Дело № 2-377/2022
УИД 29RS0005-01-2022-000175-38
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Шкарубской Т.С.
при секретаре Добряковой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2 А.А.Х.,
представителей ответчика ООО «Илвес» ФИО3 и ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Илвес», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности, об обязании освободить помещения, внести изменения в Единый государственный реестр юридических лиц, взыскании неустойки,
установил:
истец ФИО1 обратился первоначально с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Илвес», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об обязании освободить помещения, внести изменения в Единый государственный реестр юридический лиц, отменить внесение в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений, взыскании неустойки, обязать зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 02.04.2020 он зарегистрировал 09.06.2020 право собственности на объект недвижимого имущества, именуемого как расфасовочный цех, расположенный по адресу: . Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от 02.04.2020 продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить отдельно стоящее здание расфасовочного цеха общей площадью 264,5 кв.м. по вышеуказанному адресу. Он 21.01.2021 заключил с Администрацией ГО «Город Архангельск» соглашение, согласно которому ему был передан в аренду земельный участок площадью 1780 кв.м., на котором расположенный объект недвижимости, приобретенный им на торгах по договору купли-продажи от 02.04.2020. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 21.12.2021 ООО «Илвес» отказано в удовлетворении исковых требований о признании в силу приобретательской давности права собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером № – расфасовочный цех, расположенный по адресу: . Данным решением установлено, что в соответствии с условиями договора купли–продажи имущества от 31 мая 2002 года, заключенного между ЗАО «Фортекс» (продавец) и ООО «Илвес» (покупатель), продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество- отдельно стоящее здание расфасовочного цеха общей площадью 264,5 квадратных метров, расположенное по адресу: . Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.07.2002 и выписке из ЕГРН по состоянию на 23 мая 2019 года ООО «Илвес» являлось собственником здания с кадастровым номером №, площадью 264,5 кв.м. (отдельно стоящее здание расфасовочного цеха). В рамках исполнительного производства 21.01.2020 состоялся аукцион по продаже арестованного имущества: отдельно стоящего здания расфасовочного цеха площадью 264 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , победителем которого был признан ФИО1, с которым в последующем был заключен договор купли- родажи № 10/20-МТУ арестованного имущества от 02.04.2020. Стоимость имущества по договору купли – продажи от 02.04.2020 определена по результатам аукциона в сумме 319782 руб. 75 коп. Денежные средства, перечисленные победителем торгов по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, поступили на депозитный счет в ОСП по Исакогорскому округу г. Архангельска. Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Архангельской области от 29.12.2020 по делу № А05-7814/2020, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2021. В рамках дела № А05-7814/2020 ООО «Илвес» оспаривало результаты проведенных открытых торгов по продаже здания с кадастровым номером №. В обоснование иска общество указывало, что на аукцион была выставлена только часть объекта «Расфасовочный цех» 1955 года постройки площадью 228,1 кв.м., с указанием в предмете договора купли-продажи площади цеха 264,5 кв.м., что привело к установлению неправильной цены продажи имущества, а также на недостатки отчета об оценке арестованного имущества. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 29.12.2020 по делу № А05-7814/2020 в удовлетворении иска ООО «Илвес» отказано. Судом также установлено, что отдельно стояще здание расфасовочного цеха общей площадью 264,5 кв.м., расположенное по адресу: , приобретено АОЗТ «Фортекс» по договору от 02.02.1999 купли-продажи недвижимого имущества, заключенному с Союзом потребительских обществ Архангельской области. Согласно акту приема-передачи от 02.02.1999 к указанному договору расфасовочный цех, расположенный по адресу: , представляет собой одноэтажное деревянное здание с кирпичной пристройкой, общая площадь - 264,5 кв.м. Согласно письменным пояснениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и Ненецкому автономному округу, представленным в материалы дела, сведения об объекте - отдельно стоящее здание расфасовочного цеха, расположенное по адресу: , были внесены в ЕГРП, с ДД.ММ.ГГГГ - часть ЕГРН) при регистрации права на данный объект за первичным правообладателем - Союзом потребительских обществ . Основанием для внесения в ЕГРП описания объекта послужил технический паспорт здания расфасовочного цеха, подготовленный Архангельским муниципальным учреждением технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следовало, что в качестве объекта технического учета выступает здание фасовочного цеха полезной площадью 264,5 кв.м., состоящее из двух строений. На основании указанных документов объект был внесен в ЕГРП с соответствующими характеристиками (площадью и наименованием). 07.07.2020 представитель ООО «Илвес» обратился с заявлением об исправлении технической ошибки в части площади принадлежащего ООО «Илвес» объекта (228,1 кв. м. вместо 264,5 кв. м.), представив технический паспорт здания расфасовочного цеха, подготовленный Архангельским муниципальным учреждением технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью, составленный по состоянию на 12.08.1998, согласно которому площадь основного строения составляет 228,1 кв. м. В связи с тем, что предусмотренных законом оснований для отказа в совершении соответствующих действий не имелось, Управлением Росреестра было принято решение об исправлении обозначенной заявителем технической ошибки, в результате чего площадь объекта была изменена на 228,1 кв. м. До настоящего времени ООО «Илвес» продолжает использовать здание расфасовочного цеха, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, общая площадь которого изменена с 264,5 кв.м. на 228,1 кв.м., а также неправомерно поставленного по заявлению ООО «Илвес» на кадастровый учет здания с кадастровым номером № площадью 36,4 кв,м. для своих производственных целей, требования истца об освобождении необоснованного занимаемого помещения не исполняет. В связи с чем, просит с учетом уточнений обязать ООО «Илвес» за свой счет и в течение 3 дней с даты вступления судебного решения по данному делу в законную силу освободить (покинуть) помещения расфасовочного цеха, расположенного по адресу: , взыскать с ОО «Илвес» судебную неустойку (астрент) в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения в части освобождения помещений, обязать ООО «Илвес» в течение 3 дней с даты вступления судебного решения по данному делу в законную силу внести изменения в ЕГРЮЛ адрес юридического лица ООО «Илвес» с на иной адрес, взыскать с ООО «Илвес» судебную неустойку (астрент) в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения в части внесения изменений в ЕГРЮЛ, признать за ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 10/20-МТУ от 02.04.2020 право собственности на объект недвижимого имущества: расфасовочный цех, расположенный по адресу: , общей площадью 264,5 кв.м. с кадастровыми номерами № и №.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ГБУ АО «АрхОблКадастр», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, ООО «Аксерли», Управление федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Истец ФИО5 и его представитель ФИО2 А.А.Х. на судебном заседании иск поддержали по основаниям, указанным в нем.
Представители ответчика ФИО3 и ФИО4 на судебном заседании с иском не согласились, указав, что у истца не имелось оснований для приобретения недвижимого имущества с кадастровым номером №, поскольку в рамках исполнительного производства предметом оценки и состоявшегося аукциона здание с данным кадастровым номером не являлось.
Ответчик Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание своего представителя не направил. В отзыве не исковое заявление указал, что сведения о площади, составляющей 264,5 кв.м., на здание расфасовочного цеха были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществ и сделок с ним на основании технического паспорта объекта по состоянию на 12.08.1998. После обращения ФИО3 с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении здания цеха в части его площади с «264,5 кв.м.» на 228,1 кв.м.» с приложением двух технических паспортов от 12.08.1998 и от 09.07.2020 была исправлена ошибка в сведениях ЕГРН в части площади здания цеха с «264,5 кв.м.» на «228,1 кв.м.». 09.07.2020 на здание цеха было зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 02.04.2020. Управлением 21.04.2021 было принято решение о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (расфасовочный цех площадью 26,4 кв.м., 1994 года постройки) с присвоением ему кадастрового №, права, ограничения (обременения) на который в настоящее время не зарегистрированы.
Третьи лица ГБУ АО «АрхОблКадастр» (ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации»), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Нененецкому автономному округу, ООО «Аксерли», ОСП по Исакогорскому округу г. Архангельска УФССП России по Архангельской области и Нененецкому автономному округу, извещенные о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, своих представителей на судебное заседание не направили.
Третье лицо УФССП России по Архангельской области и Нененецкому автономному округу в представленном отзыве указало, что площадь объекта недвижимости (264,5 кв.м.), указанная в извещении о торгах и договоре купли-продажи, заключенном по результатам торгов, приведена в соответствии со сведениями, указанными в техническом паспорте и ЕГРН по состоянию на 23.07.2019, и не могла быть указана иначе.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с условиями договора купли–продажи имущества от 31.05.2002, заключенного между ЗАО «Фортекс» (продавец) и ООО «Илвес» (покупатель), продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество-отдельно стоящее здание расфасовочного цеха (в дальнейшем Здание) общей площадью 264,5 кв.м., расположенное по адресу: .
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.07.2002 и выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.05.2019 ООО «Илвес» являлось собственником здания с кадастровым номером №, площадью 264,5 кв.м. (отдельно стоящее здание расфасовочного цеха).
Впоследствии, в отношении ООО «Илвес» было возбуждено исполнительное производство №-ИП, возбужденное 14.06.2018 на основании исполнительного листа ФС №, выданного 25.04.2016 Арбитражным судом Архангельской области, о взыскании с ООО «Илвес» в пользу Министерства имущественных отношений Архангельской области задолженности в размере 233191 руб. 38 коп..
14.08.2018 судебным приставом-исполнителем, в ходе совершения исполнительных действий, наложен арест на здание площадью 264,5 кв.м., расположенное по адресу: , о чем оставлен акт описи (ареста) имущества, с которым истец ознакомлен.
04.07.2019 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о привлечении специалиста-оценщика, для оценки арестованного по акту описи и аресту от 14.08.2018 имущества, принадлежащего должнику-организации.
Согласно отчету ООО «Аксерли» № об оценке здания расфасовочного цеха площадью 264 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: , рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений, без учета НДС составляет 358300 рублей.
11.11.2019 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги в МТУ Росимущества по Архангельской области и Ненецком автономном округе.
21.01.2020 состоялся аукцион по продаже арестованного имущества: отдельно стоящего здания расфасовочного цеха площадью 264 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , который признан не состоявшимся по причине отсутствия заявок. 12.02.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию.
17.03.2020 на основании Протокола № 2 об итогах аукциона, проведенного на электронной торговой площадке, был объявлен победитель: ФИО1, с которым в последующем был заключен договор купли- продажи № 10/20-МТУ арестованного имущества от 02.04.2020 (земельный участок, на котором был расположен объект представлен истцу МО «Город Архангельск» по договору аренды № от 08.09.1999 с учетом соглашения от 17.01.2003). Стоимость имущества по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ определена по результатам аукциона в сумме 319 782 руб. 75 коп.
Указанные обстоятельства установлены решениями Арбитражного суда Архангельской области от 21.12.2021 по делу № А05-8673/2021 и от 29.12.2020 по делу № А05-7814/2020.
Суд полагает, что площадь объекта в извещениях о торгах и договоре купли-продажи, заключенном по результатам торгов, приведена в соответствии со сведениями, указанными в техническом паспорте и ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, не могла быть указана иначе.
В рамках дела № А05-7814/2020, рассмотренного Арбитражным судом , ООО «Илвес» оспаривал результаты проведенных открытых торгов по продаже здания с кадастровым номером 29:22:080502:133. В обоснование иска ООО» Илвес» указывало, что на аукцион была выставлена только часть объекта «Расфасовочный цех» 1955 года постройки площадью 228,1 кв.м., с указанием в предмете договора купли-продажи площади цеха 264,5 кв.м., что привело к установлению неправильной цены продажи имущества, а также на недостатки отчета об оценке арестованного имущества.
Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А05-7814/2020 в удовлетворении иска ООО «Илвес» отказано. Судом также установлено, что отдельно стояще здание расфасовочного цеха общей площадью 264,5 кв.м., расположенное по адресу: , приобретено АОЗТ «Фортекс» по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества, заключенному с Союзом потребительских обществ . Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору расфасовочный цех, расположенный по адресу: , представляет собой одноэтажное деревянное здание с кирпичной пристройкой, общая площадь - 264,5 кв.м.
Из технического паспорта на расфасовочный цех, составленного Архангельским муниципальным учреждением технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный цех состоит из основной части 1955 года постройки (литера А по плану) и основной части 1994 года постройки (литера А1 по плану). Основная часть с литерой А возведена на деревянном фундаменте из бруса, основная часть с литерой А1 имеет бетонный фундамент и кирпичные стены. Согласно экспликации к техпаспорту, площадь основной части с литерой А - 228,1 кв.м., основной части с литерой А1 - 36,4 кв.м., всего – 264,5 кв.м.
Согласно письменным пояснениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и Ненецкому автономному округу (далее – У.Р.), представленным в материалы дела, сведения об объекте - отдельно стоящее здание расфасовочного цеха, расположенное по адресу: , были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации права на данный объект за первичным правообладателем - Союзом потребительских обществ . Основанием для внесения в ЕГРП описания объекта послужил технический паспорт здания расфасовочного цеха, подготовленный Архангельским муниципальным учреждением технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью, составленный по состоянию на 12.08.1998, из которого следовало, что в качестве объекта технического учета выступает здание фасовочного цеха полезной площадью 264,5 кв.м., состоящее из двух строений. На основании указанных документов объект был внесен в ЕГРП с соответствующими характеристиками (площадью и наименованием).
07.07.2020 представитель ООО «Илвес» обратился в У.Р. с заявлением об исправлении технической ошибки в части площади принадлежащего ООО «Илвес» объекта (228,1 кв. м. вместо 264,5 кв. м.), представив технический паспорт здания
расфасовочного цеха, подготовленный Архангельским муниципальным учреждением технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь основного строения составляет 228,1 кв. м. В связи с тем, что предусмотренных законом оснований для отказа в совершении соответствующих действий не имелось, У.Р. было принято решение об исправлении обозначенной заявителем технической ошибки, в результате чего площадь объекта была изменена на 228,1 кв. м.
Сведения об объекте с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 21.04.2021 как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании заявления ФИО3, технического паспорта здания расфасовочного цеха, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обозначенный технический паспорт был изготовлен на 2 отдельно стоящих объекта недвижимости: здание с литерой А (общая полезная площадь 228,1 кв. м., стоит на кадастровом учете с номером №) и здание с литерой А1 (общая полезная площадь 36,4 кв. м., не стоит на кадастровом учете).
По делу № А05-8637/2021, рассмотренному арбитражный судом , отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Илвес» к Администрации ГО «» о признании в силу приобретательской давности права собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером № – расфасовочный цех, расположенный по адресу: .
Арбитражным судом Архангельской области при рассмотрении вышеуказанного дела установлено, что право собственности ООО «Илвес» на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, состоящий согласно описанию по техническому паспорту по состоянию на 05.08.1998, из основной части 1955 года постройки (литера А по плану) и основной части 1994 года постройки (литера А1 по плану), возникло на основании договора от 31.05.2002 купли-продажи недвижимого имущества и было зарегистрировано 03.07.2002, что подтверждается свидетельством от 03.07.2002 о государственной регистрации права. Последующие обстоятельства, связанные с внесением в июле 2020 года в ЕГРН уточненных сведений о площади объекта с кадастровыми номером № (изменена на 264,5 кв.м. на 228,1 кв.м.), а также с постановкой в апреле 2021 года на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости основной части 1994 года постройки (литера А1 по плану), не влекут утрату у ООО «Илвес» статуса собственника двух основных строений здания расфасовочного цеха.
В настоящее время здание с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет без указания его собственника.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок такой регистрации установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно заключенному ФИО1 договору купли-продажи № 10/20-МТУ арестованного имущества от 02.04.2020 объектом договора являлось отдельно стоящее здание расфасовочного цеха с кадастровым номером №.
Из письменных пояснений ООО «Аксерли» на исковое заявление ФИО1 и отчета об оценке № от 18.09.2019 объектом оценки являлось отдельно стоящее деревянное рубленое здание с облицовкой древесиной зеленого цвета с двускатной крышей, покрытой шифером. Площадь здания была установлена оценщиком на основании представленных документов, дополнительное измерение параметров не проводилось, другие объекты (в том числе пристройки более позднего времени постройки), расположенные на земельном участке, не оценивались.
Суд учитывает также и то обстоятельство, что иное значение площади здания с кадастровым номером №, чем то, что было указано в его техническом паспорте (264,5 кв.м.), судебным приставом-исполнителем во время его ареста, оценки и передачи на реализацию не могло быть указано, поскольку изменения в ЕГРН были внесены лишь в апреле 2021 года.
Решениями Арбитражного суда Архангельской области, вынесенными по делам №А05-7814/2020 и № А05-8673/2021 не установлены обстоятельства, свидетельствующие об обратном.
Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
Площадь объекта недвижимости является его характеристикой, но не идентифицирующим признаком, в связи с чем указание кадастрового номера объекта недвижимости при его реализации свидетельствует о надлежащем совершении сделки.
Таким образом, истец приобрел на основании вышеуказанного договора купли-продажи только здание с кадастровым номером №. Доказательств приобретения истцом второго здания с кадастровым номером № материалы дела не содержат.
На основании изложенного, с учетом того, что за истцом зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером №, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на иной кадастровый номер здания, требования истца о признании за ним на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 10/20-МТУ от 02.04.2020, права собственности на объект недвижимого имущества: расфасовочный цех, расположенный по адресу: , общей площадью 264,5 кв.м. с кадастровыми номерами № и № не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
В ЕГРЮЛ отражается адрес юридического лица в пределах его места нахождения. При изменении последнего организация должна представить в регистрирующий орган соответствующие сведения и документы.
Согласно ч. 6 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» к заявлению о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что юридическим лицом принято решение об изменении места нахождения, должно быть приложено данное решение.
Для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что юридическим лицом принято решение об изменении места нахождения, в регистрирующий орган в течение трех рабочих дней после дня принятия данного решения представляются соответствующие документы.
К заявлению о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица.
Документы для государственной регистрации изменения адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, не могут быть представлены в регистрирующий орган до истечения двадцати дней с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что юридическим лицом принято решение об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица.
Местонахождение компании определяется наименованием населенного пункта, где она расположена (п. 2 ст. 54 ГК РФ).
Доказательств тому, что здание с кадастровым номером № занято ООО «Илвес», материалы дела не содержат. Собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ФИО1 не является, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца об освобождении помещения расфасовочного цеха, расположенного по адресу: , и внесении изменений в ЕГРЮЛ адреса юридического лица ООО «Илвес» с на иной адрес не имеется.
Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.
Оснований для взыскания заявленной истцом неустойки не имеется в связи с отказом в удовлетворении исковых требований в остальной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Илвес», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отказать.
На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд .
Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская