Дело №2-5557/2023

УИД 77RS0012-02-2022-023533-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре Смирновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5557/2023 по иску Ассоциации собственников ЖК «Фестиваль на адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциации собственников ЖК «Фестиваль на адрес» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просило взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности в размере 264 880,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 848,80 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ЖК «Фестиваль», д.26, кв.18-2, на основании права требования к ООО «Сабидом».

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, на основании договора № 1 доверительного управления от 03.06.2019 года, заключенного между ООО «Сабидом» (учредитель управления) и Ассоциацией собственников ЖК «Фестиваль на адрес» (доверительный управляющий).

Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01.04.2016 года по 09.09.2022 года за ней образовалась задолженность в размере 264 880,05 рублей.

Истец обращался к ответчику с требованием о добровольном урегулировании спора, однако данное требование до настоящего времени не удовлетворено.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности этих причин в суд не представила.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 41 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате мы за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, Явствующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 04.07.2014 года между ОАО «Мосводоканал» и ООО «Сабидом» (абонент) заключен договор № 5001078 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому Мосводоканал обязуется продавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а также осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

01.12.2021 года дополнительным соглашением к договору от 04.07.2014 года № 5001078 холодного водоснабжения и водоотведения внесены изменения, указав что настоящий договор действует до 31.12.2022 года.

20.12.2017 года между ООО «Сабидом» (принципал) и Ассоциацией собственников ЖК «Фестиваль на адрес» (агент) заключен агентский договор, согласно которому агент обязался осуществить следующие действия: поиск третьих лиц с целью выполнения ими работ по строительству, монтажу, прокладке и введению инженерных сетей объекта ЖК «Фестиваль»; заключение агентом договоров от своего имени с третьими лицами по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, водоотведению; оказание услуг по регистрации (перерегистрации) права собственности на объекты недвижимости, объекты незавершённого строительства, входящие в ЖК «Фестиваль».

11.01.2018 года между ПАО «Мосэнергосбыт» (МЭС) и Ассоциацией собственников ЖК «Фестиваль на адрес» (абонент) заключен договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» № 90401990, согласно которому МЭС обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии (мощности), а абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказаннеы услуги.

ООО «Сабидом» было признано банкротом определением Арбитражного суда адрес от 24.04.2019 года.

Согласно статье 1005 ГК РФ по агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершить по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу агентских договоров агент обязан предъявлять к плательщикам требования об оплате ЖКУ путем обращения в суд от своего имени и за счет принципала о взыскании дебиторской задолженности.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ЖК «Фестиваль», д. 26, на основании договора № 1 доверительного управления от 03.06.2019 года, заключенного между ООО «Сабидом» (учредитель управления) и Ассоциацией собственников ЖК «Фестиваль на адрес» (доверительный управляющий).

Должник, ФИО1 является собственником жилого помещения № 18-2, расположенной по адресу: адрес, ЖК «Фестиваль», д.26.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что в силу закона ответчик несет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в занимаемое ей помещение, в пользу управляющей компании, а при наличии задолженности по оплате требование о ее взыскании вправе предъявить в суд агент - Ассоциации собственников ЖК «Фестиваль на адрес».

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 года по 09.09.2022 года в размере 264 880,05 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, равно как и контррасчет суду не представлены.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.04.2016 года по 09.09.2022 года в размере 264 880,05 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 848,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации собственников ЖК «Фестиваль на адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации собственников ЖК «Фестиваль на адрес» сумму задолженности в размере 264 880,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 848,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Капустина