25RS0<номер>-03

Дело № 2-1472/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

<ФИО>2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что на основании договора дарения от <дата> ей на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> (ранее участок № <данные изъяты>), вид разрешенного использования: для садоводства. Участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, а также для отдыха. <ФИО>1 является собственником смежного земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Хозяйственный постройки ответчика расположены, вплотную примыкая к южной границе земельного участка истца таким образом, что между ограждением на границе участков и стенками строений нет промежутка, к тому же, частично ограждение отсутствует, его роль выполняют глухие стенки указанных строений высотой <данные изъяты> м в нарушение п.6.7 СП 53.13330.2019. Хозяйственная постройка, зарегистрированная как одно целое, фактически представляет собой некапитальные строения, которые имеют отличительные друг от друга конструктивные стеновые элементы. Возведены они на бетонной стене, расположенной в едином уровне за пределами строений, система отвода поверхностных вод отсутствует. Скат кровли хозяйственных построек ответчика ориентирован на участок истца, водосточная труба со ската отсутствует, в связи с чем атмосферная вода с кровли попадает на ее участок. На земельном участке № <данные изъяты>, примыкая с южной границы ее участка, расположены септик и его фильтрующий колодец таким образом, что между ограждениями на границе участков и септиком менее одного метра, расстояние от септика до скважины, расположенной на участке истца, менее 10 метров, что затрудняет эксплуатацию участка в связи с нарушением санитарно-защитной зоны водозаборного сооружения, предназначенного для обеспечения питьевой водой. Просит обязать <ФИО>1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем возложения на нее обязанности демонтировать хозяйственную постройку площадью <данные изъяты> кв.м, бетонную плиту и септик с фильтрующим колодцем, расположенные на участке № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, вплотную примыкающие к южной границе ее земельного участка, установив срок исполнения в течение 60 дней со дня вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения возложенной судом обязанности в установленный срок, предоставить ей право осуществить самостоятельный демонтаж указанных сооружений с отнесением расходов на ответчика, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 руб.

<ФИО>2 и ее представитель <ФИО>5 в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

<ФИО>1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, и ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие истца и ее представителя.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения, заключенного между отцом <ФИО>6 и дочерью <ФИО>2, от <дата>, удостоверенного нотариусом <ФИО>7, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.<данные изъяты> (ранее участок № <данные изъяты>), вид разрешенного использования: для садоводства.

<ФИО>1 является собственником смежного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что хозяйственный постройки ответчика расположены вплотную, примыкая к южной границе ее земельного участка таким образом, что между ограждением на границе участков и стенками строений нет промежутка, частично ограждение отсутствует, его роль выполняют глухие стенки указанных строений высотой 2,75 м, чем нарушаются требования п. 6.7-СП 53.13330.2019. Хозяйственные постройки фактически представляют собой некапитальное строение, которые имеют отличительные друг от друга конструктивные стеновые элементы. Хозяйственные постройки возведены на бетонной стене, расположенной в едином уровне, за пределами строений, система отвода поверхностных вод отсутствует. Скат кровли хозяйственных построек ответчика ориентирован на участок истца, водосточная труба со ската отсутствует, в связи с чем атмосферная вода с кровли попадает на ее участок. На земельном участке № <данные изъяты>, примыкая с южной границы ее участка, расположены септик и его фильтрующий колодец таким образом, что между ограждениями на границе участков и септиком менее одного метра, расстояние от септика до скважины, расположенной на участке истца, менее 10 метров, что свидетельствует о нарушении санитарно-защитной зоны водозаборного сооружения, предназначенного для обеспечения питьевой водой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Часть 2 статьи 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В обоснование заявленных требований и своей позиции по делу истцом представлен акт экспертизы № <данные изъяты> от <дата>, составленный ООО <данные изъяты>».

Согласно выводам эксперта, в ходе проведения экспертного осмотра части земельного участка № <данные изъяты> (с кадастровым номером <данные изъяты>), расположенного в ПСК «<данные изъяты>» в г. <данные изъяты>, прилегающего с южной стороны к участку № <данные изъяты> (с кадастровым номером <данные изъяты>), в том числе расположенных на земельном участке № <данные изъяты> элементов наружных систем, в части водоотведения, хозяйственных построек, а также земельного участке № <данные изъяты> установлено следующее:

-водоотведение от части земельного участка № <данные изъяты> осуществляется посредством организованной водосточной системы с применением желобов и трубы, при этом отвод воды организован на рельеф без наличия системы водоотвода – вдоль проезда отсутствует канава, лоток, канал (фото №№ 2-7);

-расстояние от скважины, устроенной в границах земельного участка № <данные изъяты> (до септика и его накопительного колодца в границах земельного участка № <данные изъяты>, составляет 7,2м (фото №№ 4-6);

-септик в границах земельного участка № <данные изъяты> устроен в непосредственной близости (менее 1-го метра) от границы с земельным участком № <данные изъяты> (фото № 5);

-уклон рельефа проезда к земельным участкам № <данные изъяты> и № <данные изъяты> сформирован с понижением отметок в сторону земельного участка № <данные изъяты> (фото № 8);

-на земельном участке № <данные изъяты> (с кадастровым номером <данные изъяты> возведены строения, вплотную примыкающие к южной границе соседнего земельного участка № <данные изъяты> (с кадастровым номером <данные изъяты>) и имеющие, в том числе, глухие сплошные ограждения (вертикальные конструкции) высотой 2,75 метра (фото №№ 9, 20);

-на земельном участке № <данные изъяты> возведены строения, вплотную примыкающие к южной границе соседнего земельного участка № <данные изъяты>, которые имеют отличные друг от друга конструктивные стеновые элементы; скат кровли строений ориентирован на земельный участок № <данные изъяты> с использованием водосточного желоба системы организованного водоотвода, при отсутствии водосточной трубы, что провоцирует концентрированный сток воды на земельный участок № <данные изъяты> (фото №№ 10-18, 21);

-основанием возведенных на земельном участке № <данные изъяты> строений, вплотную примыкающих к южной границе соседнего земельного участка № <данные изъяты>, служит бетонная плита, устроенная единой плоскостью, в том числе в качестве благоустройства, отметка которой выше на 0,5 метра планировки участка № <данные изъяты> (фото № 19);

-на земельном участке № <данные изъяты>, в том числе с концентрацией у южной границы, отделяющей от земельного участка № <данные изъяты>, имеются многочисленные признаки обводнения – замшелость грунта и элементов благоустройства (фото №№ 22-23).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2). Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч. 1 ст. 57).

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Действия ответчика нарушают права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, и с учетом п. 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при установлении срока исполнения решения суд в порядке ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, полагает разумным установить его в два месяца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно материалам дела и представленным доказательствам, истец понес судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 3 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в ее пользу.

Из содержания ст. 94 ГПК РФ следует, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно представленным в материалы дела документам, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб.

С учетом принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере – 100 000 руб.

Указанная сумма, по мнению суда, соответствует объему проделанной юридической работы и степени сложности гражданского дела. Доказательств несоразмерности и чрезмерности судебных расходов не представлено и об этом не заявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования УМС г. Владивостока подлежат удовлетворению, и с учетом п. 47 постановления Пленума № 10/22, при установлении срока исполнения решения суд в порядке ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, полагает разумным увеличить его до одного месяца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.

Обязать <ФИО>1, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> <данные изъяты>), устранить препятствия в пользовании <ФИО>2, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты> выдан <дата> <данные изъяты>), земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <данные изъяты> (ранее участок № <данные изъяты>), путем возложения на ответчика обязанности демонтировать хозяйственную постройку площадью 8,5 кв.м, бетонную плиту и септик с фильтрующим колодцем, расположенные на участке № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, вплотную примыкающие к южной границе ее земельного участка, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб. и уплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб., всего 103 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено <дата>.

Судья О.В. Олесик