не оспорены и допустимыми доказательства не опровергнуты, представленные фотографии об обратном не свидетельствуют.

Учитывая сложившийся до начала конфликтных отношений между сторонами порядок пользования квартирой, в соответствии с которым дети сторон занимали комнату площадью 12,6 кв.м с балконом, принимая во внимание, что после прекращения брачных отношений между сторонами дети проживают с матерью, а также то, что во внесудебном порядке порядок пользования квартирой сторонами самостоятельно не определен, суд считает необходимым в интересах несовершеннолетних детей определить порядок пользования квартирой, предоставив ФИО3 с детьми в пользование комнаты площадью 17,4 кв.м и 12,6 кв.м с балконом, ФИО4 комнату площадью 13,4 кв.м.Определяя указанным образом порядок пользования спорной квартирой, суд исходит из установленных при рассмотрении дела фактических обстоятельства дела.

Согласно техническому паспорту данная квартира имеет общую площадь 66,6 кв.м, из нее жилую – 43,4 кв.м, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,4 кв.м, 13,4 кв.м и 12,6 кв.м, а также кухни площадью 7,8 кв.м, коридора площадью 10 кв.м, двух кладовых площадью 1,1 кв.м и 0,5 кв.м, ванной комнаты площадью 2,6 кв.м и туалета площадью 1,2 кв.м и балкона площадью 2,6 кв.м с выходом из комнаты площадью 12,6 кв.м.

На долю ФИО3 с детьми приходится 2/3 доли в праве на квартиру или 44,4 кв.м общей площади, а жилой 28,9 кв.м.

На 1/3 доли в праве на квартиру ФИО4 приходится 22,2 кв.м общей площади и 14,5 кв.м жилой.

Таким образом, идеальная доля сторон в наибольшей степени соответствует площади комнат согласно варианту, предложенному ФИО3

Предложенный ФИО4 вариант выделения ему комнаты 12,6 кв.м с балконом, другим собственникам комнат 17,4 кв.м и 13,4 кв.м, не соответствует их долям в праве собственности на квартиру.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что предложенный ФИО4 вариант определения порядка пользования спорным общим имуществом нарушает сложившийся порядок пользования, не приведет к устранению возникшего между ними спора относительно пользования данной квартирой и повлечет нарушение баланса прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, которые проживают в данном жилом помещении на законных основаниях как его собственники.

Вспомогательные помещения (кухню, коридор, кладовые, ванную и туалет) следует оставить в общем пользовании, поскольку распределение данных помещений между сособственниками было бы нецелесообразным и нарушало интересы проживающих в квартире лиц.

Исходя из того, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление ему для проживания части жилого помещения соразмерно его доле, и установив, что между сторонами имеется спор по порядку пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 об определении порядка пользования квартирой по предложенному ею варианту.

Доводы ФИО4 о том, что ему необходимо передать в пользование комнату площадью 12,6 кв.м с балконом, отклоняются судом как не основанные на законе, поскольку участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. По мнению суда, предоставление ФИО4 в пользование комнаты площадью 13,4 кв.м в наибольшей степени соответствует идеальной доли в праве на квартиру.

Иные приведенные ФИО4 доводы о необходимости выделения ему в пользование комнаты с балконом ввиду наличия у него домашнего животного (кота), хранения им личных вещей на балконе, правового значения не имеют, поэтому отклоняются судом как несостоятельные.

При изменении в дальнейшем обстоятельств ФИО4 может ставить перед судом вопрос и об изменении порядка пользования жилым помещением.

Разрешая требования ФИО4 о возложении на ФИО3 обязанности не чинить препятствий в пользовании и нахождении в детской комнате; не допускать посторонних лиц, не зарегистрированных в спорной квартире и не являющихся собственниками квартиры без предварительного согласия всех собственников жилья; без согласия всех собственников не допускать пользоваться местами общего пользования (кухней, ванной комнатой, туалетом, коридором) в данной квартире посторонним лицам; приглашать гостей в квартиру не ранее 10 часов утра и не позже 21 часа вечером; не передавать ключи посторонним лицам, которые не являются собственниками и не зарегистрированы в квартире для посещения жилых комнат без ее присутствия; не хранить в комнате предметы, которые издают неприятные запахи (например тухлая рыба и мясо, открытая краска и лаки) и их запахи распространяются в места общего пользования и в другие личные комнаты; не хранить личные вещи в местах общего пользования без согласования со всеми собственниками жилья; в местах общего пользования (кухня, ванная комната, туалет, коридор) могут находиться только вещи (ванна, туалет, раковины, газовая плита, межкомнатные двери, лампы); все ремонтные работы и работы по замене оборудования, инвентаря и деталей в местах общего пользования проводить с согласия всех собственников данного жилья; установка, замена счетчиков, труб, электрики должны проводиться с согласия всех собственников данного жилья, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не представлено доказательств того, что он лишен возможности пользоваться принадлежащей ему долей общего имущества и то, что ФИО3 чинит ему какие-либо препятствий, с учетом того, что с мая 2022 года ФИО3 не проживает в спорной квартире в связи со сложившимися между сторонами конфликтными отношениями и фактически квартира находится в единоличном пользовании ФИО4 Также ФИО4 не представлены доказательства того, что ФИО3 используются жилое помещение и места общего пользования не в соответствии с целевым назначением. В связи с этим вышеприведенные требования ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования ФИО3 и ФИО4 об определении размера и порядка участия каждого из сособственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально долям, суд полагает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом на основании представленных квитанций об оплате коммунальных услуг и пояснений участников процесса установлено и в ходе рассмотрения дела не оспорено, что выставление квитанций, начисление и взимание платы за содержание и текущий ремонт жилья, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов и пр. осуществляет ООО «УК ЖЭУ №1», газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Орел», услуги «ТО ПУ - домофона» - ООО «Управление специальных работ», сбор взносов на капитальный ремонт – НО «РФКР», электроснабжение - ООО «Орловский энергосбыт», отопление, горячее водоснабжение - ПАО «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация»

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

При таком положении, учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), до обращения в суд соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, суд приходит к выводу о возможности раздела финансовых лицевых счетов между собственниками квартиры в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности являются несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 - ФИО1 и ФИО2, суд считает необходимым разделить лицевые счета с учетом долей детей.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО3 и ФИО4 о распределении между ними ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложении на ООО «УК ЖЭУ № 1», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», НО «РФКР», ПАО «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» обязанности заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), с учетом 1/3 доли каждого собственника в праве собственности на квартиру, поскольку стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

В связи с тем, что ФИО3 и ФИО4 как родители обязаны в равной степени нести материальную ответственность по обязательствам их несовершеннолетних детей, суд возлагает на родителей несовершеннолетних равную материальную ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем следует определить ФИО3 и ФИО4 размер по 1/6 доли каждому в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире.

При достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия определить ФИО3 и ФИО4 размер по 1/2 доли каждому в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

ООО «УК ЖЭУ № 1», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», НО «РФКР», ПАО «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» следует обязать формировать платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), предоставив в пользование ФИО3, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 жилые комнаты площадью 17,4 кв.м и 12,6 кв.м с балконом площадью 2,6 кв.м, ФИО4 - жилую комнату площадью 13,4 кв.м.

Вспомогательные помещения – кухню, коридор, кладовые, ванную и туалет оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2.

Разделить ФИО3, ФИО4 лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

До достижения несовершеннолетними ФИО1, (дата обезличена) года рождения и ФИО2, (дата обезличена) года рождения возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия определить ФИО3, ФИО4 размер по 1/2 доли каждому в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1», общество с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичное акционерное общество «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в размере 1/2 доли каждого.

При достижении несовершеннолетними ФИО1, (дата обезличена) года рождения и ФИО2, (дата обезличена) года рождения возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия определить ФИО3 и ФИО4 размер по 1/3 доли каждому, ФИО1 и ФИО2 размер по 1/6 доли каждому в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022 г.

Судья В.С. Агибалов