РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" "Ола-Электротеплосеть" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП МО "Ольский муниципальный округ Магаданской области" "Ола-Электротеплосеть" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с ... по ... МУП «ОЭТС» предоставляло коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: .... В период с ... по ... собственником данного жилого помещения являлся ФИО1.

Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости от ... № ... право собственности на жилое помещение по адресу: ... ФИО1 прекратил ... по договору дарения муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ ...».

За период с ... по ... по жилому помещению, расположенному по адресу: ... образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС) в сумме 131 628,04 рублей.

С учетом моратория, установленного Постановлениями Правительства Российской Федерации ... от ..., ... от ... и ... от ... сумма пени за период ... - ....г. составила 98 736,83 рублей, что подтверждается расчетом.

... истец обратился в Ольский районный суд Магаданской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 131 628,04 руб., пени за период с ... по ... в размере 61 452, 63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2530,81 руб. ... вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1

Определением Ольского районного суда ... от ... по делу ... судебный приказ от ... о взыскании задолженности в отношении ФИО1 был отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойка выступает не только одним из способов обеспечения исполнения обязательства, но и мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС) по жилому помещению, расположенному по адресу: ... за период с ... по ... в сумме 131628,04 рублей, взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с ... по ... в сумме 98 736,83 рублей, с ... пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (отопление, ГАС, ХВС) в период с ... по ... по день фактического погашения задолженности в размере 131 628,04 рублей, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 911,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме, так как на собственнике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд возражения на иск, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку с момента отъезда из Магаданской области пытался оформить право собственности на квартиру на муниципальное образование, сдал ключи, однако договор был подписан только в 2023 году. Также просил применить срок исковой давности.

Представители третьих лица в судебное заседание не прибыли, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354, "отопление" - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ... отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ... в п. Ола действует МУП «ОЭТС» - ресурсоснабжающая организация, оказывающая услуги по отоплению и горячему водоснабжению, непосредственно физическим и юридическим лицам.

С ... истец стал оказывать услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению населению поселков Армань и Радужный на основании заключенного 26.03.2018г. Соглашения о замене стороны по Концессионному соглашению в отношении муниципального имущества - имущественного комплекса объектов водоснабжения и теплоснабжения поселков Армань и Радужный от 19.03.2011г. между КУМИ МО «Ольский городской округ», ОАО «ОлаИнтерКом» и МУП ОЭТС.

Имущественный комплекс объектов водоснабжения и теплоснабжения поселков Армань и Радужный был передан МУП ОЭТС по акту приема-передачи имущества от 10.04.2018г. к Соглашению от 26.03.2018г. о замене стороны по Концессионному соглашению для эксплуатации объекта теплоснабжения, а также предоставления коммунальных услуг (отопления, холодного и горячего водоснабжения) поселков Армань и Радужный.

Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Ольский городской округ» ... от ... муниципальный комплекс объектов водоснабжения и теплоснабжения поселков Армань и Радужный закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ОЭТС.

В силу п. 1 и 2 ст. 426 ГК РФ договор по оказанию коммунальных услуг - отопления (тепловая энергия), горячего водоснабжения, является публичным договором, в котором цена услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст. 678 ГК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду и тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец производит сбор и начисление коммунальных платежей по тарифам в пределах нормативов и за сверхнормативное потребление по экономически обоснованным тарифам, утвержденным уполномоченными органами.

Как следует из материалов дела, в период с ... по ... МУП «ОЭТС» предоставляло коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В период с ... по ... собственником данного жилого помещения являлся ФИО1.Согласно сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: ... ФИО1 прекращено ... на основании договора дарения муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ ...».

За период с ... по ... по жилому помещению, расположенному по адресу: ... по лицевому счету начислены плата по оказанию коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС) в сумме 131 628,04 рублей.

Ответчик ФИО1 недобросовестно исполнял взятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

С учетом моратория, установленного Постановлениями Правительства Российской Федерации ... от ..., ... от ... и ... от ... сумма пени за период ... - ....г. составила 98 736,83 рублей, что подтверждается расчетом.

... истец обратился в Ольский районный суд Магаданской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

... вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 за период с ... по ... в размере 131 628,04 руб., пени за период с ... по ... в размере 61 452, 63 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2530,81 руб., который определением судьи Ольского районного суда Магаданской области от ... отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Материалами дела установлено, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности ..., судебный приказ отменен .... В связи с обращением истца за судебной защитой с указанный период течение срока исковой давности не осуществлялось. Суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок на обращение с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с апреля 2021 года.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным, с учетом ходатайства о применении срока исковой давности за период с апреля 2021 года по ... сумма задолженности составила 88 073,43 руб.

Как установлено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка выступает не только одним из способов обеспечения исполнения обязательства, но и мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг с ответчика также подлежит взысканию пени за период с ... по ... в размере 52 948,23 руб., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (отопление, ГАС, ХВС) с ... по день фактического погашения задолженности по уплате основного долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт предоставления коммунальных услуг и заключения, таких договоров сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком как собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате поставленной тепловой энергию горячего и холодного водоснабжения в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиком таких доказательств представлено не было.

Доводы стороны ответчика, что он в жилом помещении не проживал, сдал ключи в ..., не являются основанием для освобождения его как собственника жилого помещения нести бремя содержания своего имущества.

Согласно п. 56.2 Постановления Правительства РФ от ...г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и. пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения с ....

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил (пункт 86).

При этом согласно п. 87 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Непреодолимой силой могут быть признаны при определенных условиях обстоятельства, возникшие в результате аварии, научного эксперимента, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, радиоактивного, химического или эпидемиологического заражения, сбоя в системе жизнеобеспечения, военного конфликта, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Определенными условиями в данном случае будут выступать квалифицирующие признаки непреодолимой силы, позволяющие отнести то или иное явление реальной действительности к обстоятельствам, освобождающим от ответственности без вины.

Доводы стороны истца о том, что часть денежных средств были уже удержаны по судебному приказу, однако не были зачтены в сумму долга. Однако материалы дела не содержат бесспорных доказательств исполнения судебного приказа ... года и перечисления денежных средств взыскателю. При этом ответчик не лишен права подать в этот суд заявление о повороте исполнения судебного приказа, если денежные средства были удержаны.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5230,65 руб.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

В остальной части иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" "Ола-Электротеплосеть" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования "Ольский муниципальный округ Магаданской области" "Ола-Электротеплосеть" (... ...) задолженность за коммунальные услуги за период с 21.04.2021 по 13.09.2023 в размере 88 073,43 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 21.04.2021 по 24.03.2025 года в размере 52 948,23 руб., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (отопление, ГАС, ХВС) начиная с ... по день фактического погашения задолженности по уплате основного долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по уплате госпошлины в размере 5230,65 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ....