Решение по делу № 2-5864/2022 от 20.12.2022 - о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

УИД: 34RS0008-01-2022-008699-81

Дело № 2-5864/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре Петровой А.С.,

С участием представителя истца Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном ... в г.Волгограде, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, о выборе управляющей организации ООО «ПАРАДИГМА» в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что проведена проверка правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном ... в г.Волгограде решения о выборе способа управления указанным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ПАРАДИГМА», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания протокола следует, что общее собрание было проведено в форме заочного голосования, признано правомочным, участвовало 100 собственников, обладающих 1101,448 голосов, что составляет 51,23 %.

По итогам указанного собрания собственниками приняты решения, в том числе, о выборе способа управления домом управляющей организацией ООО «ПАРАДИГМА».

Протокол подписан ФИО3 в качестве председателя общего собрания собственников помещений, ФИО4 в качестве секретаря общего собрания собственников помещений.

Согласно постановлению дознавателя ОД ОП №... Управления МВД России по г.Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ №... возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренные ч.1 ст.327 УК РФ, на основании материалов проверки КУСП ОП №... УМВД по г.Волгограду.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в г.Волгограде, оформленное протоколом собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что оспариваемый протокол общего собрания не подписывала, в собрании не участвовала. Проживает в городе Москве с 2018 года.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица ООО «ПАРАДИГМА» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. В материалы дела представлены письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в которых просят в удовлетворении заявленных исковых требований отказать ввиду отсутствия правовых оснований для их удовлетворения.

Представитель третьего лица ОП №... УМВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представлено.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения представителя истца, ответчика ФИО2, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесённых к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится посредством очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные документы, а именно: протоколы и решения - являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное, значение.

В соответствии с ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

На основании статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного ... г.Волгограда в форме заочного голосования (опросным путем), оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном собрании собственниками помещений приняты решения, в том числе о выборе способа управления указанным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ПАРАДИГМА».

Из содержания протокола следует, что общее собрание было правомочно принимать решения, так как в нем участвовало 100 собственников, обладающих 1101,448 голосов, что составляет 51,23 %.

Председателем собрания избран его инициатор ФИО3, являющийся собственником помещения – ..., секретарем собрания ФИО4 являющая собственником помещения – ... г.Волгоград.

По итогам указанного собрания собственниками приняты решения, в том числе, о выборе способа управления домом управляющей организацией ООО «ПАРАДИГМА».

Судом установлено, что в адрес Инспекции от управления организации дознания ГУ МВД России по Волгоградской области поступило постановление старшего дознавателя ОД ОП №... Управления МВД России по Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ №... о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству, согласно которому основанием для возбуждения уголовного дела являются материалы процессуальной проверки, зарегистрированные в КУСП ОП №... УМВД по г. Волгограду за №... от ДД.ММ.ГГГГ, содержащие достаточные данные, указывающие на признаки преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

В ходе процессуальной проверки установлено, что неустановленное лицо, в неустановленном месте, в ноябре 2020 года точное время и дата не установлены изготовило заведомо поддельный официальный документ, а именно протокол общего собрания жильцов ... в Центральном районе г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, дающий право управления вышеуказанным домом ООО «ПАРАДИГМА» который был предоставлен в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области.

В соответствии со статьёй 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка и нравственности.

Решение собственников помещений в многоквартирном доме не содержит сведений о документах, удостоверяющих личности голосующих собственников, что позволяет оставлять сомнения в их достоверности и аутентичности.

Вышеуказанные нарушения являются основанием для признания недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснила, что участие в общем собрании не принимала, секретарём собрания не являлась, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, подсчёт голосов не осуществляла.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокол.

Таким образом, доказательства, свидетельствующие о принятии собственниками помещений многоквартирного №... по ... Волгограда решения о выборе управляющей организации ООО «ПАРАДИГМА» в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом отсутствуют. Результаты голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, представленными документами не подтверждаются.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить, признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном №... по ... города Волгограда, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... города Волгограда, оформленное протоколом общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.А. Штапаук

----------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи ________Л.А.Штапаук¦

¦ ¦

¦ секретарь А.С. Петрова ¦

¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

------------------------------------------¬

¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦

¦дело №__________,том № __________, лист ¦

¦дела____________ ¦

¦ секретарь судебного заседания ______ ¦

¦ (должность) ¦

¦ А.С. Петрова ______ ¦

¦ (подпись и расшифровка) ¦

L------------------------------------------