Дело №2-2649/2025
Решение
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1 о признании недействительными решений внеочередного собрания членов ТСЖ, Правления ТСЖ, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
фио А.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1, в котором просит суд, признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Кутузовская Ривьера» адрес, проведенного в период с 22.05.2024 по 22.07.2024 в форме очно-заочного голосования, выраженные в протоколе внеочередного общего собрания от 01.08.2024 г. № 1-2024, признать недействительным решение правления Товарищества собственников жилья «Кутузовская Ривьера» об избрании председателем Правления Товарищества ФИО1 (адрес), выраженное в протоколе заседания правления Товарищества собственников жилья «Кутузовская Ривьера » от 02.08.2024 №1-2024.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что фио является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, и обладает 0,122925% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. Также фио с 29.07.2011 по настоящее время является председателем правления ТСЖ «Кутузовская Ривьера». Истцу стало известно, что в период с 22.05.2024 по 22.07.2024 по инициативе ответчика состоялось внеочередное общее собрание ТСЖ «Кутузовская Ривьера» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования. Вместе с тем, истец считает, что внеочередное общее собрание ТСЖ «Кутузовская Ривьера» проведено с существенными нарушениями статей 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полом объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, представители ответчика в судебное заседание явились,
по требованиям иска возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица ТСЖ «Кутузовская Ривьера» в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.
Представитель третьего лица МЖИ адрес в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещён.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 44адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ (в редакции на момент принятия оспариваемых решений) в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с п. п. 1 - 6 ст. 46 ЖК РФ (в редакции на момент принятия оспариваемых решений) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Согласно ст. 47 ЖК РФ (в редакции на момент принятия оспариваемых решений) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
На основании п. 1 ст. 48 ЖК РФ (в редакции на момент принятия оспариваемых решений) правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
В соответствии с п. 4. ст. 48 ЖК РФ (в редакции на момент принятия оспариваемых решений) голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
На основании п. 5 ст. 48 ЖК РФ (в редакции на момент принятия оспариваемых решений) голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.
В силу пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 "Решения собраний", применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При этом согласно ч. 8.2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Как следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, что подтверждается выпиской из сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученной по заявлению № 4601938200, и обладает 0,122925% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.
Также фио с 29.07.2011 г. по настоящее время является председателем правления Товарищества собственников жилья «Кутузовская Ривьера».
Согласно действующему Уставу ТСЖ «Кутузовская Ривьера» Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес.
ТСЖ «Кутузовская Ривьера» создано 17.07.2009 г., с 2009 года осуществляет управление общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес.
Как указывает истец, ей стало известно, что в период с 22.05.2024 по 22.07.2024 по инициативе ответчика состоялось внеочередное общее собрание ТСЖ «Кутузовская Ривьера» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, на котором были рассмотрены следующие вопросы:
1) Выборы председателя и секретаря собрания.
2) Выборы членов счетной комиссии собрания.
3) Признание работы правления Товарищества за 2020-2023 г.г. неудовлетворительной.
4)Утверждение количественного состава правления и ревизионной комиссии Товарищества.
5) Проведение аудита и ревизии работы правления Товарищества за 2020-2023 г.г .
6) Выборы нового состава правления Товарищества.
7) Выборы нового состава ревизионной комиссии Товарищества.
8) Определение порядка передачи документов и дел новому составу правления.
9) Определение лиц, которые от имени членов Товарищества уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания Товарищества в форме заочного голосования (администраторов общего собрания Товарищества).
10) Выборы информационной системы для заочного голосования на общем собрании Товарищества.
11) Утверждение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний членов Товарищества (при использовании информационных систем).
12) Утверждение порядка приема администратором общего собрания решений Товарищества по вопросам, поставленным на голосование (при использовании информационных систем).
13) Определение продолжительности голосования общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования (при использовании информационных систем).
По итогам рассмотрения вопросов повестки дня внеочередное общее собрание ТСЖ «Кутузовская Ривьера» приняло следующие решения:
1) Председателем собрания выбран ФИО1 (адрес), секретарем собрания - фио (адрес).
2) Членами счетной комиссии собрания выбраны фио (адрес, 1505), фио (адрес).
3) Работа правления Товарищества за 2020-2023 г.г. признана неудовлетворительной в связи с многочисленными нарушениями при управлении многоквартирным домом и в деятельности Товарищества.
4) Утвержден количественный состав правления Товарищества - 4 человека, ревизионной комиссии - 1 человек.
5) Провести аудит и ревизию работы правления Товарищества за 2020-2023 г.г.
6) Выбран новый состав правления Товарищества с осуществлением полномочий с 01.08.2024 в следующем составе:
- ФИО1 (адрес);
- фио (адрес, 1505);
- фио (адрес);
- фио (адрес).
7) Выбран новый состав ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества с осуществлением полномочий с 01.08.2024 в единственном лице: фио (адрес).
8) Утвержден «Порядок приема-передачи дел при смене Председателя или состава Правления Товарищества».
9) Определены в качестве лиц, которые от имени членов Товарищества уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования (администраторов общего собрания Товарищества):
- фио (адрес, 1505);
- фио ( адрес).
10) Выбрана информационная система для заочного голосования на общем собрании членов Товарищества - «Сквер».
11) Утвержден следующий порядок приема администратором общего собрания членов Товарищества сообщений инициаторов о проведении общих собраний (в заочной форме) передаются администратору лично, либо заказным письмом по месту регистрации (нахождения) администратора, либо на электронную почту администратора не менее чем за 15 дней до собрания.
12) Утвержден следующий порядок приема письменных решений членов Товарищества при проведении собраний в заочной или очно-заочной форме:
- письменные решения членов Товарищества (бюллетени голосования) принимает в бумажном виде инициатор (администратор) собрания лично или через иных лиц (председатель, секретарь собрания, члены счетной комиссии, должностные лица или работники Товарищества, иные собственники;
- письменные решения членов Товарищества (бюллетени голосования) могут приниматься без личного взаимодействия с инициатором (администратором) или доверенным лицом путем передачи их в ящик для голосования, почтовый ящик инициатора (администратора) или через ящик для приема документов Товарищества, почтовым письмом или курьером;
- письменные решения членов Товарищества (бюллетени голосования) в виде скана-образа могут быть направлены через сеть Интернет на электронную почту инициатора (администратора) или доверенных лиц;
- выбор лиц, уполномоченных на прием письменных решений членов Товарищества, и способа приема письменных решений осуществляется инициатором (администратором) собрания самостоятельно и указывается в уведомлении о проведении собрания.
13) Определена продолжительность голосования общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования (при использовании информационных систем) - от 7 до 30 дней.
Конкретный срок проведения собрания определяется инициатором (администратором) собрания и указывается в уведомлении о проведении собрания, что подтверждается решениями внеочередного общего собрания ТСЖ «Кутузовская Ривьера» (оформлены протоколом общего собрания) от 01.08.2024 №1-2024.
Истец считает, что внеочередное общее собрание ТСЖ «Кутузовская Ривьера» проведено с существенными нарушениями статей 45-48 ЖК РФ.
С указанным нельзя согласиться ввиду следующего.
Так, в материалы дела представлены текст сообщения о проведении общего собрания собственников, фотографии, подтверждающие размещение сообщения о проведении собрания на информационных стендах в подъездах МКД, реестр лиц, принявших участие в собрании, реестр собственников помещений в МКД, письменные решения (бюллетени) собственников, принявших участие в голосовании, или их представителей, с документами, подтверждающими соответствующие полномочия, почтовые уведомления о проведении собрания.
До 01.08.2024 в состав правления товарищества входили: фио, фио (ФИО2, ФИО3), фио, фио
В адрес фио и иных членов смененного состава правления товарищества направлялось уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Однако названные лица участие в собрании не приняли, правом на выражение позиции по вопросам повестки дня не воспользовались.
Кроме того, уведомление размещалось в общедоступных местах в каждом корпусе многоквартирного дома ЖК «Кутузовская Ривьера».
Согласно уведомлению о проведении внеочередного собрания ТСЖ члены товарищества могли ознакомиться с документами и материалами, которые были представлены на собрании для утверждения на 1 этаже каждого корпуса (пост охраны) по предварительной записи по телефону телефон (фио).
Более того, 06.05.2024 в адрес товарищества представлено обращение о необходимости организовать к очной части внеочередного собрания, назначенной на 22.05.2024, столы и стулья.
В ответ на указанное обращение представлен ответ товарищества от 07.05.2024 № 70/24-2, подписанный фио, об отказе в предоставлении указанной мебели, что подтверждает ее осведомленность об инициирование членами ТСЖ внеочередного собрания.
Таким образом, судом установлено, что истец и члены ТСЖ надлежащим образом были извещены о проведении внеочередного собрания.
В соответствии с протоколом общего собрания №1-2024 от 01.08.2024 г., общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, на дату проведения собрания составляла 68 567,74 кв.м. с учетом реестра собственников в многоквартирном доме.
Суд отмечает, что в голосовании приняли участие 223 члена Товарищества, обладающих 37 424,3 голосами членов Товарищества, что составляет 54.58% (более 50 %) от общего числа голосов членов Товарищества на 22.05.2024 г.
Участие фио, как собственника квартиры не могло повлиять на результаты голосования. Доказательств того, что принятое решение повлекло для истца какие-либо неблагоприятные последствия, в том числе в виде причиненных убытков, истец в материалы дела не представил.
При этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 12 ГК РФ защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.
При этом судом установлено, подтверждено материалами дела, что кворум на оспариваемом собрании присутствовал, собственники были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Пунктом 10.3. Устава ТСЖ предусмотрено, что внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 5 (пятью) и более процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии.
Внеочередное собрание членов ТСЖ, проведенное в период с 22.05.2024 по 22.07.2024, инициировано членами товарищества, обладающими более 5% (12%) голосов от общего числа голосов членов товарищества в соответствии с данными последнего актуального на дату инициирования внеочередного собрания реестра членов ТСЖ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что довод истца об отсутствии необходимого для созыва внеочередного собрания количества собственников, не соответствует фактическим обстоятельствам дела, следовательно, не может быть принят судом.
Оценив изложенные обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик правомерно инициировал общее внеочередное собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, процедура проведения собрания, уведомления собственников и принятия решений, была соблюдена, кворум достигнут, доказательств наличия каких-либо нарушений, истцами, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит."
Как указано в п. 7 "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020), по делам о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным юридически значимым и подлежащими установлению обстоятельством является выявление правовых последствий принятого решения относительно судьбы общего имущества (влекло или нет данное решение уменьшение общего имущества многоквартирного дома). В зависимости от того, какие правовые последствия для общего имущества имело принятое на собрании решение, зависело правильное применение норм материального права, а также установление факта наличия или отсутствия кворума на общем собрании для принятия оспариваемого решения.
Истцом не представлено доказательств наступления неблагоприятных последствий.
Иных доказательств неправомочности собрания не представлено.
Оценив в совокупности и взаимной связи, представленные по гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным, поскольку из материалов данного гражданского дела не следует, что внеочередное общее собрание собственников помещений фактически в соответствии с требованиями закона не проводилось, либо проводилось в отсутствие кворума или с нарушением процедуры созыва собрания.
Кроме того, суд также считает необходимым отметить, что иные участники гражданско-правового сообщества не вступили в данное гражданское дело на стороне истца.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении ивовых требований фио к ФИО1 о признании недействительными решений внеочередного собрания членов ТСЖ, Правления ТСЖ, компенсации морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Казакова О.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2025.