Дело № 2-1438/2025
УИД 41RS002-01-2025-001732-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года
г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Саченко А.А.,
при секретаре судебного заседания Козбановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Парус» о восстановлении срока на обжалование решения, признании решений общего собрания недействительными, незаконными,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 (с учетом уточненных требований) обратилась в суд с иском к ТСН "Парус» о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания членов ТСН «Парус» от 25 мая 2024 года и 01 июня 2024 года, признании указанных решений общего собрания недействительными в виду ничтожности и в силу принятия в нарушение требований закона в части утверждения размера членских, целевых взносов на 2024 год (с 01 мая 2024 года по 31 апреля 2025 года).
В обоснование заявленных требований указала, что оповещения о том, что состоится общее собрание членов ТСН 25 мая 2024 года на доске объявлений не размещалось, на общем собрании 25 мая 2024 года присутствовали 62 человека, в то время как общее число членов ТСН – 350 человек; в протоколе общего собрания от 25 мая 2024 года при рассмотрении п.4 повестки дня - утверждение приходно-расходной сметы на период с 01 мая 2024 года по 31 апреля 2025 года перед проведением итогов голосования по указано количество используемых земельных участков 350, из них 278 основных и 72 дополнительных, при этом нет расшифровки понятия основные и дополнительные участки; п.5 - утверждение размера членских, целевых взносов на период с 01 мая 2024 года по 31 апреля 2025 года не указан докладчик, суммы взносов, но указано, что размеры членских и целевых взносов утверждены правлением ТСН, за это проголосовало единогласно всего 62 члена СТН «Парус». Ссылаясь на ст. 181.2 ГК РФ указала, что решение собрания принято с нарушением, поскольку в заседании участвовало и голосовало менее пятидесяти процентов от общего числа участников, поскольку в ТСН «Парус» 350 собственников земельных участков – членов ТСН, а на общем собрании 25 мая 2024 года присутствовало всего 62 человека, то есть менее 50 процентов членов ТСН, кворум отсутствовал, принятые решения являются ничтожными и не имеют юридической силы. Также в нарушение ст. 181.4 ГК РФ допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания, а именно был нарушен порядок созыва собрания, его проведения и принятия решения; в ТСН нет Положения о порядке проведения общего собрания членов ТСН; не было предложено членам ТСН внести в повестку дня для обсуждения вопросы; в протоколе общего собрания указано количество лиц, принимавших участие в собрании, однако не указаны сведения об этих лицах: ФИО, номер участка и др. (пофамильные списки), в протоколе отсутствует указание решения об утверждении общим собранием предложенной повестки, форма голосования не указана, нет данных о том, кто будет вести подсчет, размеры предлагаемых для утверждения общим собранием членских и целевых взносов, в связи с чем протокол общего собрания принят с нарушением требований закона. 25 мая 2024 года в связи с плохими погодными условиями проведение собрания было отложено на 01 июня 2024 года, однако в тексте протокола общего собрания от 01 июня 2024 года указано, что это самостоятельное общее собрание, на собрании присутствует уже другое количество членов ТСН, вновь избрали председателя и секретаря, в повестку собрания включены вопросы, которые остались разрешенными 25 мая 2024 года, в связи с чем решение собрания от 01 июня 2024 года также является незаконным.
В связи с вышеизложенным, просит признать недействительными в виду ничтожности и в силу принятия в нарушение требований закона решения общего собрания членов ТСН «Парус» от 25 мая 2024 года и 01 июня 2024 года в части утверждения размера членских, целевых взносов с 01 мая 2024 года по 31 апреля 2025 года.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали утонченные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО1 также сообщила суду, что о принятии оспариваемого решения общего собрания от 25 мая 2024 года и 01 июня 2024 года узнала 08 июня 2024 года, ознакомившись с протоколом общего собрания, размещенным в специально созданной группе в мессенджере «Watsapp».
Представитель ответчика ТСН «Парус» ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, заявила ходатайство о пропуске истцом срока на оспаривание решения общего собрания, ссылаясь на то, что истец пропустил срок на его обжалование, поскольку о принятом решении общего собрания через доску объявлений СНТ и группу СНТ в мессенджере «Watsapp», с протоколом общего собрания ФИО1 была ознакомлена, о чем свидетельствует информация о прочтении ею (ФИО1) указанного сообщения 08 июня 2024 года, в подтверждение предоставила скриншоты сообщений. Указала, что дата ежегодного общего собрания общеизвестна, закреплена в Уставе, информация о проведении общего также собрания размещалась на доске объявлений СНТ, была продублирована в группу мессенджера «Watsapp»; в товариществе состоят 76 человек, согласно представленному реестру членов ТСН, все они имеют право голосовать, остальные собственники, не являющиеся членами ТСН, право голоса не имеют; счетной комиссии в ТСН не предусмотрено, голосование осуществляется очно, простым поднятием руки, в протокол общего собрания вносятся данные: кто именно присутствовал на собрании, оформляется пофамильный список присутствующих, в него вносится общая информация, количество голосов «за», и «против», кворум на собрании соблюден; все запрашиваемые истцом документы были направлены в срок, в подтверждение представила подтверждающие документы.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что товарищество собственников недвижимости «Парус» образовано 02 марта 1993 года, зарегистрировано в налоговом органе.
Правоотношения между истцом и ответчиком регулируются, в том числе, Федеральным законом от 29 июля 2018 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим с законную силу с 01 января 2019 г года (далее – Федеральный закон N 217-ФЗ).
Согласно ч.6 ст.11 вышеуказанного Федерального закона N 217-ФЗ предусматривает, что член товарищества, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно статье 14 Федерального закона N 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание недействительным решения собрания.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно п. 5 ст. 17 указанного закона, общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества (п. 7 ст. 17 Закона).
Из п. 19 ст. 17 Закона следует, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).
В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Основания, по которым решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, определены в ст. 181.4 ГК РФ; решение собрания ничтожно в случаях, приведенных в ст. 181.5 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Как разъяснено в п.111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.
Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.
Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.
В соответствии с положениями ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Применительно к вышеуказанным нормам для решения вопроса о законности принятого на общем собрании членов ТСН решения к юридически значимым обстоятельствам относится выяснение следующих вопросов: имелся ли на общем собрании кворум; соответствовал ли закону или уставу порядок созыва и проведения общего собрания товарищества; были ли включены рассматриваемые вопросы в повестку дня общего собрания.
Из пп. 5.2.4 п.5 Устава ТСН «Парус», утвержденного решением общего собрания от 28 августа 2021 года следует, что член товарищества обязан: своевременно уплачивать членские и целевые взносы, в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решением Общего собрания членов Товарищества.
Согласно реестру членов товарищества, предоставленному суду представителем правления ТСН «Парус» ФИО3, общее количество членов ТСН "Парус" составляет 76 человек.
Уставом ТСН «Парус» определена дата общего собрания членов товарищества – ежегодно, в последнюю субботу мая в 14.00 на участке общего пользования в соответствии с планом Товарищества № 1 А (пп.8.1.6 Устава).
Согласно протоколу собрания от 25 мая 2024 года присутствовало на собрании – 62 человека, согласно протоколу собрания от 01 июня 2024 года присутствовало на собрании – 80 человека, таким образом, вопреки утверждению ответчика, кворум собрания имелся.
В этой связи довод истца о ничтожности общего собрания на основании п. 2 ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ ввиду отсутствия кворума при проведении общего собрания суд признает несостоятельным.
Согласно п. 4. Ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Истец просит признать недействительным решение собрания от 25 мая 2024 года, от 01 июня 2024 по утверждению размера членского, целевого взноса на 2024 год (01 мая 2024 – 30 апреля 2025 года)
Указанными решениями собрания постановлено утвердить размер членского взноса на 2024 в размере 1100 руб. за каждую сотку земельного участка, целевого взноса на 2024 год в размере 3 000 руб. с каждого собственника земельного участка.
Принятые решения от 25 мая 2024 года, от 01 июня 2024 года в части утверждения размера членских целевых взносов на 2024 год оформлены протоколом.
Утверждение указанных взносов входит в компетенцию общего собрания ТСН «Парус».
Проанализировав исковое заявление, с учетом его уточнения, а также представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что они не содержат сведений о том, что утверждение членского, целевого взноса нарушает права и законные интересы истца, обязанного подчиниться решениям, принятым большинством садоводов, в судебном заседании такой таких доказательства истцом суду не предоставлено, в связи с чем суд не находит оснований для признания оспариваемого решения недействительным.
Согласно п.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Из пункта 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 119 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (п.7 статьи 181.4 ГК РФ).
Как установлено судом, порядок проведения оспариваемого собрания соответствовал положениям Устава СНТ, требованиям закона, информация о проведении собрания заблаговременно была размещена с указанием сведений о времени, месте проведения собрания, а также вопросах, выносимых на повестку дня собрания уполномоченных, собрание было проведено с соблюдением процедуры и при наличии необходимого кворума.
Как видно из материалов дела информация о проведении очередного собрания членов ТСН определена Уставом ТСН «Парус» - последняя суббота мая текущего года (п. 8.1.6 Устава) - 25 мая 2024 года, своевременно размещена на доске объявления в ТСН, продублирована в мессенджере «Watsapp» в общей группе членов ТСН, указанное СМС-сообщение было заблаговременно просмотрено истцом 11 мая 2024 года, что подтверждается данными о сообщении.
Информация о переносе общего собрания ввиду неблагоприятных погодных условий на 01 июня 2024 года также была доведена до истца непосредственно на месте, общедоступным способом, размещена при помощи мессенджера «Watsapp» в общей группе членов ТСН.
Более того, о переносе собрания ввиду неблагоприятных погодных условий на 01 июня 2025 года ФИО1 узнала непосредственно на месте, поскольку лично участвовала в общем собрании 25 мая 2025 года, согласно пофамильному списку присутствующих лиц подтвердив участие собственноручной подписью (л.д.92); с оспариваемым решением общего собрания истец была ознакомлена 08 июня 2024 года общедоступным способом в мессенджере «Watsapp», что подтверждено скриншотом с отметкой об ознакомлении и подтверждено истцом в судебном заседании 25 сентября 2025 года.
С исковым заявлением истец ФИО1 обратилась в суд 09 июня 2025 года, то есть спустя почти год после того, как была ознакомлена с протоколом оспариваемого решения (08 июня 2024 года), уточненный иск направила 29 июля 2025 года.
В отзыве на исковое заявление и в судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ суд предложил стороне истца представить доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска установленного срока на его обжалование, предоставил дополнительное время, после чего истцом в уточненном исковом заявлении заявлено соответствующее ходатайство о восстановлении пропущенного срока.
Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ по заявленному требованию о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколами от 25 мая 2024 года, от 01 июня 2024 года и ходатайство истца о его восстановлении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для восстановления пропущенного срока, ввиду следующего.
Доводы истца о том, что обращению в суд препятствовало отсутствие сведений о результатах прокурорской проверки, судом отклоняются как необоснованные, поскольку предварительный досудебный порядок по данной категории дел законом не предусмотрен, иное не препятствует обращению с иском в суд.
По результатам проверки, проведенной Елизовской городской прокуратурой Камчатского края, установлено, что порядок рассмотрения обращений ФИО1 от 04 июля 2024 года и 21 ноября 2024 года, направленных в ТСН «Парус», соблюден, ответы истцу направлены (надзорное производство № 126ж-2025).
Истец ФИО1 не была лишена права обращения в суд с иском в течение установленного законом срока, иных обстоятельств и подтверждающих их доказательств, объективно препятствующих в реализации истцом права на судебную защиту, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, с учетом требований п. 2 ст. 199 ГК РФ и разъяснений, приведенных в п. 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» суд приходит к выводу, что установленный п.5 ст.181.4 ГК РФ шестимесячный срок для оспаривания решения собрания истцом пропущен.
Таким образом, поскольку каких-либо нарушений при проведении общего собрания членов ТСН «Парус» года допущено не было, оспариваемое истцом решение принято в соответствии с изложенными выше нормами права, при наличии необходимого кворума, с соблюдением порядка созыва общего собрания, в пределах компетенции общего собрания членов ТСН, решение общего собрания не нарушает прав истца, при этом срок для обращения в суд с иском пропущен, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания по утверждению размера членских, целевых взносов на 2024 год (с 01 мая 2024 года по 31 апреля 2025 года) недействительными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Парус» о признании недействительными ввиду ничтожности и в силу принятия в нарушение требований закона решений общего собрания членов СНТ «Парус» от 25 мая 2024 года и от 01 июня 2024 года в части утверждения размера членских целевых взносов на 2024 год, с 01 мая 2024 года по 31 апреля 2025 года, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.
Судья А.А. Саченко