Решение по делу № 2-4185/2024 от 06.05.2025 - о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств по договору строительного подряда, недоимки, пени, штрафа.

Дело №

УИД 91RS0019-01-2024-006189-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре Соловей А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМУС», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств по договору строительного подряда, недоимки, пени, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМУС» (далее – ООО «ДОМУС»), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, о расторжении договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании выплаченной суммы по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650 141 рублей, взыскании суммы недоимки в размере 253 554,99 рублей, взыскании пени в размере 8 451,83 рублей, взыскании штрафа за отказ от добровольного исполнения исковых требований.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДОМУС» (далее – подрядчик) и ФИО1 (далее – заказчик) заключен договор строительного подряда № (далее – договор), в соответствии с условиями которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы по строительству жилого дома на земельном участке заказчика с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на условиях предусмотренным настоящим договором, по согласованному индивидуальному проекту и на основании сметного расчета в установленном в календарном плане сроки. Для покупки участка и строительства жилого дома мы использовали заемные средства, средства материнского (семейного) капитала и личные денежные средства. Согласно п. 12 Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в размере 6 000 000 рублей выдан с целью индивидуального строительства объектов недвижимости жилого дома находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно квитанции в адрес Ответчика была перечислена сумма в размере 997 500,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ согласно квитанции истцом в адрес ООО «ДОМУС» была перечислена сумма в размере 926500,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ согласно квитанции в адрес ответчика была перечислена сумма в размере 926 250,00 рублей. В соответствии с п.4.2. Договора календарные сроки начала и окончания выполнения работ, их отдельных этапов и сроки оплаты, согласовываются Сторонами в Календарном плане. Пункт 4.3. Договора предусматривает общий срок выполнения работ - 120 рабочих дней. Согласно календарного плана начало строительных работ было указано на ДД.ММ.ГГГГ. Общая длительность работ - 200 календарных дней. Датой окончания работ указана ДД.ММ.ГГГГ. Фактически строительные работы на участке были начаты 8-ДД.ММ.ГГГГ. Строительную будку с участка вывезли в июле 2024 года. В августе работы выполнялись уже только периодически: были вставлены окна, выведена груба для воды, разведено электричество. В сентябре 2024 года приезжал электрик и устанавливал счетчик. Других работ выполнено не было. При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ответчику по приходному ордеру наличные денежные средства для строительства пристройки - котельной в размере 526 041 рублей. согласно приходного ордера - прилагается). Отсутствие строительных работ"на тот момент Ответчик аргументировал недостаточностью переданных наличных денежных средств и ожиданием поступления суммы материнского (семейного) капитала па их расчетный счет. Одновременно, весь конец сентября 2024 года сотрудник ООО «Домус», который представился менеджером по закупкам - Виталием, регулярно писал и звонил с вопросом, когда перечислят материнский (семейный) капитал. Но после его перечисления, ДД.ММ.ГГГГ. мы ему позвонили и он ответил, что больше в ООО «Домус» не работает. Средства материнского (семейного) капитала в сумме 833 024,74 рублей перечислены па счет ООО «Домус» платежным документом от ДД.ММ.ГГГГ № рублей. Как указывает истец, в совокупности, в адрес ответчика была перечислена сумма в размере 4 209 565, 74 рублей. В октябре 2024 года ФИО1 неоднократно пытался связаться с сотрудниками ООО «Домус», однажды дозвонившись до директора Дениса, он рассказал о блокировке счетов и больше на связь не выходил. Только после широкой огласки одной из потерпевших от действий ответчика в СМИ - ООО «Домус» прислали уведомление о расторжении договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке. При этом истец, доводы, изложенные в указанном уведомлении не принял ввиду их несостоятельности. Также ФИО1 отмечает, что на протяжении сентября - октября 2024 года он постоянно писал и звонил подрядчику всем известным телефонам. Сначала ему обещали после окончания работ на другом объекте прислать бригаду для устранения выявленных и заявленных недостатков, строительства котельной. Затем ответчик перестал выходить на связь. Согласно п. 12.3.7. Договора при обнаружении недостатков в выполненных работах по вине подрядчика, по требованию Заказчика Подрядчик обязан безвозмездно исправить выявленные недостатки в указанные Заказчиком сроки. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил подрядчика о выявленных недостатках и необходимости их устранения в течение 5 (пяти) рабочих дней, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Так, по состоянию на день подготовки иска установлено отсутствие: теплого контура и фасада, стоимостью согласно сметы 350 441 рублей (частично выполнен); пристройки- котельной, площадью 3x3 м, стоимостью согласно сметы 299 700 рублей. Согласно и. 4.7. Договора при нарушении подрядчиком конечного срока выполнения работ, заказчик может взыскать с подрядчика за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены того вида (этапа) работ, срок выполнения которого был нарушен Подрядчиком. Общая сумма не оконченных и не выполненных работ согласно смете составила 650 141,00 рублей. Ввиду тяжелого финансового положения ответчика, ФИО1 принял решение исчислять сумму неустойки со дня предполагаемого окончания строительных работ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и но день выполнения всех работ, предусмотренных договором. По состоянию на день подачи иска, ДД.ММ.ГГГГ - это 13 календарных дней (650141,00 руб. х 3% х 13 календарных дней) сумма неустойки составляет 253 554,99 рублей. В настоящее время дом находится в недостроенном состоянии, дверные и оконные проемы не заложены, по отштукатурены, из-за отсутствия котельной, разводки отопления истец не может оформить технический проект и завести в дом газ. На сегодняшний день дом в том виде, в каком он сеть не пригоден для жизни. Согласно п. 13.5. Договора при нарушении Подрядчиком сроков окончания выполнения работ по его вине, подрядчик выплачивает заказчику пеню в размере 0,1 % от стоимости не выполненных в срок работ до дня их полного погашения. Таким образом, пеня надень подготовки искового заявления составляет 8451,83 рублей (650141,00 руб.х 0,1% х 13 кал. дней) ФИО1 указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств по договору, он вынужден продолжать арендовать жилье и нести дополнительные и непредвиденные расходы на оплату арендованного жилья. Помимо невыполненных работ, не устранены ранее выявленные недостатки строительно-монтажных работ: дефект треснувшей отмостки с 4 сторон дома; некачественная (неравномерная) укладка утеплителя на крыше; не установлено окно над входной дверью; отсутствует монтаж пеной окопных и дверных проемов; не заделаны проемы между дверью и фундаментом и панорамным окном; не осуществлен вывоз мусора с участка; не выполнен вывод вентиляции в санузле; не полностью выполнен фасад, нет колорированной штукатурки по периметру всего дома, нет откосов оконных проемов и подоконников. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление о выявлении недостатков выполненных строительных работ с требованием устранить их в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ООО «Домус» проигнорировал требования истца. В связи с ненадлежащим исполнения подрядчиком своих обязательств по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства истца, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ДОМУС» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

С согласия истца, учитывая, что возражений против рассмотрения дела в заочном порядке не поступило, руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно, п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Именно акт подписания акта выполненных работ определяет период начала и окончания выполнения работ, данный документ не относится к формальным обстоятельствам, не подлежащим принятию во внимание.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (ч. 1 ст. 743 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Положениями ч.ч. 1,2 ст. 746 ГК РФ предусмотрено, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно ч. 4 ст. 753 ГК РФ Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДОМУС» и ФИО1 заключен договор строительного подряда №, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по строительству жилого дома на земельном участке Заказчика по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № на условиях, предусмотренных настоящим договором, по согласованному индивидуальному проекту и на основании Сметного расчёта (Приложение № к Договору) и в установленные в Календарном плане сроки (Приложение № к Договору).

Заказчик обязуется принять фактически-выполненные работы и своевременно производить предусмотренные Договором платежи (п.1.1 Договора).

Подрядчик обязуется выполнить работы согласно действующим нормам и правилам (СНиП, ПУЭ, СанПиН, ТУ, ГОСТ) и представить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре и сдать результат работ Заказчику, техническому и авторскому надзору, при наличии таковых (п.1.2. Договора).

В силу п. 4.1. Договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему Договору.

Календарные сроки начала и окончания выполнения работ по настоящему Договору, их отдельных этапов и сроки оплаты, согласовываются сторонами в Календарном плане (Приложение № к Договору). При этом общий срок выполнения работ - 120 рабочих дней.

Подрядчик может выполнить любой этап работ досрочно, а Заказчик должен принять этап работ досрочно (п. 4.3. Договора).

В общий срок выполнения работ не входит время: в течение которого Подрядчик приостановил выполнение работ, по основаниям, предусмотренным в договоре и законе; в течение которого Заказчик принимает работы, рассматривает и подписывает Акты выполненного этапа работ по каждому этапу.

Подрядчик в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Заказчика и взыскания Заказчиком штрафных санкций может увеличить общий срок выполнения работ,, а, при необходимости, дополнительно к увеличению срока приостановить выполнение работ, в следующих случаях: если Заказчик нарушает встречные обязательства. Под встречными обстоятельствами стороны понимают обязательства Заказчика по: оплате любых платежей за работы, материалы, иные услуги; передаче и надлежащему оборудованию строительной площадки обеспечению доступа на строительную площадку; передаче архитектурного (конструктивного) проекта и технической документации, предусмотренной договором; внесению изменений и согласованию новых условий архитектурного (конструктивного проекта), технической документации; согласованию (одобрению, утверждению) любых документов (событий) через Мобильное приложение; подписанию Актов выполненного этапа работ, Актов приёма-передачи материалов ответам на запросы, уведомления, претензии Подрядчика, касающиеся исполнения договора; выполнению иных обязательств, неисполнение которых со стороны Заказчика влечет невозможность исполнения своих обязательств Подрядчиком (п. 4.6. Договора).

Согласно п.4.7. Договора при нарушении Подрядчиком конечного срока выполнения работ, Заказчик может взыскать с Подрядчика за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены того вида (этапа) работ, срок выполнения которого был нарушен Подрядчиком. При расчете неустойки наценка Подрядчика не учитывается.

При этом в силу п. 4.8. Договора календарные сроки выполнения работ и сроки их окончания могут изменяться в следующих случаях: по договорённости Сторон путём подписания Сторонами каких-либо из следующих документов: Дополнительных соглашений к Договору, новой редакции Календарного плана или дополнительных календарных планов; нарушения сроков согласований Заказчиком рабочих процессов, проектной или технической документации, а также в случае возникновения необходимости их доработки или приведения к соответствию нормам действующего законодательства и/или требованиям Заказчика; нарушения Заказчиком сроков оплаты первоначального взноса или сроков оплаты выполненных работ; нарушения Заказчиком сроков принятия выполненных работ. При изменении в течение срока действия Договора законодательных и нормативных актов, изменяющих положение Сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств. В случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы и (или) неблагоприятных погодных условий, вследствие наступления которых создаются условия угрозы жизни, здоровья работников Подрядчика или условия, при наступлении которых возникает риск ухудшения качества проводимых работ или не достижения желаемых результатов для Заказчика. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, настоящим Договором или соответствующими дополнительными соглашениями к нему.

Пунктом п. 5.1. договора предусмотрено, что Подрядчик выполняет работы на основании: архитектурного проекта; конструктивного проекта (при его наличии); плана инженерных сетей земельного участка строительства (при наличии); схемы расположения скрытых коммуникации на земельном участке строительства технического отчёта по выполненным инженерно-геологическим изысканиям земельного участка строительства, составленного не ранее, чем за 6 месяцев до момента заключения договора.

Цена договора определена Сторонами в Сметном расчёте (Приложение № к Договору) (п. 6.1. Договора) и может меняться в следующих случаях: по согласованию Сторон; в случае необходимости в проведении дополнительных видов или объёмов работ; в случае изменения стоимости материалов на дату фактической оплаты Подрядчиком их поставщику (продавцу), более чем на 10%.

Изменения цены, предусмотренные Договором, производятся путём согласования Сторонами Сметного расчёта в новой редакций или путём согласования Дополнительных сметных расчётов, и в случае необходимости, сопровождается внесением изменений в Календарный план (Приложение № к Договору) (п. 6.1.1. Договора).

Стороны пришли к соглашению, что цена Договора, то есть сумма, подлежащая уплате Заказчиком Подрядчику за выполнение строительных работ по настоящему Договору составляет 3 683 000 (Три миллиона шестьсот восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек (п. 6.2. Договора).

Цена Договора уплачивается Заказчиком в следующем порядке:

- сумма в размере 833 024 (Восемьсот тридцать три тысячи двадцать четыре) рублей 74 копейки уплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала, согласно Государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал, в качестве первоначального взноса, путем безналичного перечисления Социальным фондом Российской Федерации на счет Подрядчика по реквизитам, указанным в п.13 настоящего Договора, в установленные, законом сроки;

- сумма в размере 2 849 975 (Два миллиона восемьсот сорок девять тысяч девятьсот семьдесят пять) 26 копейки рублей уплачивается Заказчиком за счет кредитных средств (далее - Кредитные средства), предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк, <данные изъяты>, место нахождения Российская Федерация, <адрес>) (далее - Кредитор) по Кредитному договору № ( ) от (____2023г.), заключенному между Кредитором и Заказчиком (далее - Кредитный договор), в следующем порядке:

- не более 35% суммы Кредитных средств в безналичном порядке па расчетный счет Подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего Строительной площадкой в пользу Кредитора;

- не более 50% от суммы Кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами Промежуточного акта-приема выполненных раоот по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объема и качества, выполненных работ по возведению фундамента по фото/видео материалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком);

- остаток Кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами Финального акта-приема выполненных работ, указанного в п.7.4. Договора, а также после подтверждения Кредитором объема качества выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком);

Обязательства Заказчика по оплате Цены Договора считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Подрядчика, указанный в разделе 5 настоящего Договора (п.6.4. Договора).

В соответствии с п. 6.5. Договора при существенном возрастании по объективным причинам (инфляция, рост МРОТ), стоимости материалов и оборудования предоставленных Подрядчиком, а также стоимости оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении Договора, Подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе Заказчика выполнить это требование - имеет право на расторжение договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ.

Стороны также пришли к соглашению, что обязанность по вывозу мусора со строительной площадки лежит на Подрядчике за счёт средств Заказчика; обязанность по уборке снега со строительной площадки лежит на Подрядчике за счёт средств Заказчика ( п. 9.3., 9.4. Договора).

Подрядчик сдаёт, а Заказчик принимает работы по этапам. Виды и объемы работ, которых входят в этап, Подрядчик определяет самостоятельно и указывает в Акте выполненного этапа работ. Подрядчик вправе не приступать к выполнению следующего этапа работ, если Заказчик не выполнил одно из следующих действий: не принял предыдущий этап работ; не подписал Акт выполненного этапа работ на предыдущий этап работ; не оплатил предыдущий этап работ (п. 11.2. Договора).

В день окончания выполнения каждого этапа работ Подрядчик направляет Заказчику по электронной почте или электронным сообщением через мессенджеры следующие документы, подписанные со своей стороны: уведомление о готовности к сдаче этапа работ; акт выполненного этапа работ. (п. 11.2.3 Договора).

В силу п. 11.2.5. Договора если по результатам приемки работ Заказчик не имеет претензий по объему или качеству работ, Заказчик должен в день приемки этапа работ подписать и передать (направить электронным сообщение по электронной почте или через мессенджеры) Акт выполненного этапа работ.

Если в процессе приемки у Заказчика возникли претензии к объему или качеству этапа работ Заказчик должен в день приемки этапа работ или не позднее 3 дней с момента приемки этапа работ подписать и передать (направить, электронным сообщение по электронной почте или через мессенджеры) мотивированный отказ от приёмки работ. Мотивированный отказ от приёмки работ - письменное уведомление Заказчика об отказе от приемки работ и подписания Акта выполненного этапа работ, в котором Заказчик должен указать: в каких работах были выявлены недостатки; перечень выявленных недостатков; перечень пунктов договора, архитектурного или конструктивного проекта (при его наличии) или обязательных строительных норм и правил, которые были нарушены Подрядчиком. Отказ от приемки работ, который не содержит таких данных, мотивированным не является и Подрядчиком не рассматривается.

Заказчик может ссылаться на недостатки, которые обнаружил при приёмке работ, только в том случае, если недостатки были указаны в Акте выполненного этапа работ, или мотивированном отказе (п. 11.2.7 Договора). Если в течение 3 дней, отведенных Заказчику для приемки работ, Заказчик не подписал Акт выполненного этапа работ или не направил Под-рядчику мотивированный отказ от приёмки работ, в том числе если Заказчик уклонился от приёмки работ, работы считаются принятыми по качеству и объему в одностороннем порядке по односторонне подписанному Акту выполненного этапа работ(п. 11.2.8. Договора). Если Заказчик подписал Акт выполненного этапа работ без замечаний или Подрядчик принял работы в одностороннем порядке в связи с немотивированным отказом или уклонением Заказчиком от приёмки выполненных работ, Заказчик не вправе предъявлять Подрядчику претензии по качеству и объему выполненных работ, в том числе скрытых работ, по объему и качеству использованных материалов, а Подрядчик вправе перейти к выполнению работ следующего этапа.

Если в процессе приёмки работ Заказчик выявил недостатки в выполненных работах. Подрядчик может по своему выбору: безвозмездно устранить недостатки; соразмерно уменьшить цену работ.

Пунктом 12.3.1 Договора предусмотрено, что подрядчик обязуется приступить к работе не позднее 3 календарных дней со дня подписания сторонами календарного плана (Приложение №) и выполнить работы, предусмотренные п. 1.1. настоящего договора и сметным расчетом из своих материалов или материалов заказчика, своими силами и средствами с надлежащим качеством и сроки, указанные в договоре и календарном плане. А в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика (п. 12.3.6. Договора).

В силу п. 12.3.7. Договора при обнаружении недостатков в выполненных работах по вин подрядчика, по требованию заказчика подрядчик обязан безвозмездно исправить выявленные недостатки в указанные заказчиком сроки.

За неисполнение ил ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 13.1. Договора).

При нарушении подрядчиком сроков окончания выполнения работ по его вине, подрядчик выплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от стоимости не выполненных в срок работ до дня их полного погашения (п. 13.5. Договора).

При этом уплата пени и (или) штрафа не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору до устранения нарушений.

Согласно п. 16.1. Договора заказчик может расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях: в любое время без объяснения причин; при нарушении подрядчиком срока выполнения работ, более чем на 30 рабочих дней; при нарушении подрядчиком срока устранения недостатков, более чем на 30 рабочих дней, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

При расторжении договора по любым основаниям стороны должны предупредить вторую сторону о намерении расторгнуть договор за 14 рабочих дней до даты расторжения договора. При этом подрядчик должен вернуть заказчику не позднее 20 рабочих дней с момента расторжения договора неотработанный аванс – разницу между, уплаченными заказчиком авансом и ценой выполненных работ, а заказчик обязан принять работы выполненные до момента расторжения договора по степени их готовности и оплатить их не позднее 20 рабочих дней с момента приемки.

В Приложении № к Договору строительного подряда № стороны определили смету необходимых работ по строительству домовладения, общая стоимость которых составила 3 683 000 рублей.

В приложении № к Договору строительного подряда № стороны определили календарный план выполнения каждого этапа строительства, дата начала работ согласована сторонами – ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания работ определения ДД.ММ.ГГГГ, общий срок выполнения работ – 200 рабочих дней.

Также стороны определили смету на фасад дома площадью 83 кв.м., стоимость работ по выполнению работ фасада домовладения составила 450 441 рублей.

Согласно смете на котельную, площадью 9 кв.м., цена осуществления работ по теплому контору и фасаду объекта недвижимости составила 299 700 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО3 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 6 000 000 рублей, процентная ставка 6% годовых, срок возврата кредита – 360 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии. Цель использования заемщиком кредита – индивидуальное строительство объектов недвижимости: жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Документ основанием – индивидуального строительства объекта недвижимости: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии, с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положению, закрепленному в ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец выполнил надлежащим образом свои обязательства по договору, то есть предоставил ответчику доступ на объект строительства, являющееся местом выполнения работ. Во исполнение обеспечения обязательств по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на счет ООО «ДОМУС» перечислены денежные средства в размере 997 500 рублей за счет кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика были перечислены денежные средства в размере 926 250 рублей за счет кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в адрес ООО «ДОМУС» уплатил денежные средства по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 526 041 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ДОМУС» были перечислены денежные средства из средств, предоставленных по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 926 250 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ через личный кабинет на СФР поступило заявление ФИО3 о распоряжении средствами (частью) средств М(С)К на оплату первоначального взноса при получении кредита на строительство жилья. ДД.ММ.ГГГГ ОСФР по <адрес> принято решение об удовлетворении данного заявления. Средства материнского капитала в сумме 833 024,74 рублей были перечислена на счет ООО «ДОМУС» платежным документом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В совокупности, стороной истца в адрес ООО «ДОМУС» перечислены денежные средства по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 209 065,74 рублей, а не как указано истцом в исковом заявлении 4 209 565,74 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выявлении недостатков выполненных строительных работ, в соответствии с которым заказчиком установлено отсутствие: декоративной штукатурки с колорированием по всему периметрц дома, откосов оконных проемов, подоконников; пристройки-котельни, площадью 3х3 м; вентиляции в санузле. При этом, не устранены ранее выявленные недостатки строительно-монтажных работ: дефект треснувшей отмостки с 4 сторон дома; некачественная (неравномерная) укладка утеплителя на крыше; не установлено окно над входной дверью; отсутствует монтаж пеной окопных и дверных проемов; не заделаны проемы между дверью и фундаментом и панорамным окном; не осуществлен вывоз мусора с участка.

ООО «Домус» в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с возникновением обстоятельств непреодолимой силы, которым подрядчик поставил в известность заказчика о наличии обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств в рамках договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что исполнение обязательств по договору невозможно в связи с неоднократным повышением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, которое привело к значительному удорожанию стоимости работ и материалов, что сделало невозможным завершение строительства в рамках ранее согласованного бюджета; мобилизация специалистов для участия в СВО, что привело к дефициту квалифицированного персонала для выполнения работ в установленные договором сроки. Принимая во внимание длительность ввышеуказанных обстоятельств неопределомой силы, ООО «ДОМУС» уведомило заказчика о расторжении договора в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев уведомление подрядчика, истец направил в его адрес письменное сообщение о несогласии с представленным подрядчиком уведомлением о расторжении договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке, мотивированное тем, что подрядчик не предпринимал должных усилий для надлежащего исполнения обязательств, не предлагал согласование изменения цен, в связи возникновением обстоятельств, указанных в уведомлении, подрядчик не проявлял признаков нехватки исполнителей своих работ. материалов, либо денежных средств. При этом увеличение стоимости работ, обоснованных изменением ключевой ставки ЦБ РФ не инициировал. Также ФИО1 указал на необходимость ответчика не отказываться от взятых на себя обязательств, от исполнения договора в одностороннем порядке, закончить в кратчайшие сроки ранее установленные заказчиком работы, устранить установленные неполадки подписать акт приема-передачи выполненных работ.

Указанное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного материалы дела е содержат, суду не представлено.

В целях определения соответствия объема оказанных истцом услуг ответчику по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Крымское экспертно-оценочное бюро».

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФИО9» следует, что по результатам визуального осмотра и с учетом таблиц 2, 3, 4 установлено, что работы по разводке отопления, стяжке, доп. работы, пристройка котельной в целом - не проводились. Устройство фасада выполнено частично, при этом согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на фасад должны монтироваться термопанели (Рис. 6, 7), а фактически выполнен монтаж пенополистерольных плит со штукатуркой по сетке (Рис. 8), что не соответствует условиям договора.

Общая стоимость затраченных строительных материалов, а также стоимость фактически выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по расценкам, указанным в договоре подряда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет - 3 600 451 (три миллиона шестьсот тысяч четыреста пятьдесят один) рублей, без учета НДС, из которых материалы - 2 121 510 (два миллиона сто двадцать одна тысяч пятьсот десять) руб., работа -1 478 941 (один миллион четыреста семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок один) рублей.

Также экспертом установлено, что качество части выполненных строительных работ, произведенных по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, строительным нормам и правилам не соответствует, а именно: оконные блоки требуют регулировки; отсутствует лючок (дверь на чердак); отсутствует кладка камня под нижней частью дверной коробки (на момент осмотра подложены деревянные бруски); откосы внутренние и наружные не выполнены; отсутствуют ступени входные; частично деревянные бруски (подшивки) и балки перекрытия (полностью) не антисептированы (огне-, биозащита отсутствует); вместо пароизоляции выполнена ветро-, влагозащита; крепление пароизоляции должно выполняться в том числе путем склейки; кровля без утепления; деревянные конструкции без огне-, биозащиты; отсутствуют водосточные трубы; отмостки- с каждой стороны строения, по середине длиной стороны и на всю глубину имеется трещина; разводка отопления - работы не выполнены; стяжка- работы не выполнены; штукатурка - часть штукатурки имеет отклонение по вертикали свыше 3 мм; имеются усадочные трещины; фасад термопанели - на момент проведения визуального осмотра стены отделаны пенополистеролом со штукатуркой по сетке, что не является термопанелью, то есть фактически, работы по устройству термопанелей не выполнены; работы по возведению котельной, пл. 9 кв.м. - не выполнены

Согласно п.2.1 Исследовательской части установлено, что часть работ, согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнена, а именно: работы по разводке отопления, стяжке, доп. работы, пристройка котельной в целом, устройство фасада выполнено частично, при этом, согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на фасад должны монтироваться термопанели, а фактически выполнен монтаж пенополистерольных плит со штукатуркой по сетке, что не соответствует условиям договора и фактически следует учитывать как невыполненную работу.

Следовательно, объем и стоимость фактически выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, объему и стоимости работ, предусмотренных условиями договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ - не соответствуют.

Общая стоимость работ и материалов, которые необходимо выполнить (ранее не выполнялись) и работ и материалов, которые необходимо исправить в соответствии с п.2.2 Исследовательской части, составляет - 1 387 382 (один миллион триста восемьдесят семь тысяч триста восемьдесят два) рублей, без учета НДС.

По смыслу положений ст. ст. 55, 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертные заключения оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

В связи с чем, суд принимает как надлежащее доказательство выводы, изложенные в судебной строительно-технической экспертизе, производство которой поручено ФИО11», поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, так как экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает их, как надлежащее доказательство.

Оценивая заключение экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФИО10, суд не находит оснований не доверять ему, поскольку выводы эксперта согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, является мотивированным и логически обоснованным, не содержат каких-либо противоречий, эксперт обладает специальными познаниями в области строительства, в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы вышеуказанной экспертизы не опровергнуты.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не возникло оснований для сомнения в представленном экспертном заключении, суд считает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Так, согласно доводам истца, не опровергнутым ответчиком, указанные в исковом заявлении отдельные этапы строительства в установленный договором срок не выполнены, их приемка в порядке, оговоренном в Договоре подряда, не произведена.

Поскольку исполнитель работы по договору в полном объеме выполнены не были, доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, ФИО1 на основании пункта 1 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата суммы не оконченных и не выполненных работ. Согласно выводам экспертного заключения№ от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были выполнены работы на общую сумму 3 600 451 рублей, при этом общая стоимость необходимых работ, определенная в приложениях к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составила 4 433 141 рублей.

При этом как установлено в ходе судебного разбирательства и материалами дела подтверждено, что на счет ООО «ДОМУС» ФИО1 во исполнение обеспечения обязательств по договору строительного подряда перечислены денежные средства на сумму 4 209 065,72 рублей. Таким образом, с ООО «ДОМУС» в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства, полученные ответчиком за неоконченные и не выполненные работы в рамках договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 608 614,72 рублей.

При этом как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В связи с чем, несмотря на установление в ходе судебного разбирательства несоответствия качества строительных работ, произведенных по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 90:12:020103:278, расположенного по адресу: <адрес>, строительным нормам и правилам, что следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Крымское экспертно-оценочное бюро», суд не производит расчет стоимости некачественно выполненных работ, поскольку выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, вместе с тем, стороной истца не заявлено требований о взыскании стоимости некачественно выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истец, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, также просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку сроков выполнения работ, предусмотренную п.4.7. Договора, в соответствии с которым при нарушении подрядчиком конечного срока выполнения работ, заказчик может взыскать с подрядчика за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены такого вида (этапа) работ, срок выполнения которого был нарушен подрядчиком. При этом ввиду тяжелого материального положения ответчика истцом принято решение об исчислении суммы неустойки со дня предполагаемого окончания строительных работ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по день выполнения всех работ, предусмотренных договором, рассчитанную по состоянию на дату подачи искового заявления то есть по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неоконченных строительством работ, то есть 650 141 рублей.

Как следует из буквального совокупного толкования ст. ст. 702, 708, 720, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, к обязанности подрядчика относится надлежащее исполнение принятых на себя обязательств. При этом обязанность доказать факт надлежащего и своевременного исполнения принятых на себя обязательств, возложена на подрядчика.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения работы, оказания услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств надлежащего направления подрядчиком заказчику уведомления о завершении работ и готовности объекта строительства к передаче в соответствии с указанными выше нормами права, ответчиком не представлено.

С учетом бремени доказывания, в отсутствие доказательств со стороны ООО "ДОМУС" своевременного выполнения подрядных работ, указанных в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено нарушение промежуточных сроков выполнения отдельных этапов работ по договору подряда N № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 5 статьи 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку судом установлено, что ответчик отдельные этапы работ в согласованный в договоре подряда срок не выполнил, истец вправе требовать взыскания неустойки, предусмотренной частью 5 статьи 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". При этом исчисление неустойки производится от стоимости конкретного этапа работ, размером которой и ограничена неустойка.

При этом суд не может принять во внимание представленный стороной истца расчет неустойки, поскольку в ходе судебного разбирательства на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ установлен иной размер не оконченных и не выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства судом установлено, что сумма неоконченных и не выполненных работ в рамках договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 608 614,72 рублей, то сумму неустойки следует исчислять из указанной суммы денежных средств.

Таким образом, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 237 359,74 рублей (календарных дней (608 614,72 рублей (сумма долга)* 3% (процентная ставка)*13 (количество дней просрочки/ 100).

Ответчик в ходе судебного разбирательства о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлял, доказательств несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ООО "Домус" в пользу ФИО1 неустойки за нарушение сроков выполнения работ по Договору строительного подряда N 80 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 359,74 рублей.

Как пояснил истец в ходе судебного разбирательства, в настоящее время дом находится в недостроенном состоянии, дверные и оконные не заложены, не отштукатурены, из-за отсутствия котельной, разводки отопления истец не может оформить технический паспорт и завести в дом газ, домовладение является непригодным для жизни, а потому также просит взыскать с ответчика в его пользу пеню в размере 0,1% от стоимости невыполненных строительных работ в срок до полного дня их погашения, предусмотренную п. 13.5. Договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму задолженности в размере 650 141 рублей, то есть в размере 8 451,83 рублей.

Поскольку судом установлено, подтверждено материалами дела и заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Крымское экспертно-оценочное бюро», что ООО «ДОМУС» нарушен срок окончания выполнения строительных работ, при этом акт приемки-сдачи выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени сторонами не подписан, доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, в связи с чем имеются основания для частичного удовлетворения требований истца в данной части и взыскании с ООО «ДОМУС» в пользу ФИО1 пени за нарушение сроков окончания выполнения работ в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательств, исчисленными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму невыполненных и неоконченных строительством работ 608 614,72 рублей, а именно в размере 7 911,99 рублей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных указанным выше законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 закона).

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

По смыслу приведенной нормы и акта ее толкования, наличие настоящего судебного спора указывает на неисполнение ответчиком своих обязательств в добровольном порядке, в связи с чем с ООО "Домус" в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (608 614,72 рублей + 237 359,74 рублей + 7 199,99) х 50%) в размере 426 587,23 рублей.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно требованиям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию также государственная пошлина в доход государства.

Учитывая, что настоящий иск вытекает из Закона РФ "О защите прав потребителя", в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в отношении требований потребителя.

Судом размер государственной пошлины исчисляется на основании положений, установленных статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований имущественного и неимущественного характера.

Таким образом, в доход бюджета муниципального района - Симферопольского района Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина с ООО «ДОМУС» в размере 22 063 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМУС», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств по договору строительного подряда, недоимки, пени, штрафа- удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «ДОМУС» (<данные изъяты>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМУС» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> сумму задолженности по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 608 614,72 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 359,74 рублей, пеню в размере 7 199,99 рублей, штраф в размере 426 587,23 рублей, а всего 1 279 761 (один миллион двести семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 68 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМУС» (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района - Симферопольского района Республики Крым в размере 22 063 (двадцать две тысячи шестьдесят три) рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 06 мая 2025 года)

Судья А.С. Томащак