Решение по делу № 2-587(1)/2025 от 25.11.2025 - о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности и в порядке наследования.

№ 2-587(1)/2025

64RS0028-01-2025-001420-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.

при секретаре Соловьевой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности и в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности и в порядке наследования. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании ордера <Номер> получила и была вселена вместе с членами своей семьи в квартиру, площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>. ФИО1 и ее супруг - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность вышеуказанную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратился к нотариусу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти отца - ФИО2 Сын - ФИО5 и супруга - ФИО1 фактически приняли наследство, так как постоянно на день смерти проживали с наследодателем. В процессе сбора документов для оформления наследства выяснилось, что договор на передачу квартиры в собственность граждан ФИО1 и ФИО2 утрачен. Ни в архивном отделе администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области, ни в филиале областного государственного учреждения «Государственный архив Саратовской области» в г. Пугачеве постановления и договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность граждан не имеется. Таким образом, для истцов не представляется возможным оформить и зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, для ФИО1 в порядке приватизации и в порядке наследования, для ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 проживали в вышеуказанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения договора приватизации открыто, непрерывно и добросовестно владели указанным объектом недвижимости. ФИО1 и ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным владели, а после смерти ФИО2, ФИО1 продолжает владеть спорным объектом недвижимости на протяжении более 20 лет, в том числе принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания. Действующее законодательство позволяет наследникам просить признать за ними право собственности на имущество в порядке наследование, на которое собственность наследодателя возникла в порядке приобретательной давности. Считают, что у ФИО1 и ФИО2 возникло право общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности. В настоящее время доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру должны быть распределены следующим образом: у ФИО1 размер доли должен составлять 1/2 доля в силу приобретательной давности и 1/6 доля в порядке наследования, итого 4/6 доли; у ФИО5 и ФИО4 по 1/6 доли в порядке наследования На основании вышеизложенного, истцы просили признать: за ФИО1 в порядке приобретательной давности и в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа - ФИО2 право общей долевой собственности на 4/6 доли, за ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца - ФИО2 право общей долевой собственности по 1/6 доли у каждого на жилое помещение, площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Истцы ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещена, представитель в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив письменное заявление о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, путем, в том числе, признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований предусмотренных законом или договором.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Недоказанность одного из указанных обстоятельств влечет за собой невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в п. 16 вышеназванного Постановления также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу ст. 234 ГК РФ, обстоятельствами, имеющими существенное значение для дела, является установление того, с какого времени недвижимое имущество, о признании права на которое просил истец, поступило в его открытое владение, а также являлось ли это владение добросовестным, открытым и непрерывным.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным ст. 302 ГК РФ, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений ст. 234 ГК РФ, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании ст. 234 ГК РФ.

При этом в силу п. 5 ст. 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера <Номер> получила и была вселена вместе с членами своей семьи: мужем - ФИО2, сыновьями - ФИО4, ФИО5, в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> (т. 1 л.д. 13).

Как видно из справки БТИ <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и инвентарного дела правообладателями данной квартиры указаны ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 17, 48-81).

Однако, оригинал ордера <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были утрачены. Ни в архивном отделе администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области, ни в филиале областного государственного учреждения «Государственный архив Саратовской области» в г. Пугачеве, ни в иных государственных учреждениях постановления и договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность граждан не имеется.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 не могут зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приватизации.

Обращаясь с настоящим иском истцы, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ - с момента выдачи ордера, ФИО1 и ФИО2 проживали в вышеуказанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ - с момента заключения договора приватизации открыто, непрерывно и добросовестно владели как собственным указанным объектом недвижимости на протяжении более 20 лет, так как не знали об отсутствии основания возникновения у них право собственности, обеспечивали сохранность и несли расходы по содержанию квартиры, не скрывали факта нахождения имущества в их владении, считали, что у ФИО1 и ФИО2 возникло право общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности, просили признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в силу приобретательной давности, а также за каждым из истцов по 1/6 доли в порядке наследования после умершего ФИО2

Факт вселения в 1971 г. истца с семьей и передачи им квартиры никем из участников процесса не оспаривался.

В указанной квартире были прописаны: ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 31, 32, 34, 135-136, 138).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РУ <Номер>, выданным отделом <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 2 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ закрепляет, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится супругой умершему ФИО2, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся сыновьями умершему ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЭЛ <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака серии № <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 171-172).

После смерти ФИО2, с <Адрес>, ФИО1 продолжает открыто, непрерывно и добросовестно владеть указанной квартирой, так как не знала об отсутствии основания возникновения у нее право собственности, оплачивает счета за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на нее и не проявляло к ней интереса как к своему собственному (т. 1 л.д. 140, 141, 142).

ФИО2 на день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <Адрес>, с ним также на дату смерти совместно были зарегистрированы: ФИО1 и ФИО5

В установленный законом шестимесячный срок, ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону (т. 1 л.д. 102-103).

В связи с чем нотариусом г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области ФИО6 к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 99-125).

Таким образом, судом установлено, что наследниками умершего ФИО2 являются: супруга наследодателя - ФИО1 и сыновья наследодателя - ФИО4 и ФИО5 Других наследников к имуществу умершего ФИО2 судом не установлено.

На основании справки БТИ <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта помещения <Адрес>, по адресу: <Адрес>, имеет общую площадь 41,9 кв.м, кадастровый <Номер> и инвентарный <Номер> (т. 1 л.д. 17, 126-131).

Как усматривается из сообщений администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области <Номер>, <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ - <Адрес>, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестрах муниципальной собственности муниципального образования г. Пугачев Саратовской области и Пугачевского муниципального района Саратовской области не значится, а также данный многоквартирный дом в перечне домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, не числится (т. 1 л.д. 82, 132, 134).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.10.2025, сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры с кадастровым номером <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, отсутствуют (т. 1 л.д. 44).

В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что семью С-ных знают более 60 лет. Они с детьми проживали по адресу: <Адрес>. Данную квартиру ФИО1 дали в ДД.ММ.ГГГГ г., от работы - ПМК-2. С того момента как они заехали в эту квартиру, никуда не уезжали, продолжают в ней проживать по настоящее время.

Показания свидетелей последовательны, конкретны, согласуются между собой, соответствуют письменным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов и наследодателя, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Кроме этого, в деле отсутствуют доказательства того, что ФИО1 и ФИО2 завладели объектом недобросовестно либо недобросовестно осуществляли давностное владение, что исключает возможность вывода о случайном, скрытом и недобросовестном завладении спорным объектом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой <Номер>, по адресу: <Адрес>, как своей собственной, никогда не скрывали и не скрывают данный факт владения, а именно в течение срока приобретательной давности, т.е. более пятнадцати лет. Несли все расходы по содержанию квартиры, никто их право на недвижимое имущество не оспаривает, права на имущество от других лиц не предъявлялись, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никогда не возникали, их владение недвижимостью не основано на договоре, имущество из их владения никогда не выбывало, представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований, а напротив, признала иск в полном объеме, таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО2 у него возникло право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приобретательной давности и при жизни ему не могло быть отказано в этом, как и у ФИО1 также возникло право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приобретательной давности, в связи с чем суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент смерти ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и исходя из того что его наследниками являются: супруга наследодателя - ФИО1 и сыновья наследодателя - ФИО4 и ФИО5, то каждый из них наследует после умершего ФИО2 в равных долях, а именно по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на это жилое помещение (1/2 : 3 = 1/6).

Таким образом, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <Номер>) право собственности на 1/2 долю в порядке приобретательной давности и на 1/6 долю в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО2, в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО4 (ИНН <Номер>) и ФИО5 (ИНН <Номер>) право собственности на 1/6 долю за каждым в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца - ФИО2, в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.11.2025.

Судья