Дело № 2-101/2023

УИД № 42RS0034-01-2023-000145-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тайга, Кемеровская область 24 марта 2023 года

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Ковалева Т.Л.,

при секретаре Любимовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТайгаЭнергоСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,

установил :

ООО «ТайгаЭнергоСервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду.

Исковые требования мотивированы следующим:

ООО «ТайгаЭнергоСервис» осуществляется отпуск тепловой энергии для потребителей <адрес> на основании договора аренды недвижимого имущества, заключенного с ООО «Рассвет».

ФИО3 является собственником ? доли и 1/6 доли квартиры общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, использует для бытовых нужд тепловую энергию и горячую воду, поставленную ООО «ТайгаЭнергоСервис».

По адресу: <адрес>, стоимость отпущенной тепловой энергии начисляется за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с льготным тарифом на коммунальные услуги центрального отопления, отопления твердым топливом (углем) в пределах норматива потребления и Тарифом ООО «ТайгаЭнергоСервис» на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемого на потребительском рынке Тайгинского городского округа и тарифа ООО «ТайгаЭнергоСервис» на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую на потребительском рынке Тайгинского городского округа, так как технически у Потребителя отсутствует узел учета тепловой энергии.

Сумма задолженности ответчика за ДД.ММ.ГГГГ составила 71 141,37 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 141,37 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО3 возражала против исковых требований, суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, в которой она является собственником ? и 1/6 доли в праве, не проживает, коммунальными услугами отопления не пользуется. Жилье является аварийным. С письменным заявлением в ООО «ТайгаЭнергоСервис» о перерасчете коммунальных платежей ФИО3 не обращалась.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду подтвердили, что ответчица в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, данное жилье является аварийным.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 3, 4).

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 53 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1.1. статьи 157 ЖК РФ Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

На основании части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ООО «ТайгаЭнергоСервис» на основании договоров аренды недвижимого имущества- котельной с оборудованием, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечивает тепловой энергией объекты, подключенные к котельной (л.д. 6- 15).

В соответствии с представленной истцом схемой тепловых сетей котельной №, к данной котельной подключен <адрес> в <адрес> (л.д. 83).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником 1/6 доли и ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО3. Право собственности на 1/6 долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на ?- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40- 42).

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 63- 64).

За период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ненадлежащим образом исполняла обязанности по внесению платы за тепловую энергию и горячую воду, в результате чего образовалась задолженность в размере 71 141,37 рублей.

Доводы ответчика о том, что она не проживает в квартире по адресу: <адрес>, не пользуется коммунальными услугами, а также то, что данное жилье признано аварийным, суд отклоняет по следующим основаниям.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности погасить образовавшуюся задолженность.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, для перерасчета потребитель коммунальных услуг должен в установленном законом порядке обратиться с заявлением о перерасчете размера платы и предоставить документы, достоверно подтверждающие факт и продолжительность его временного отсутствия по месту постоянного жительства.

В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении в спорный период не освобождает его от обязанности производить плату за коммунальные услуги, при этом подтверждения уведомления истца о своем отсутствии в квартире, а также обращения ответчика с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за спорный период в связи с не проживанием в указанной квартире, суду не представлено.

Факт признания ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным также не является основанием для отказа в начислении и взимании с собственников жилых помещений в указанном доме платы за коммунальные услуги, поскольку отношения по подаче тепловой энергии в указанный дом не прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тайгинского городского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании со ФИО3, <данные изъяты> задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 126,38 рублей (л.д. 45- 46).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 50).

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при рассмотрении заявления ответчика о применении срока исковой давности суд исходит из того, что срок исковой давности по настоящему спору подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

С настоящим исковым заявлением ООО «ТайгаЭнергоСервис» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-4).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 17, 18 указанного выше постановления от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что ООО «ТайгаЭнергоСервис» обратилось в судебный участок № Тайгинского городского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № Тайгинского городского судебного района <адрес>, отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника. Соответственно, период судебной защиты составил 110 дней.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, он вправе требовать взыскания ежемесячных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, однако, учитывая, что срок исковой давности не тек в период судебной защиты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 110 дней, соответственно, срок исковой давности удлиняется на число дней, в период которых его течение прерывалось. Поскольку осуществление судебной защиты прерывает течение срока исковой давности, в таком случае срок течет до вынесения судебного приказа, с момента выдачи судебного приказа его течение прерывается, а после отмены судебного приказа продолжается течение всей оставшейся части трехлетнего срока исковой давности.

Истцом с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности уточнены исковые требования, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 343,76 рублей, что не превышает установленный судом период.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере.

Задолженность в размере 48 343,76 рублей ответчик ФИО3 в судебном заседании признала в полном объеме.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТайгаЭнергоСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 343,76 рублей подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец оплатил государственную пошлину за подачу настоящего искового заявления в размере 2 334 рубля, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует первоначальной цене иска.

Поскольку истцом снижена сумма иска до 48 343,76 рублей, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 650 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТайгаЭнергоСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду удовлетворить.

Взыскать со ФИО3, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТайгаЭнергоСервис» <данные изъяты> задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 343,76 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 650 рублей, всего взыскать 49 993 (сорок девять тысяч девятьсот девяносто три) рубля 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тайгинский городской суд Кемеровской области.

Решение в окончательной форме вынесено 24.03.2023.

Судья /подпись/

Верно: судья Т.Л. Ковалева