Дело № 2-1097/2023

УИД 41RS0001-01-2022-013647-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при помощнике судьи ФИО9 Т.С.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО10 Г.Е., представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО11 И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО12 Александру Ивановичу об изъятии нежилого помещения путем выкупа, признании права муниципальной собственности на нежилое помещение, признании утратившим право пользования нежилым помещением и встречному иску ФИО13 Александра Ивановича к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность части земельного участка под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с иском к ФИО14 А.И., в котором просил: изъять путем выкупа у ФИО15 А.И. в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа нежилое помещение, площадью 83,3 кв.м., кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс № №, с выплатой выкупной цены в размере 680 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО16 А.И. в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда; прекратить право собственности ФИО69 А.И. на указанное нежилое помещение; признать за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности на указанное нежилое помещение, после перечисления возмещения за него; признать ФИО17 А.И. утратившим право пользования указанным нежилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 августа 2022 года № 1702 земельный участок с кадастровым номером № и нежилые помещения, расположенные по адресу в <адрес> изъяты для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа. Управлением проводятся мероприятия по изъятию земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 2396 кв.м и № площадью 2586 кв.м и расположенных на них гаражных боксов в ГСК-№ для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа. ФИО18 А.И. является собственником гаражного бокса №№ в ГСК-№, стоимость которого согласно произведенной по заказу Управления оценки составляет 680 000 руб. 26 августа 2022 года ФИО19 А.И. вручено уведомление с проектом соглашения о возмещении за нежилое помещением, которое ответчик не подписал.

Ответчик ФИО20 А.И. предъявил встречный иск к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность гаражного бокса № №, расположенного по адресу: №, с выплатой выкупной цены в размере 1 228 361 руб.; части земельного участка площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером 41:01:0010130:2 (под гаражным боксом №13), расположенного по адресу: <...> ГСК-158, ряд 1, боксы 116, с выплатой выкупной цены в размере 64 144 руб.; прекращении права собственности ФИО30 А.И. на спорное нежилое помещение; признании за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности на гаражный бокс № №; признании ФИО21 А.И. утратившим право пользования гаражным боксом № №; возложении на Петропавловск-Камчатский городской округ обязанности принять по акту приема-передач у ФИО22 А.И. гаражный бокс № № и земельный участок под ним в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании с администрации Петропавловск-Камчатского городского округа расходов по составлению оценки в размере 30 000 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 325 руб., расходов по ксерокопированию документов в размере 1600 руб.

29 сентября 2023 года представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО23 И.Б., действующий на основании доверенности, представил суду письменное уточнение встречных исковых требований в части суммы выкупной цены гаражного бокса и части земельного участка, суммы судебных расходов: просил изъять путем выкупа в муниципальную собственность гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, с выплатой выкупной цены в размере 1 191 100 руб.; земельный участок площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером № (под гаражным боксом №№), расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-№ ряд 1, <данные изъяты>, с выплатой выкупной цены в размере 62 900 руб.; взыскать Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа судебные расходы в общей сумме 98 925 руб., из которых: расходы по составлению оценки двух объектов в размере 30 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 325 руб., расходы по ксерокопированию документов в размере 1600 руб. и отнести судебные расходы по судебной экспертизе в размере 18 000 руб. на проигравшую сторону.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО24 Г.Е., действующий основании доверенности, исковые требования по первоначальному иску поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Встречные исковые требования ФИО25 А.И. не признал. Полагал, что у ФИО26 А.И. отсутствует право на получение компенсации за земельный участок. Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 7 мая 2014 года № 1095 право постоянного (бессрочного) пользования потребительского кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов № № за земельный участок с кадастровым номером №, прекращено. Действий по оформлению возникших прав пользования земельным участком ни ФИО27 А.И., ни кооперативом №№ в период с 1996 по 2022 годы не предпринималось.

Представитель ответчика ФИО28 А.И. - ФИО29 И.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил об отказе от встречных исковых требований об изъятии гаражного бокса путем выкупа с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности на гаражный бокс и признании права собственности на него за Петропавловск-Камчатским городским округом после перечисления возмещения за изымаемое нежилое помещение, признании утратившим право пользования нежилым помещением, возложении обязанности. Просил производство по делу в указанной части прекратить.

Отказ от иска был принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

На удовлетворении требования об изъятии путем выкупа у ФИО31 А.И. в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа часть земельного участка с выплатой выкупной цены в размере 62 900 руб. настаивал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Кроме того, при вынесении решения суда просил руководствоваться рыночной стоимостью размера возмещения за изымаемые гараж и земельный участок, установленную судебным экспертом в заключении № № от 25 августа 2023 года.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) ФИО32 А.И. извещен о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимал.

Ответчик по встречному иску – администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представителя в суд не направил.

Третьи лица: Управление Росреестра по Камчатскому краю, Потребительский кооператив ГСК № № о времени и месте рассмотрения дела извещались, представителей не направили.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.1,2,3 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что Российской Федерацией признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 11 февраля 2019 года № 9-П указал, что вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав; возможность принудительного изъятия имущества должна уравновешиваться неукоснительным соблюдением установленных Конституцией Российской Федерации гарантий неприкосновенности права собственности, что с учетом позиций Конституционного Суда Российской Федерации (изложенных в том числе в постановлениях от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 24 февраля 2004 года № 3-П, от 12 июля 2007 года № 10-П, от 29 июня 2012 года № 16-П, от 16 апреля 2015 года № 8-П, от 03 июля 2018 года № 28-П) предполагает конституционную обязанность законодателя установить надлежащие юридические процедуры принятия и исполнения решений об изъятии имущества у собственника.

В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое осуществляется по решению суда (пункты 1, 2 статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок и условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

Согласно пункту 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, решение о таком изъятии принимается органом местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

Если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций (пункт 7 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, вправе обратиться организации являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения объектов федерального значения или объектов регионального значения, указанных в статье 49 настоящего Кодекса и обеспечивающих деятельность этих субъектов (подпункт 1 пункта 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 14 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО34 А.И. является собственником гаражного бокса № №, площадью 83,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-№, ряд 1 боксы №

Часть земельного участка под указанным гаражным боксом площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером № находится в пользовании ФИО35 А.И. на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 492 от 29 марта 1996 года.

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 1702 от 22 августа 2022 года земельный участок с кадастровым номером № и нежилые помещения, расположенные по адресу в <...> ГСК-№ изъяты для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа. Истцом проводятся мероприятия по изъятию указанных земельных участков и расположенных на них гаражных боксов в ГСК-№ в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением от 28 января 2021 года №65, для размещения объездной дороги.

Как следует из представленного истцом по первоначальному иску отчета об оценке № № ООО АФК «Концепт», размер возмещения за гаражный бокс, принадлежащий ФИО36 А.И. составляет 680 000 руб.

Стоимость изымаемого земельного участка истцом не исследовалась.

26 августа 2022 года в адрес ФИО37 А.И. направлено уведомление с проектом соглашения о возмещении за нежилое помещение с приложением отчета об оценке стоимости изымаемого имущества.

Соглашение в вопросе определения выкупной цены спорного имущества и других условий его изъятия сторонами не было достигнуто.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил, что нарушений норм гражданского и земельного законодательства, допущенных при принятии решения об изъятии спорного участка истцом (ответчиком по встречному иску) не допущено.

Само по себе принятие решений об изъятии земельного участка является исключительным случаем, поскольку обусловлено вопросами местного значения.

В установленные пунктом 14 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка ФИО38 А.И. не обжаловано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае процедура изъятия для муниципальных нужд земельного участка, соблюдена.

Как следует из материалов дела, между сторонами возник спор в части размера, причитающегося возмещения за изымаемое имущество.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО39 И.Б. выразил несогласие с предложенной истцом (ответчиком по встречному иску) выкупной стоимостью за изымаемый гараж. Также полагал, что изъятию подлежит и земельный участок под гаражным боксом.

В подтверждение своей позиции ответчик представил суду заключение № № от 15 ноября 2022 года, составленное частнопрактикующим оценщиком ФИО40 А.В., по заданию ФИО41 А.И., согласно которому рыночная стоимость гаража составила 1 228 361 руб., стоимость земельного участка – 64 144 руб.

Определением суда от 7 июня 2023 года по ходатайству представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО42 И.Б. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено специалистам ООО «КамчатЭксперт».

Согласно заключению эксперта № № от 25 августа 2023 года, рыночная стоимость размера возмещения за нежилое помещение – гаражный бокс № № площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по ул. ш. <адрес>, ГСК-№ составляет 1 191 100 руб.; рыночная стоимость земельного участка, пл. 27,9 кв.м, с кадастровым номером № составляет 62 900 руб.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года, указано, что определение размера возмещения, подлежащего выплате собственнику (пользователю) с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка, было предусмотрено пунктом 4 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 89-КГ15-4).

Названная правовая позиция остается актуальной и при рассмотрении дел о принудительном изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд после 1 апреля 2015 года, поскольку действующим законодательством не установлено иное.

Заключение эксперта № № от 25 августа 2023 года составлено в соответствии с установленными правилами об оценочной деятельности, с применением нормативно установленных методик и действующих специализированных руководящих документов, соответствующей организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида оценочной деятельности.

Оснований сомневаться в объективности выводов эксперта у суда не имеется.

Давая правовую оценку представленному заключению эксперта № № от 25 августа 2023 года по определению рыночной стоимости спорных объектов, суд признает его отвечающим требованиям ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и принимает его за основу для определения выкупной цены гаражного бокса № №, площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер № расположенного по ул. ш. <адрес>, ГСК-№

Таким образом, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования к ФИО43 А.И. подлежат удовлетворению частично – подлежит изъятию путем выкупа у ФИО44 А.И. в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа нежилое помещение – гаражный бокс № №, площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по ул. <адрес>, ГСК-№, с выплатой выкупной цены в размере 1 191 100 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО45 А.И. в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Указанный истцом (по первоначальному иску) и ответчиком (по встречному иску) срок для выплаты выкупной цены в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу данного решения, суд находит разумным.

Поскольку нежилое помещение – гаражный бокс № №, кадастровый номер № подлежит изъятию в муниципальную собственность, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, следует прекратить право собственности ФИО46 А.И. и признать право собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом на нежилое помещение – гаражный бокс № № площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по ул. <адрес>, ГСК-№, ряд 1, боксы №

Также подлежат удовлетворению требования истца (ответчика по встречному иску) о признании ФИО47 А.И. утратившим право пользования нежилым помещением – гаражным боксом № №, площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер № расположенным по ул. ш. <адрес>, ГСК-№, после регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение и его выселении из спорного жилого помещения.

Разрешая встречные исковые требования ФИО48 А.И., суд, проанализировав установленные обстоятельства в совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, пришел к выводу, что требования ФИО49 А.И. об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа части земельного участка площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером № под гаражным боксом № № расположенным по адресу: <адрес>, ГСК-№ ряд 1, ряд 1, боксы № с выплатой выкупной цены в размере 62 900 руб., путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО50 А.И. в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, ответчиком ФИО51 А.И. (истцом по встречному иску) понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб. Представитель оказывал услуги по составлению встречного искового заявления, принимал участие в судебных заседаниях в интересах ФИО52 А.И.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО53 И.Б. просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных представителем услуг ФИО54 А.И., учитывая, что доказательства несения расходов по оплате услуг представителя в сумме 40 000 руб. суду не представлено, а также, руководствуясь положениями части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения судебных расходов, суд удовлетворяет просьбу ФИО55 А.И. частично и взыскивает в его пользу с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Разрешая требования ФИО56 А.И. о взыскании расходов по оплате услуг оценщика в размере 30 000 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с официальными разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанным кодексом, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Соответственно расходы на проведение оценки, которая, по сути, является доказательством по делу, служит основанием для определения цены иска, являются судебными издержками.

Расходы ФИО57 А.И. по оплате услуг оценщика подтверждены документально и сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах указанные расходы подлежат возмещению со стороны ответчика по встречному иску в полном объеме.

Также в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК с Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО58 А.И. подлежат взысканию государственная пошлина в размере 9 325 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 18 000 руб.

Разрешая просьбу ФИО59 А.И. о взыскании стоимости копировальных услуг, суд указанные требования отклоняет, поскольку доказательств их несения материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа у ФИО60 в муниципальную собственность нежилое помещение – гаражный бокс № № площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по ул. <адрес>, ГСК-№, ряд 1, боксы № с выплатой выкупной цены в размере 1 191 000 руб., путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО61 в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

После перечисления возмещения за изымаемое нежилое помещение, прекратить право собственности ФИО62 и признать право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на нежилое помещение – гаражный бокс № №, площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по ул. <адрес>, ГСК-№, ряд 1, боксы №

Признать ФИО63 утратившим право пользования нежилым помещением – гаражным боксом № № площадью 83,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенным по ул. <адрес>, ГСК-№ ряд 1, боксы № после выплаты выкупной стоимости.

В удовлетворении требования о выплате ФИО64 выкупной цены за гаражный бокс в размере 680 000 руб. – отказать.

Встречный иск ФИО65 удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО66 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа часть земельного участка площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером № под гаражным боксом № № расположенным по адресу: <адрес>, ГСК-№ ряд 1, ряд 1, боксы №, с выплатой выкупной цены в размере 62 900 руб., путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО67 в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО68, уплаченную государственную пошлину в размере 9 325 руб., расходы на оплату досудебной оценки в размере 30 000 руб., расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 18 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года.

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник заочного решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-1097/2023.