РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2022 года г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Королевой А.А.,
при секретаре Якушиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2177 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании реестровой ошибки, изменении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельных участков,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании реестровой ошибки, изменении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельных участков.
В обоснование исковых требований указали, что ФИО2 является собственником гаража № с кадастровым номером <данные изъяты> и гаража № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <...> ПГСК 3/1. ФИО3 является собственником гаража № с кадастровым номером <данные изъяты> и гаража № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <...> ПГСК 3/1. Для оформления земельных участков, расположенных под гаражами, они обратились в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ было выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который осуществляет проход и проезд к образованным участкам и непосредственно граничит с землями общего пользования муниципального образования город Новомосковск, пересекает границы образуемых земельных участков под существующими гаражами №, №, №, №. Данная ошибка не позволяет истцам установить границы земельных участков, расположенных под гаражами. Просят внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 71:29:010101:543, внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков под гаражами №, №, №, №, расположенных по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ПГСК 3/1, согласно межевому плану подготовленному кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО1. 8 августа 2022 года.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, доверили представлять свои интересы по доверенности ФИО4
Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 и ФИО3 поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил отложить рассмотрение дела.
Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ПГСК-3/1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО «Земстройсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
По делу установлено, что ФИО2 является собственником гаража № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. и гаража № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...> ПГСК 3/1.
ФИО3 является собственником гаража № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и гаража № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...> ПГСК 3/1.
В целях оформления земельных участков, расположенных под гаражами, они обратились в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ образуемых земельных участков с ранее установленными границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <...> в районе ПГСК-3/1, является администрация муниципального образования город Новомосковск.
Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.
Истцами был подготовлен межевой план по исправлению границ земельного участка <данные изъяты>, и установлению границ образуемых под гаражами земельных участков. Ответчик администрация муниципального образования город Новомосковск не возражали против данного уточнения границ принадлежащего ей земельного участка. В связи с этим, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежит установлению согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО1 8 августа 2022 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании реестровой ошибки, изменении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельных участков, удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для кооперативного гаражного строительства, расположенного по адресу: <...> в районе ПГСК-3/1, установив координаты согласно межевому плану, подготовленному 8 августа 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения индивидуальных гаражей, хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ПГСК 3/1, гараж № 34, правообладатель ФИО2, согласно межевому плану, подготовленному 8 августа 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО5, установив координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения индивидуальных гаражей, хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ПГСК 3/1, гараж № 35, правообладатель ФИО2, согласно межевому плану, подготовленному 8 августа 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО5, установив координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения индивидуальных гаражей, хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ПГСК 3/1, гараж № 36, правообладатель ФИО3, согласно межевому плану, подготовленному 8 августа 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО5, установив координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения индивидуальных гаражей, хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ПГСК 3/1, гараж № 37, правообладатель ФИО3, согласно межевому плану подготовленному 8 августа 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО5, установив координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 октября 2022 года.
Председательствующий