Дело № 2-6170/2024

УИД 77RS0022-02-2024-000577-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6170/2024 по иску СНТ «Актер» к фио Наниде Яковлевне о взыскании денежных средств, пени судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Актер» обратился в суд с иском к ответчику фио Наниде Яковлевне о взыскании денежных средств, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030330:13, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кв-л 160, з/у 4А (ранее присвоенный адрес: адрес, адрес, вблизи адрес, ДСК «Актер», уч-к 4-1), находящимся в границах СНТ «Актер». Ответчик членом СНТ не является, надлежащим образом не производит оплату за содержание общего имущества и не оплачивает взносы, установленные решениями общего собрания членов СНТ, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность. С учетом произведенных платежей, размер задолженности ответчика составляет сумму в размере сумма – по оплате членских взносов и в размере сумма – по оплате целевых взносов. В связи с образовавшейся задолженностью истец 31 июля 2023 года направил в адрес ответчика претензию с требованием о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени денежные средства в счет оплаты задолженности ответчиком не внесены. В соответствии с п. 5.5. Устава СНТ «Актер» нарушение срока уплаты платежа является основанием для уплаты пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма по оплате содержания общего имущества, из расчета утвержденного размера ежемесячных членских взносов за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года; в размере сумма по оплате содержания общего имущества в размере целевых взносов за период 2020-2022 года на оплату расходов СНТ «Актер» по договору на предоставление канализационной сети для приема бытовых сточных вод и о приеме бытовых сточных вод и целевых взносов на содержание газового оборудования СНТ «Актер»; пени из расчета 0,05% за календарный день просрочки платежа по состоянию на 28 июля 2023 года в размере сумма за просрочку платежа по оплате содержания общего имущества, из расчета утвержденного размера ежемесячных членских взносов за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года и в размере сумма за просрочку платежа по оплате содержания общего имущества, из расчета утвержденного размера целевого взноса СНТ «Актер» за период 2020-2022 года; расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца СНТ «Актер» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, представила отзыв на возражения ответчика, справку об исключении ответчика из членов СНТ, выписку из ЕГРН о земельном участке, на котором расположено СНТ «Актер».

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании представили дополнения к возражению на иск, просили суд в иске отказать, указав, что ответчик никогда не являлась членом СНТ, а также то, что земельный участок ответчика не входит в состав СНТ.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования СНТ «Актер» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей.

В соответствии с п. 1,2 ст. 14 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» Учредительным документом некоммерческих организаций являются: устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества) для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, автономной некоммерческой организации, частного или бюджетного учреждения. Требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).

Согласно п. 1, 2 ст. 26 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик фио Нанида Яковлевна является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030330:13, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кв-л 160, з/у 4А (ранее присвоенный адрес: адрес, адрес, вблизи адрес, ДСК «Актер», уч-к 4-1), находящимся в границах СНТ «Актер», сформированной на основании Постановления Администрации Подольского адрес от 23.07.2004 года № 1167, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 ранее являлась членом СНТ «Актер» (ДСК «Актер»), но была исключена из членов СНТ на основании решения общего собрания членов товарищества за неоплату членских взносов (протокол № 2/2021 от 08 мая 2021 года), что подтверждается представленной в судебном заседании справкой от 10 декабря 2024 года.

Ответчик членом СНТ «Актер» в настоящее время не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате за содержание общего имущества СНТ.

Решением общего собрания членов СНТ «Актер» от 05.12.2020 года, оформленным протоколом № 3/2020 от 08.12.2020 года, установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма. Данным общим собранием также принято решение о том, что размер платы, вносимой лицами, не являющимися членами СНТ «Актер», признается равным размеру ежемесячного членского взноса члена СНТ «Актер», обязанность вносить данную плату, а также плату за пользование общим имуществом СНТ в размерах целевых взносов для членов СНТ, в те сроки, в том же порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Актер» от 05.12.2020 года, оформленным протоколом № 3/2020 от 08.12.2020 года, установлен целевой взнос на оплату расходов СНТ «Актер» по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод за 2020 год в размере сумма со сроком уплаты до 15.12.2020 года; а также целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ «Актер» в размере сумма со сроком уплаты 15.12.2020 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Актер» от 03.05.2021 года, оформленным протоколом № 2/2021 от 08.05.2021 года, установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2021 года по 31.03.2021 года в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма.

Решением общего собрания членов СНТ «Актер» от 14.07.2021 года, оформленным протоколом № 4/2021 от 18.07.2021 года, установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.04.2021 года по 31.12.2021 года в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма, а также принято решение об установлении целевого взноса на оплату расходов СНТ «Актер» по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод в 2021 году в размере сумма со сроком уплаты до 10.09.2021 года и целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ «Актер» в 2021 году в размере сумма со сроком уплаты до 10.08.2021 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Актер», оформленным протоколом № 1/2022 от 16.04.2022 года, установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма, а также принято решение об установлении целевого взноса на оплату расходов СНТ «Актер» по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод в 2022 году в размере сумма со сроком уплаты до 10.05.2022 года и целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ «Актер» в 2022 году в размере сумма со сроком уплаты до 10.05.2022 года.

Согласно п. 5.2. Устава СНТ «Актер», утвержденного решением общего собрания членов Дачно-строительного кооператива «Актер» от 15.09.2020 года (прежнее наименование ДСК «Актер») для членских взносов установлен ежемесячный порядок уплаты, не позднее 10 числа следующего месяца.

Согласно п. 5.5. Устава СНТ «Актер» целевые взносы должны быть уплачены в порядке, в срок и в размере, установленном решением общего собрания членов СНТ «Актер».

Как следует из объяснений представителя истца, искового заявления, в период с января 2021 года по декабрь 2022 года ответчик производит уплату членских взносов с нарушением сроков установленных сроков и размеров оплаты. Также, в период с января 2020 года по декабрь 2022 года ответчик производит уплату целевых взносов с нарушением сроков установленных сроков и размеров оплаты.

Как следует из расчета истца, с учетом произведенных ответчиком платежей, на момент подачи искового заявления размер задолженности ответчика за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года составляет сумму в размере сумма – по оплате членских взносов и за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма – по оплате целевых взносов.

Как следует из письменных возражений на иск и дополнений к ним ответчика, объяснений представителя ответчика, ответчик никогда не являлась членом СНТ, заявлений о вступлении в члены СНТ не писала, земельный участок был унаследован ответчиком. Ответчик, ссылаясь на п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ и положения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», указала, что земельный участок ответчика не входит в состав СНТ. Кроме того, ответчик считала, что СНТ «Актер» не может быть правопреемником ДСК «Актер», а также то, что заявленные СНТ «Актер» исковые требования являются незаконными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности у ответчика земельного участка в границах СНТ «Актер», а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платы за обслуживание имущества и объектов инфраструктуры СНТ.

Решения общего собрания СНТ в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры, размера и сроков уплаты членских и целевых взносов за спорный период времени, не оспорены, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кроме того, согласно позиции Верховного Суда РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Наличие в собственности ответчика земельного участка в границах СНТ презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Факт управления общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Актер» непосредственно истцом, подтверждаются представленными письменными доказательствами по делу.

Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Таким образом, суд считает полностью подтвержденным факт наличия задолженности ответчика перед истцом на дату направления искового заявления в суд (06 декабря 2023 года, том 1 л.д. № 64).

Ссылки ответчика на нормы части 8 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», судом отклоняются, поскольку деятельности по формированию новой территории садоводства в отношении земельного участка ответчика не производится, а ранее сформированные документы по планировке территории являются юридически действительными в соответствии с п. 2 ч. 28 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ.

Доводы ответчика о недействительности Устава СНТ «Актер» суд находит несостоятельными в связи с тем, что данный учредительный документ СНТ «Актер» прошел процедуру государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц (номер записи 2207710041427 от 24.09.2020), в установленном законом порядке никем не оспорен и не отменен.

Доводы ответчика о том, что ответчик оплачивает потребление марка автомобиля и электричества по лицевым счетам, также отклоняются судом, так как никакого отношения к заявленному спору не имеют и предметом рассмотрения настоящего гражданского дела не являются.

Все иные доводы ответчика правового значения для настоящего спора не имеют.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что в ходе судебного разбирательства факт наличия задолженности ответчика перед истцом нашел своё должное подтверждение, руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства Российской Федерации, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате содержания общего имущества в размере ежемесячных членских и целевых взносов за период 2020-2022 года в размере сумма и в размере сумма соответственно, а всего в размере сумма.

Согласно ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с п. 5.5. Устава СНТ «Актер» нарушение срока уплаты платежа является основанием для уплаты пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени из расчета 0,05% за календарный день просрочки платежа по состоянию на 28 июля 2023 года в размере сумма за просрочку платежа по оплате содержания общего имущества, из расчета утвержденного размера ежемесячных членских взносов за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года и в размере сумма за просрочку платежа по оплате содержания общего имущества, из расчета утвержденного размера целевого взноса СНТ «Актер» за период 2020-2022 года.

Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным, сумма рассчитана в соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом СНТ «Актер», с учетом периода и размера образовавшейся задолженности.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности в части внесения платы за содержание имущества общего пользования, требования истца о взыскании с ответчика пени за указанный период времени, обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая престарелый возраст ответчика, частичное погашение задолженности, степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств за спорный период, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения в порядке ст. 333 ГК РФ размера пени до сумма.

Иных требований не заявлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск СНТ «Актер» к ФИО1 о взыскании денежных средств, предъявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио Наниды Яковлевны в пользу СНТ «Актер» сумму задолженности по оплате содержания имущества общего пользования СНТ «Актер» в размере сумма, сумму пеней в размере сумма и госпошлину по делу в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.