Дело № 2-1251/2025

УИД 42RS0001-01-2025-001564-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 29 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 Н,В, к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Требования мотивирует тем, что является супругой умершего <дата> Г,Н,В,, <дата> г.р.

В 1989 Г,Н,В, на предоставленном ему на основании Выписки из решения исполкома Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов № от 13.01.1989 земельном участке по <адрес>, построен гараж, общей площадью 24,5 кв.м.

Гараж находится во владении и пользовании истца и наследодателя с момента его постройки в 1989 году. Право на гараж не было зарегистрировано. Объект не стоит на учете, в связи с чем не имеет кадастровый номер.

Просит суд признать за истцом право собственности на гараж по адресу: <адрес> (в районе шахты «Сибирская»), общей площадью 24,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании ст. 53 ГПК РФ, на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против признания права собственности на гараж за ФИО2, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил письменные пояснения по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 Гражданского Кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского Кодекса РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского Кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что наследодателю Г,Н,В, на основании решения исполкома Анжеро-Судженского Совета народных депутатов от 13.01.1989 предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе шахты «Сибирская» (л.д.10).

Г,Н,В,, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЛО № (л.д.9).

Истец состояла в браке с Г,Н,В,, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ВЭ № (л.д.8).

Согласно справке филиала № 1 БТИ Анжеро-Судженского городского округа от 23.12.2024 № 4554 сведениями о собственнике гаража, расположенного в районе <адрес> (в районе шахты «Сибирская») филиал не располагает. Общая площадь гаража составляет 24,5 кв.м. на дату инвентаризации 03.12.2014 процент износа гаража – 37 %. Год постройки гаража – 1989. Инвентаризационная стоимость гаража на 2024 год – 24 429 руб. (л.д.18).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 03.12.2024, гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь 24,5 кв.м. (л.д.19-21).

По информации нотариуса после смерти Г,Н,В,, последовавшей <дата>, заведено наследственное дело за №. С заявлением от 15.11.2024 о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга – ФИО2 С заявлением от 15.11.2024 об отказе от наследства по всем основаниям обратился сын – Г, ФИО3 не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, находящийся по адресу: <адрес> (в районе шахты «Сибирская»), так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.22).

Анализируя предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж был построен наследодателем Г,Н,В, в период брака с истцом на отведенном ему земельном участке с получением необходимых разрешений, однако свое право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать не успел, истец, как наследник первой очереди по закону фактически вступила в его владение.

При установленных обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Н,В, к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить:

Признать за ФИО2 Н,В,, <...>, право собственности на гараж, 1989 года постройки, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 06.10.2025