РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Анадырь

12.09.2025 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Сидоровой И.В.,

при секретаре судебного заседания Сат Ч.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, в лице его законного представителя ФИО3, ФИО4 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, выделении квартиры в единоличную собственность истца, выделении квартиры в единоличную собственность ответчиков, признании права за истцом и ответчиками на квартиры прекращённым,

установил:

ФИО1 обратилась в Анадырский городской суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ФИО1 и ФИО6 приходились друг другу братом и сестрой, являлись сособственниками в праве общей долевой собственности в жилых помещениях: квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. В <адрес> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли. В <адрес> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти наследодателя осталось имущество, а именно: ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. После смерти ФИО6 нотариусом по заявлениям наследников было заведено наследственное дело. Наследникам ФИО4 (супруга наследодателя) и ФИО2 (сын наследодателя) выданы свидетельства о праве на наследство. После принятия наследниками наследства, доли в праве общей долевой собственности в имуществе распределены следующим образом. В <адрес>. 53 по <адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли, ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли, ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доли. В <адрес>. 54 по <адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли, ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли, ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доли. ФИО4 принадлежит по ? доли в праве в каждой из квартир, вместе с тем, ФИО4 фактически пользуется всем имуществом, проживая в <адрес>, а <адрес> вселила племянницу без согласования с другими собственниками. ФИО4 чинятся препятствия в пользовании имуществом. ФИО3 вместе с сыном ФИО2 выехала за пределы Российской Федерации для постоянного места проживания в <адрес>. Являясь законным представителем ФИО2 ФИО3 устранилась от содержания и пользования указанного выше имущества, интереса в пользовании и распоряжении имуществом не проявляет. Согласно справке об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость <адрес> составляет 7 600 000 рублей, рыночная стоимость <адрес> составляет 6 900 000 рублей. Достигнуть соглашения о разделе указанного имущества в досудебном порядке не получилось.

На основании изложенного истец просила суд, произвести раздел имущества ФИО1, ФИО4 и ФИО2, перераспределив доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> признав:

- за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

- за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

- за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

Каких-либо возражений на исковое заявление от ответчика ФИО4 в суд не поступало.

В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО3, действующая также в законных интересах ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО7 не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, о его времени и месте уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В ходе рассмотрения гражданского дела, ответчик ФИО4 пояснила, что с исковыми требованиями истца она согласна.

В судебное заседание орган опеки и попечительства явку своего представителя не обеспечило, о его времени и месте уведомлено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В ходе рассмотрения гражданского дела представитель пояснила, что исковые требования истца являются обоснованными.

Ответчик ФИО3, действующая также в законных интересах ФИО2 в судебное заседание не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьёй 12 названного кодекса.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии статьёй 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО6 приходились друг другу братом и сестрой, являлись сособственниками в праве общей долевой собственности в жилых помещениях: квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>. В <адрес> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли. В <адрес> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132, 133).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПА № (л.д. 24).

После смерти ФИО6 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 (сын) и ФИО4 (супруга).

ФИО2 и ФИО4 являются наследниками ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в <адрес>. <адрес> по <адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли, ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли, ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доли. В <адрес>. <адрес> по <адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли, ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли, ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доли, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 138-141).

Как следует из выписки из ЕГРН площадь <адрес>. <адрес> по <адрес> составляет 36,4 кв.м, а <адрес>. <адрес> по <адрес> составляет 33 кв.м.

Согласно справки об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> составляет 7 600 000 рублей (л.д. 142).

Из справки об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> составляет 6 900 000 рублей (л.д. 143).

В исковом заявлении истец указывает, что достигнуть соглашения о разделе указанного имущества в досудебном порядке у сторон не получилось.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом предложен порядок перераспределения долей в праве, а именно за истцом признать право собственности на <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> и признать за ФИО2 и ФИО4 в равных долях право общей долевой собственности по ? доле на <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Несовершеннолетнему ФИО2 передаётся доля в праве собственности в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. Передаваемая ФИО2 доля в праве собственности в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> не является меньшей по стоимости, чем имевшаяся у него доля в праве в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>, также не является меньшей по площади.

ФИО4 передаётся ? доли в праве собственности в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Так, ? доли в праве в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствует – <данные изъяты>, что составляет 1 725 000 рублей (6 900 000:4). В <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствует – 9,1 кв.м, что составляет 1 900 000 рублей (7 600 000:4).

При разделе имущества ФИО2 и ФИО4 вместо 17,35 кв.м (8,25+9,1) будет принадлежать 18,2 кв.м (9,1*2), что соответствует ? доли в праве собственности в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Исходя и приведённых выше норм гражданского права суд полагает, что предложенный истцом в исковом заявлении порядок раздела имущества, с учётом позиции ответчиков, не противоречит нормам действующего законодательства и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, выделении квартиры в единоличную собственность истца, выделении квартиры в единоличную собственность ответчиков, признании права за истцом и ответчиками на квартиры прекращённым, удовлетворить.

Произвести раздел имущества ФИО1, ФИО4 и ФИО2 перераспределив доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>:

выделить в собственность ФИО1 квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>;

выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4 квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>;

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, прекращённым.

Признать право собственности ФИО4 на ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, прекращенным.

Признать право собственности ФИО2 на ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, прекращенным.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о размере долей в праве собственности ФИО2 и ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи на него апелляционной жалобы в суд <адрес> через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

И.В. Сидорова