Решение по делу № 2-1036/2022 от 31.10.2022 | Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ООО «ПРОГРЕСС», <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в котором после уточнения исковых

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности <ФИО> в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление акционерного общества «Кранбанк» к обществу с ограниченной ответственности «ПРОГРЕСС» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без рассмотрения.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1036/2022

74RS0031-01-2021-007522-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Кранбанк» к обществу с ограниченной ответственности «ПРОГРЕСС», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ООО «ПРОГРЕСС», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором после уточнения исковых требований просило взыскать солидарно с ООО «ПРОГРЕСС», ФИО3 задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> (включительно) в общем размере 79 916 599,54 руб.; производить начисление процентов до момента фактического исполнения денежного обязательства на сумму задолженности, исходя из размера 20 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с <дата обезличена> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно; начисление неустойки до момента фактического исполнения денежного обязательства на сумму задолженности, исходя из размера 0,2% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с <дата обезличена> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> (с учетом Соглашения от <дата обезличена>) на имущество, принадлежащее ООО «ПРОГРЕСС», путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: Объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (адрес объекта: <адрес обезличен>); здание, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, (адрес объекта: Челябинская <адрес обезличен>); наружный газопровод, назначение: иное сооружение, протяженность <данные изъяты> м. (адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>); Здание, назначение, нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1 (Адрес (местонахождения) объекта: <адрес обезличен>); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: станция технического обслуживания, автомойка, площадь <данные изъяты> кв.м. (адрес: <адрес обезличен>). Итоговая стоимость предметов залога по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> – 26 636 800 руб.

обратить взыскание в пользу АО «Кранбанк» на заложенное по Договору залога имущество <данные изъяты> (оборудования) от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ООО «ПРОГРЕСС», путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: окрасочно-сушильная камера SAIMA BETA, серийный номер: <данные изъяты> залоговая стоимость 2 072 000 руб.; подъемник четырехстоечный для сход-развала (380В) AE&T, <номер обезличен>. Итоговая стоимость предметов залога по договору залога недвижимого имущества <данные изъяты> от <дата обезличена> – 2 322 400 руб.

обратить взыскание пользу АО «Кранбанк» на заложенное по Договору залога недвижимого имущества <данные изъяты> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО1 путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 01 (адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>, пом. 1). Итоговая стоимость предметов залога по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> - 3 416 000 руб.

обратить взыскание в пользу АО «Кранбанк» на заложенное по Договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> имущество, принадлежащее ФИО2 путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: цокольный этаж № цокольный этаж (адрес объекта: <адрес обезличен>, пом. 3). Итоговая стоимость предметов залога по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> – 5 840 000 руб.

обратить взыскание в пользу АО «Кранбанк» на заложенное по Договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО3 путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., этаж № 03 (адрес объекта: <адрес обезличен>). Итоговая стоимость предметов залога по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> – 1 012 800 руб.

взыскать задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> (включительно) в общем размере 8 123 878,49 руб., производить начисление процентов до момента фактического исполнения денежного обязательства на сумму задолженности, исходя из размера 15 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с <дата обезличена> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно; начисление неустойки производить до момента фактического исполнения денежного обязательства на сумму задолженности, исходя из размера 0,2% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с <дата обезличена> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

обратить взыскание в пользу АО «Кранбанк» на заложенное по Договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО4 путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно:

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных: 2 (адрес объекта: <адрес обезличен>;

? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных: 2 (адрес объекта: <адрес обезличен>);

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>);

? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>;

В обоснование иска указано, <дата обезличена> между АО «Кранбанк» и ООО «Прогресс» заключен кредитный договор <номер обезличен>, в соответствии c которым заемщику открыта кредитная линия не более 40 000 000 руб., сроком до <дата обезличена> включительно, под 15% годовых. <дата обезличена> между АО «Кранбанк» и ООO «ПРОГРЕСС» заключен кредитный договор <номер обезличен> в соответствии c которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 3 500 000 руб., сроком до <дата обезличена> включительно, под 15 % годовых. Обязательства, предусмотренные кредитными договорами, исполняются ООО «ПРОГРЕСС» ненадлежащим образом. По состоянию на <дата обезличена> по указанным кредитным договорам образовалась задолженность. Исполнение обязательств Заемщика по кредитным договорам <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена> обеспечивается договорами залога недвижимого имущества, заключенного с заемщиками ООО «Прогресс», ФИО3, а также с поручителями ФИО4, ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в части основного должника ФИО3 и поручителей ФИО4, ФИО1, ФИО2, полагая, что исковые требования к ответчику ООО «Прогресс» подлежат оставлению без рассмотрения.

Представитель ответчика ООО «ПРОГРЕСС», конкурсный управляющий ООО «ПРОГРЕСС» ФИО6 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали (л.д. 122-123 т.4). Кроме того, представитель ответчика ООО «ПРОГРЕСС» по доверенности ФИО7 знакомился с материалами дела <дата обезличена> (л.д. 121 т.4).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией с обратным уведомлением о вручении по адресам, указанным в иске и по месту регистрации, которая вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 124-130 т.4), ответчик ФИО3 также извещен посредством смс-уведомления при наличии в деле согласия на такой способ извещения, в суд не явились, причины не явки не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Согласно части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Таким образом, судом приняты все надлежащие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Ответчик по адресу места проживания без уважительных причин не получал почтовую корреспонденцию суда, которая доставлялась ей заблаговременно.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области http://magord.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к положениям п.п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 разъясняется, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако она не проявила должной заботливости, осмотрительности в получении направленного судом по месту ее жительства уведомления о времени и месте судебного разбирательства. В то время как судом приняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что ответчики, извещались о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а также принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства являются не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, что прямо указано в статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Заёмщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пунктом 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> между АО «Кранбанк» и ООО «ПРОГРЕСС» заключен кредитный договор <номер обезличен>, в соответствии c которым заемщику выдан кредит не более 40 000 000 руб., сроком до <дата обезличена> включительно, под 15% годовых (л.д. 39-43 т.1).

<дата обезличена> между АО «Кранбанк» и ООO «ПРОГРЕСС» заключен кредитный договор <номер обезличен> в соответствии c которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 3 500 000 руб. сроком до <дата обезличена> включительно под 15 % годовых (л.д. 34-38 т.1).

B соответствии c пунктами 5.1.1 кредитных договоров заемщик обязуется своевременно и в полном объеме выполнять условия кредитного договора, в том числе возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и все иные платежи по договору в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

B силу пунктов 3.6. кредитных договоров уплата процентов производится Заемщиком самостоятельно ежемесячно в конце месяца за текущий месяц.

Согласно пункта 3.2. кредитных договоров в случае несвоевременного возврата кредита, и/или уплаты процентов за пользование кредитом, и/или уплаты иных платежей в соответствии c кредитным договором, Заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности, не включая эту дату, по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.

B соответствии c пунктом 4.2.4 кредитных договоров при неисполнении обязательств по возврату кредита/части кредита, уплате начисленных процентов и иных платежей в период более 30 календарных дней Банк вправе изменить в одностороннем порядке даты погашения кредита и осуществления платежей в погашение причитающихся процентов за кредит. Договоры считаются измененными не позднее 10 рабочих дней после получения уведомления Банка. Соответственно Заемщик обязуется досрочно возвратить кредит, начисленные проценты и иные платежи в соответствии c Кредитными договорами не позднее 10 рабочих дней после получения указанного требования-уведомления.

Исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> обеспечивается договорами залога:

Договор залога недвижимого имущества от <дата обезличена> <номер обезличен> заключенным между Банком и ООО «ПPОГРЕСС» предметы залога: объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (адрес объекта: <адрес обезличен>), кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 21 512 000 руб.; здание, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, (адрес объекта: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 68 800 руб., наружный газопровод, назначение: иное сооружение, протяженность <данные изъяты> м. (адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 136 000 руб., здание, назначение, нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1 (Адрес (местонахождения) объекта: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 4 224 000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: станция технического обслуживания, автомойка, площадь <данные изъяты> кв.м. (адрес: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 696 000 руб. Итоговая стоимость предмета залога: 26 636 800 руб. (c учетом Соглашения от <дата обезличена>) (л.д. 43-48);

Договор залога имущества <номер обезличен> (оборудования) от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ООО «ПРОГРЕСС: окрасочно-сушильная камера SAIMA BETA, <данные изъяты>, залоговая стоимость 2 072 000 руб.; подъемник четырехстоечный для сход-развала (<данные изъяты>, залоговая стоимость 250 400 руб. Итоговая стоимость Предмета залога: 2 322 400 руб. (л.д. 65-68 т.1);

Договор залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена>, принадлежащее ФИО1: нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 01 (адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 3 416 000 руб. (л.д. 49-51 т.1);

Договор залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена>, принадлежащее ФИО2: нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: цокольный этаж № цокольный этаж (адрес объекта: <...>); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 5 840 000 руб. (л.д. 52-54 т.1);

Договор залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена>., принадлежащее ФИО3: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., этаж № 03 (адрес объекта: <...>); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 1 012 800 руб. (л.д. 55-59 т.1);

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> обеспечивается договором залога недвижимого имущества от <дата обезличена> <номер обезличен>, заключенного между банком и ФИО4 на имущество, принадлежащее ФИО4: а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных: 2 (адрес объекта: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>; залоговая стоимость: 1 274 000 руб., ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных: 2 (адрес объекта: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>; залоговая стоимость: 637 000 руб., ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных: 2 (адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>; залоговая стоимость: 637 000 руб., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>; залоговая стоимость: 160 000 руб., ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>; залоговая стоимость: 80 000 руб., ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен> кадастровый <номер обезличен>., залоговая стоимость: 80 000 руб. Итоговая стоимость предмета залога: 2 868 000 руб. (л.д. 60-64 т.1);

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена>. и по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> обеспечивается договорами поручительства: по кредитному договору <номер обезличен> от <номер обезличен>. договором поручительства от <дата обезличена> <номер обезличен>, по кредитному договору от <номер обезличен> от <дата обезличена>. договором поручительства от <дата обезличена> <номер обезличен>, заключенным с ФИО3.

Банк принятые на себя обязательства по кредитным договорам <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена> исполнил надлежащим образом, перечислив денежные средства ООО «ПРОГРЕСС» в размере 40 000 000 руб. и 3 500 000 руб., что подтверждается выписками по ссудному счету и не оспаривалось в судебном заседании представителем ООО «»ПРОГРЕСС» (л.д. 69-72 т.1).

Между тем, в нарушение условий кредитных договоров <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена> ООО «ПРОГРЕСС» взятые на себя обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполняло ненадлежащим образом.

По состоянию на <дата обезличена> (включительно) задолженность ООО «ПРОГРЕСС» по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> составляет 79 916 599,54 руб., в том числе сумма основного долга 38 177 956,27 руб., задолженность по процентам – 13 263 955,89 руб., сумма неустойки на просроченные проценты – 8 052 246,18 руб., сумма неустойки на просроченный основной долг – 20 422 441,20 руб.

По состоянию на <дата обезличена> (включительно) задолженность ООО «ПРОГРЕСС» по Кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> составляет 8 123 878,49 руб., в том числе: сумма основного долга - 3 763 934,43 руб., задолженность по процентам – 984 731,28 руб., сумма неустойки на просроченные проценты – 599 878,97 руб., сумма неустойки на просроченный основной долг – 2 775 333,81 руб.

В связи с неисполнением обязательств по кредитным договорам <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, Банк направлял заемщику ООО «ПРОГРЕСС» и поручителю ФИО3 претензии о погашении долга по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 52 147 718,13 руб. и по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 5 451 964,02 руб. (л.д. 73-74, 79-81 т.1), которые, оставлены без удовлетворения.

Также были направлены претензии ФИО1, ФИО2 о погашении задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 52 147 718,13 руб., ФИО4 о погашении задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 5 451 964,02 руб. (л.д. 82-83 т.1), которые оставлены без удовлетворения.

Таким образом, у истца имеются основания для предъявления требований к заемщикам и поручителям о досрочном возврате сумм долга по кредитным договорам <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, вместе с причитающимися процентами.

Представленные истцом расчеты задолженности по кредитным договорам (л.д. 6-11 т.4) проверены судом и признаны верными, соответствует условиям кредитных договоров <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, с учетом всех внесенных заемщиком денежных средств в даты и в размере, указанные в выписке по счету, ни один из указанных документов под сомнение ответчиками не ставился, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает.

Нарушений требований ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, равно как и нарушений начисления процентов суд не усматривает. Согласно выписке по счету распределение вносимых заемщиком денежных средств в счет исполнения обязательств осуществлялось истцом в соответствии с очередностью, установленной выше приведенной правовой нормой.

При этом, ответчиками контррасчеты задолженности по указанным кредитным договорам не представлены, а представленный Банком не опровергнут.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая исковые требования АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «ПРОГРЕСС», суд приходит к следующему.

В силу абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Из разъяснений, данных в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», следует, что с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст. ст. 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Учитывая, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 11 октября 2022 года ООО «ПРОГРЕСС» признано несостоятельным (банкротом), исковое заявление АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «ПРОГРЕСС» о взыскании задолженности, обращении взыскании на заложенное имущество подлежит оставлению без рассмотрения.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ООО «ПРОГРЕСС» своих обязательств по кредитным договорам <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>, наличие просроченной задолженности, а также учитывая, что ФИО3, приняты обязательства по солидарной ответственности перед Банком по обязательствам заемщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору не исполнены, заявленные АО «Кранбанк» требования о взыскании с ФИО3 задолженностей по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 79 916 599, 54 руб., в том числе сумма основного долга 38 177 956,27 руб., задолженность по процентам 13 263 955,89 руб., сумма неустойки на просроченные проценты по <дата обезличена> – 8 052 246,18 руб., сумма неустойки на просроченный основной долг по <дата обезличена> –20 422 441, 20 руб.; проценты по дату фактического исполнения денежного обязательства по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму задолженности 38 177 956,27 руб., исходя из размера 20 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за с <дата обезличена> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно; по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 8 123 878,49 руб., в том числе: сумма основного долга 3 763 934,43 руб., задолженность по процентам 984 731,28 руб., сумма неустойки на просроченные проценты по <дата обезличена> – 599 878,97 руб., сумма неустойки на просроченный основной долг по <дата обезличена> – 2 775 333,81 руб.; процентов по дату фактического исполнения денежного обязательства по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму задолженности, исходя из размера 15% годовых, начисляемых на сумму основного долга 3 763 934,43 руб. за период с <дата обезличена> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании с ФИО3 неустойки суд приходит к следующему.

Исходя из пункта 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

С учетом норм пункта 1 статьи 361, пунктов 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации банкротство основного должника не прекращает обязательств поручителя по исполнению обеспеченного поручительством обязательства должника в полном объеме, включая уплату неустойки.

Между тем, пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) в качестве последствий введения наблюдения предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 63 Закона о банкротстве на сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа в размере, установленном в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона на дату введения наблюдения, с даты введения наблюдения до даты введения следующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату введения наблюдения. Указанные проценты за период проведения наблюдения не включаются в реестр требований кредиторов и не учитываются при определении количества голосов, принадлежащих кредитору на собраниях кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Решением арбитражного суда Челябинской области от 11 октября 2022 года ООО «Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство (л.д. 116-117 т.4).

Кроме того, постановлением правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" постановлено ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 следует, что целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, при введении в отношении основного должника процедуры наблюдения, договорная неустойка за неисполнение обязательства основным должником подлежит начислению до даты введения процедуры наблюдения, кредитор не вправе претендовать на получение договорной неустойки с основного должника, приходящейся на процедуру банкротства основного должника, также за период действия моратория, а именно с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года не подлежит удовлетворению требование о взыскании финансовых санкций. Следовательно, в рассматриваемом случае, с поручителя, отвечающего солидарно с основным должником, договорная неустойка за неисполнение обязательства основным должником может быть взыскана до даты введения процедуры банкротства – наблюдения.

Таким образом, договорная неустойка с поручителя может быть взыскана по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> исходя из размера 0,2% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 10 марта 2022 года по 31 марта 2022 года, с 01 октября 2022 года по 11 октября 2022 года; по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму задолженности, исходя из размера 0,2% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 10 марта 2022 года по 31 марта 2022 года, с 01 октября 2022 года по 11 октября 2022 года.

В силу п.п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заёмными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

Между тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену имущества, которая на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сособственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пом. 1; кадастровый <номер обезличен>, является ФИО1, сособственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пом. 3; кадастровый <номер обезличен>, является ФИО2

Сособственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>, является ФИО3

Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>; ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>, по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>; ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>. м., по адресу: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>. м. (адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>; ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>. м. (адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>; ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>., является ФИО4

Учитывая, ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитами по кредитным договорам <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, исполнение которых обеспечено залогом имущества, а также принимая во внимание, что сумма неисполненного обязательства и взыскиваемой суммы превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, в том числе, взыскиваемой в судебном порядке, превышает три месяца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Кранбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах:

обращении взыскания в пользу АО «Кранбанк» на заложенное по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО1 путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж <номер обезличен> ( адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>, пом. 1);

обращении взыскания в пользу АО «Кранбанк» на заложенное по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> имущество, принадлежащее ФИО2 путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: цокольный этаж № цокольный этаж (адрес объекта: <адрес обезличен>, пом. 3);

обращении взыскания в пользу АО «Кранбанк» на заложенное по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО3 путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., этаж <номер обезличен> (адрес объекта: <адрес обезличен>);

обращении взыскания в пользу АО «Кранбанк» на заложенное по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО4 путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных: 2 (адрес объекта: <адрес обезличен>; ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> м., количество этажей, в том числе подземных: 2 (адрес объекта: <адрес обезличен>); ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных: 2 (адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>); ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>; ? (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. м. (адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес обезличен>.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования имущественного характера, государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с подачей искового заявления, составляет 66 000 руб. (60 000 руб. за подачу иска +6000 руб. по требованиям об обращении взыскания на имущество).

Определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 24 сентября 2021 года АО «Кранбанк» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. (л.д. 6-10).

Поскольку исковые требования к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам удовлетворены в полном объеме, с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 30 000 руб.

Поскольку исковые требования АО «Кранбанк» к ООО «ПРОГРЕСС», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме, с ООО «ПРОГРЕСС», ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 12, 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Кранбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты>.) в пользу акционерного общества «Кранбанк» задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 79 916 599, 54 руб., в том числе сумма основного долга 38 177 956,27 руб., задолженность по процентам 13 263 955,89 руб., сумма неустойки на просроченные проценты по 09 марта 2022 года – 8 052 246,18 руб., сумма неустойки на просроченный основной долг по 09 марта 2022 года –20 422 441, 20 руб.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты>.) проценты по дату фактического исполнения денежного обязательства по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму задолженности 38 177 956,27 руб., исходя из размера 20 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за с 10 марта 2022 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) неустойку по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> исходя из размера 0,2% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 10 марта 2022 года по 31 марта 2022 года, с 01 октября 2022 года по 11 октября 2022 года.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Кранбанк» задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере 8 123 878,49 руб., в том числе: сумма основного долга 3 763 934,43 руб., задолженность по процентам 984 731,28 руб., сумма неустойки на просроченные проценты по 09 марта 2022 года – 599 878,97 руб., сумма неустойки на просроченный основной долг по <дата обезличена> – 2 775 333,81 руб.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) проценты по дату фактического исполнения денежного обязательства по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму задолженности, исходя из размера 15% годовых, начисляемых на сумму основного долга 3 763 934,43 руб. за период с 10 марта 2022 г. и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) неустойку по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму задолженности, исходя из размера 0,2% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 10 марта 2022 года по 31 марта 2022 года, с 01 октября 2022 года по 11 октября 2022 года.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО1(<данные изъяты>) путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж <номер обезличен>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>, пом. 1); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 3 416 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО2 (<данные изъяты>) путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: цокольный этаж № цокольный этаж (адрес объекта: <адрес обезличен>, пом. 3); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 5 840 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО3 (<данные изъяты>.) путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. м., этаж <номер обезличен> (адрес объекта: <адрес обезличен>); кадастровый <номер обезличен>, залоговая стоимость 1 012 800 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества <номер обезличен> от <дата обезличена> на имущество, принадлежащее ФИО4 (<данные изъяты>) путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость равную залоговой, а именно:

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных: 2, (адрес объекта: <адрес обезличен>; кадастровый <номер обезличен>; залоговая стоимость: 1 274 000 руб.;

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →