Решение по делу № 2-1-439/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1-439/2023

64RS0042-01-2022-010999-38

Решение

Именем Российской Федерации

27.02.2023 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Стасевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, ФИО4 о включении в состав наследственного имущества, прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее – администрация), ФИО4 о включении в состав наследственного имущества, прекращении права собственности, признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что ФИО2, ФИО1, а также ФИО3 на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору на приватизацию доля граждан на часть жилого дома равная. Также решение Энгельсского районного суда по делу №(1)/2013 от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определяет доли ФИО1, ФИО2, а также ФИО3 по 1/3 доли у каждого на часть жилого дома, площадью 79 кв.м, по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 820 кв.м., на котором расположена данная часть жилого дома на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО2 осуществила принятие наследства, которое заключается в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Но нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО1 и ФИО2 проживали в спорной части жилого дома, несли бремя содержания, а также пользовались земельным участком, на котором расположена данная часть жилого дома. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью спорного жилого <адрес> лет, также открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположена данная часть жилого дома. За все время личного владения частью жилого дома и земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО2 не скрывает факта владения и проживания в указанной части жилого дома, хранит в нем свое имущество, а также используют его в других личных целях. Таким образом, ФИО2 приобрела право собственности на 1/3 часть жилого дома, принадлежащего ФИО3 площадью 79 кв.м, по адресу; <адрес> силу приобретательной давности. Отсутствие государственной регистрации на часть жилого дома, а также отсутствие права собственности на земельный участок нарушает ее права как собственников на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению.

Считая свои права нарушенными, просит:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности.

- Прекратить право долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, а также ФИО3.

- Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заявления извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть его требования в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из содержания вышеприведенной нормы способ принятия наследства заключается в признаваемой законом форме выражения наследником своего намерения приобрести наследство. Наследство может быть принято формальными и неформальными способами. К формальным способам принятия наследства относятся: заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, сделанные соответствующему лицу. К неформальным способам принятия наследства относятся действия наследника, подтверждающие фактическое принятие им наследства. При этом в силу приведенного закона в случае представления доказательств принятия наследства истцами в суде, признается, что они его приняли, если другая сторона по делу не представила доказательств обратного.

На основании п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, а также ФИО3 на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору на приватизацию доля граждан на часть жилого дома равная.

Земельный участок с кадастровым номером 64:38:070144:118, площадью 820 кв.м., на котором расположена данная часть жилого дома на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3, наследство было принято его сыном ФИО4, от иных потенциальных наследников имеются заявления об отказе от наследства в пользу ФИО4

Наследственным имуществом после смерти ФИО3 является: доля квартиры (часть жилого дома), земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Энгельсского районного суда по делу №(1)/2013 от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли на часть жилого дома, площадью 79 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, наследство после ее смерти было принято ФИО2

Наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что права собственности умершей на указанное наследственное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ).

Принадлежность умершей ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 79 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: по 1/3 доли у каждого, установлена решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца о включении имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в состав наследственной массы после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически приняла в установленным законом срок наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Таким образом, у ФИО2 возникло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, прекращении права долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, а также ФИО3

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии всех перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 вышеуказанного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что имущество в виде 1/3 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, было принято в качестве наследства ФИО4 после смерти ФИО8

В ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств добросовестного давностного владения спорным имуществом, также отсутствуют доказательства того, что собственник данного имущества ФИО4 утратил интерес к данному имуществу и в течении длительного периода устранился от владения им.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, принадлежащую ФИО4, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, а также ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт № №) к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (ИНН №), ФИО4 (паспорт № №) о включении в состав наследственного имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:.

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич