УИД 34RS0019-02-2024-004627-09

Дело № 2-4949/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 августа 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4949/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору займа в размере сумма, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. В обоснование иска указав, что между сторонами заключен договор займа от 01.07.2023 № 1 на сумму сумма со сроком возврата до 01.07.2024 года без выплаты процентов, согласно которого в случае невозвращения займа ответчик передает истцу квартиру по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела стороны, представили мировое соглашение и ходатайствовали о его утверждении, в связи с этим прекращении рассмотрения дела.

Кассационным определением Второго кассационного суда общей юрисдикции было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в суд явился, иск признал полностью.

Третье лицо и ее представитель в суд явились, иск не признали, указали, что правоотношения по займу третьего лица не касаются, что касается квартиры, то она находится в собственности третьего лица, в залоге не находится и ФИО2 был не вправе указывать условие о передаче жилого помещения в собственность истца.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор займа от 01.07.2023 № 1 на сумму сумма со сроком возврата до 01.07.2024 года без выплаты процентов.

Истец выполнила свои обязательства перед ответчиком, что подтвердил ответчик в судебном заседании, указав, что деньги он получил, однако займ не вернул.

Статьей 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Свою часть обязательств по Договору займа ФИО1 исполнила в полном объеме, передав в собственность Ответчика - сумма.

Указанное обстоятельство подтверждается п. 2 Договора займа о получении денежных средств от 01.07.2023 года.

В свою очередь, взятые на себя обязательства по возврату заемных средств Ответчиком исполнены не были.

Таким образом, на момент подачи настоящего иска, у Ответчика сформировалась задолженность в размере сумма

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Исходя из существа представленных доказательств, суд полагает, что между сторонами заключен договор займа, в связи с чем, к данным правоотношениям сторон применяются положения ГК РФ, указанные выше.

Ответчик в нарушение условий договора допустил просрочку возврата денежных средств, его задолженность составляет сумма

У суда нет оснований полгать отсутствие у Истца финансовой возможности на выдачу займа, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан доказать, что полученные денежные средства были либо подарены ему истцом, либо возвращены истцу, либо использовались им иным способом в интересах истца. Однако ответчиком допустимых и относимых доказательств неполучения денежных средств от истца, либо возврате истцу полученной от него суммы, не представлено.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ.

Факт передачи денежных средств подтвержден представленным в материалы дела оригиналом договора займа и оригиналом расписки.

Поскольку денежные средства в сумме сумма, переданные истцом ответчику не были возвращены в добровольном порядке, требование о возврате суммы долга ответчиком не исполнено, суд полагает обоснованным взыскание с ответчика суммы задолженности в размере сумма с учетом заявленных исковых требований.

Согласно п. 9 Договора займа в случае допущения просрочки или не возврата суммы займа Заемщик обязуется передать Займодавцу квартиру по адресу: адрес.

Ст.ст. 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Кроме того, в силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

Вместе с тем, залог, в силу действующего законодательства, на спорное жилое помещение оформлен не был.

ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, его собственником является фио

Поскольку судом установлено, что ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, в установленном законом порядке залог не зарегистрирован, суд приходит к выводу о том, что требования об обращении взыскания удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № 1 от 01.07.2023 года в размере сумма

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 года

Судья фио