Дело № 2-4460/2022
УИД 35RS0010-01-2022-001199-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 07 сентября 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Улитиной О.А.
при секретаре Скамьиной Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Тополь», ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 16.04.1993 №, выданного ФИО1 принадлежал гаражный бокс № в ГСК «Тополь» по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из постановления Администрации г. Вологды № от 16.04.1993 «О передаче земель гаражно-строительному кооперативу «Тополь» (<адрес>) и его членам», ГСК «Тополь» передано 6559,1 кв. м. в бессрочное (постоянное) пользование и 5045 кв.м его членам, в пожизненное наследуемое владение, в том числе 54 кв. м ФИО1 (бокс №).
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6495 кв.м передан в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Тополь». На указанном земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1972,5 кв.м.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о кадастровом номере земельного участка, предоставленного ФИО1 – №, в границах данного участка находится гаражный бокс №.
ФИО1 завещал гаражный бокс № и расположенный там же земельный участок своему сыну ФИО3; завещание от 25.08.2007 записано со слов ФИО1 и удостоверено нотариусом ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело № к наследственному имуществу ФИО1, наследниками которого являются сыновья ФИО3 и ФИО4 (по закону), ФИО6 (по завещанию от 22.01.2009 на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>). Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок к нему, права на денежные средства.
Нотариусом ФИО5 произведен расчет обязательной доли ФИО4 по наследственному делу №, определена стоимость завещанного имущества на дату смерти наследодателя и составляет 2 033 365 руб., при этом по соглашению ФИО3 и ФИО4 стоимость гаражного бокса № и земельного участка к нему при этом не учитывается. Стоимость незавещанного имущества составляет 127 406,95 руб. Стоимость всего наследственного имущества на дату смерти ФИО1 составляет 2 160 771,95 руб. Стоимостное выражение размера обязательной доли ФИО4 составляет 540 192,99 руб. или 2031/10000, которые необходимо выделить из завещанного имущества.
Доля завещанного имущества ФИО3, определенная в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию (объект квартира по адресу: <адрес>) на наследство по завещанию составляет 7969/20000. Доля ФИО6 в праве указанную квартиру согласно свидетельства составляет так же 7969/20000.
По остальным объектам недвижимости, определенным в завещании, доля ФИО3 определена в размере 7969/10000.
Согласно справке ГСК «Тополь» ФИО3 является членом ГСК «Тополь» с 2007 года, паевые взносы им выплачены полностью в 2007 году.
В техническом плане здания на гаражный бокс № ГСК «Тополь», выполненном кадастровым инженером ФИО2 10.11.2021 указано, что гаражный бокс № площадью 40,9 м.кв, 1992 года постройки расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
В межевом плане, выполненном тем же кадастровым инженером 10.11.2021 указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 49+/-2 кв.м и имеет расхождение с размером площади, указанным в ЕГРН на 5 кв.м.
Кадастровым инженером ФИО2 обозначены координаты гаражного бокса и земельного участка под ним:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании вышеизложенного, ФИО3 обратился в суд с иском к ГСК «Тополь», указав, что является членом ГСК и владеет гаражным боксом №, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним.
Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания 30.05.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО6
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действовал через представителя.
Представитель истца ФИО3 на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что готовы выплатить компенсацию за гараж и землю под ним наследнику ФИО4 в сумме его доли на наследство. Полагала, что стоимость спорного имущества составляет 70 000 руб.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что ему выплачена компенсация в размере 30 000 руб., претензий на имущество нет.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ГСК «Тополь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело, исходя их фактических обстоятельств, в соответствии с действующим законодательством, без участия представителя Администрации.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).
В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Основания приобретения права собственности согласно указаны ст. 218 ГК РФ. В силу п.2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
К вещным правам лиц, не являющимся собственниками в силу ст.216 ГК РФ относятся в том числе право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст.265 ГК РФ).
На основании п.1 ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. При этом Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст.267 ГК РФ).
Вместе с тем, в силу ч. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Судом установлено, что ФИО1 открыто владел и использовал гаражный бокс №, а также земельный участок под ним, предоставленные ему на праве пожизненного наследуемого владения, однако зарегистрировать свое право при жизни не успел; после его смерти имуществом открыто владеет и использует его по целевому назначению сын ФИО3, который является наследником ФИО1 в силу завещания, а также по закону.
Законом также предусмотрено право наследника на обязательную долю в наследстве; на основании п.2 ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Нотариусом ФИО8 в соответствии со ст. 1049 ГК РФ установлена обязательная доля ФИО4 в наследстве и составляет 2031/10000. С указанным расчетом согласились все наследники, о чем имеются их собственноручные записи о согласии с расчетом.
В соответствии со ст.14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Со стороны второго сына умершего ФИО1 -ФИО4 имелись правопритязания относительно указанного имущества, однако после выплаты истцом денежных средств согласно обязательной доли, определенной нотариусом, претензии на гаражный бокс № и земельный участок отпали.
В виду того, что после выплаты истцом обязательной доли на спорные объекты со стороны ФИО4 правоприятязания отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним подлежащими удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах в отсутствие правопритязаний ответчиков и иных лиц, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на спорные объекты недвижимости согласно технического и межевого плана, составленных кадастровым инженером ФИО2 10.11.2021.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Тополь» общей площадью 40,9 кв.м, имеющий координаты поворотных точек: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
находящийся в здании с кадастровым номером №, согласно технического плана кадастрового инженера ФИО2 от 10.11.2021.
Признать право собственности ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 54 кв.м под гаражом № в ГСК «Тополь» согласно межевом плану кадастрового инженера ФИО2 от 10.11.2021.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.А. Улитина
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2922