07RS0№-36
4806/22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федераций
16 августа 2022г.
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе:
председательствующего Ольмезова М.И.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика осуществить снос самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства с наружными размерами 13м. х 6м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0102091:76 по адресу: , за ее счет в течении 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.
В заявлении утверждается, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102091:76 общей площадью 619кв.м., расположенный по адресу: .
Управлением административно-технического контроля в ходе проверки установлено, что на вышеуказанном земельном участке ведется строительство двухэтажного капитального объекта размерами 13м. х 6м. (предположительно индивидуальный жилой дом). Согласно Градостроительного зонирования г.о. Нальчик, земельный участок находится в зоне ОБ «Зона общественной деловой и смешанной застройки».
Указанные виды работ осуществляются в отсутствие уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта или садового дома согласно п. 1 ст. 51 ГрК РФ.
Уведомление от ФИО1 о строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке в Местную администрацию г.о. Нальчик не поступало.
Представитель истца ФИО3 извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Судебная повестка, направленная по адресу ответчика почтовой службой возвращена в суд с указанием на то, что почтовое отправление не вручено адресату и возвращается в суд ввиду истечения срока хранения.
В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Поскольку извещение о времени и месте рассмотрения дела было доставлено ФИО1, но ею не получено по обстоятельствам, объективно зависящим от нее самого в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчику доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства ответчик извещена надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд ФИО1 не сообщила, доказательств уважительности этих причин суду не представила, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Как установлено судом и следует из выписки ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102091:76 общей площадью 619кв.м., расположенный по адресу: .
Факт самовольной заливки бетона в траншею под капитальный фундамент, подтверждается приложенными к иску Актом осмотра (обследования) от 04.10.2021г. Управления административно-технического контроля.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Из ч. 1 п. 1 ст. 51 ГрК РФ следует, что в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).
Согласно п.п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0102091:76 общей площадью 619кв.м., расположенный по адресу: , ведется строительство двухэтажного капитального объекта размерами 13м. х 6м. (предположительно индивидуальный жилой дом), без наличия проектно-разрешительной документации, не предпринимались надлежащие меры по узаконению самовольной постройки, более того, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено ни одного доказательства, подтверждающего то, что своими действиями не нарушены охраняемые законом интересы других лиц и, что самовольная постройка не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Градостроительного зонирования г.о. Нальчик, земельный участок находится в зоне ОБ «Зона общественной деловой и смешанной застройки».
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Местной администрации г.о. Нальчик, заявленные в иске являются обоснованными, а поскольку ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не доказано иное, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО1 осуществить снос самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства с наружными размерами 13м. х 6м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0102091:76 по адресу: , в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Разъяснить ответчику, что он: вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда; вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.
Председательствующий
Ольмезов М.И.