Дело №2-2-1/2025

УИД 40RS0008-02-2023-000346-27

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

1 августа 2025 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

с участием истца-ответчика представителя АО «ЛюксАртХаус Проект» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ЛюксАртХаус Проект» к ФИО2 о взыскании стоимости выполненных работ по договору строительного подряда,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к акционерному обществу «ЛюксАртХаус Проект» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, устранении недостатков,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЛюксАртХаус Проект» обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований истец просил взыскать с ФИО2 стоимость выполненных работ по договору строительного подряда № от <дата> на сумму 1644947 рублей 88 копеек на основании заключения судебной экспертизы, установившей выполнение работ на сумму ***, с учетом выплаченного ФИО2 аванса на сумму ***, оплата на сумму 1644947 рублей 88 копеек до настоящего времени ответчиком не осуществлена / том №/.

В обоснование иска указано, что <дата> стороны заключили договор строительного подряда по возведению жилого дома, стоимость работ по смете составила на сумму ***, ФИО2 внесен аванс на сумму ***, <дата> заключено дополнительное соглашение о продлении срока выполнения работ до <дата>, согласована дата приемки на <дата>, работы заказчиком не были приняты в связи выявленными недостатками, которые устранялись подрядчиком, недостатки не являются существенными, что не препятствуют эксплуатации объекта.

Ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к АО «ЛюксАртХаус Проект» о взыскании денежных средств на сумму 5917000 рублей в счет уплаты неустойки; компенсации морального вреда на сумму 50000 рублей; судебных расходов; штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, поскольку выявленные недостатки при повторной приемке работ <дата> до настоящего времени не устранены.

После уточнения исковых требований по встречному иску к АО «ЛюксАртХаус Проект» / том №/ ФИО2 просил:

- взыскать денежные средства в размере 5917000 рублей в счет уплаты неустойки;

- денежные средства в размере 590000 рублей по соглашению от <дата> в качестве компенсации неисполненных обязательств;

- компенсацию морального вреда на сумму 591700 рублей;

- судебные расходы на подготовку отчета специалиста на сумму 18000 рублей, по уплате госпошлины на сумму 24585 рублей, за подготовку рецензии на сумму 50000 рублей;

- штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;

- поощрительную премию заказчику, установленную п.2.4 договора, в размере 208046 рублей;

- пени на сумму 591700 рублей;

- установить начало 5-летнего гарантийного срока предусмотренного договором с момента исполнения решения суда в полном объеме;

- обязать ответчика распределить ответственность по гарантийным срокам на материалы и оборудование, используемые им при выполнении работ по договору;

- обязать АО «ЛюксАртХаус Проект» выполнить работы: сделать фасад в соответствии с проектом АР и КР, а также утвержденным цветом; выполнить работы по установке водосточных лотков и декоративных желобов их закрывающих с учетом их герметичности; устранить дефекты фундамента, произвести установку недостающих и выравнивание и провалившихся свай; произвести замену установленных треснутых балок на балки без трещин; произвести анесептирование балок всего дома; произвести строительство оконных проемов в соответствии с проектом АР и КР; произвести строительство лестницы террасы; произвести установку террасы 1 и террасы 2 в горизонтальной плоскости без наклона в сторону дома, без стыков и прогибов доски; произвести установку двух не установленных, но предусмотренных проектом вентиляционных проходов; установить ограждение террасы, предусмотренное проектом; установить закладную крепления качелей; произвести строительство и устранение недостатков из новых материалов и оборудования, не допуская использование бывших в употреблении материалов и оборудования; произвести работы по постройке дома квалифицированными работниками, имеющими соответствующее образование, навыки и разрешение на работу;

-установить срок окончательной оплаты по договору после окончательного завершения всех строительных работ и устранения всех недостатков, а также проведения зачета по встречным требованиям, в случае если такие имеются;

- установить и взыскать компенсацию из расчета рыночных цен на скрытые дефекты и невыполненные работы, для чего произвести привлечение эксперта, выполнить полную строительную экспертизу объекта.

Истец-ответчик по встречному иску представитель АО «ЛюксАртХаус Проект» ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска считал необходимым отказать.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО2, представитель - адвокат Федорова М.В., третье лицо - представитель Солнечногорского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области, представитель прокуратуры Тарусского района в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск АО «ЛюксАртХаус Проект» и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим обязательства возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.307 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 п.1 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.702 п.1 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.715 п.3 Гражданского кодекса РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст.720 п.1 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии со ст.721 п.1 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст.723 п.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии со ст.723 п.3 Гражданского кодекса РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст.737 п.1 Гражданского кодекса РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии со ст.737 п.2 Гражданского кодекса РФ в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии со ст.737 п.3 Гражданского кодекса РФ при невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст.740 п.1 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст.740 п.3 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (статья 730 п.3 ГК РФ).

В соответствии со ст.753 п.4 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Судом установлено, что <дата> АО «Люкс АртХаус Проект» заключило с ФИО2 договор строительного подряда №, согласно которого подрядчик обязуется на участке заказчика, расположенном по адресу: <адрес>, расположенный в южной части кадастрового квартала №, кадастровый №, в соответствии с проектами архитектурных и конструктивных решений произвести строительно-монтажные работы по возведению жилого дома, а заказчик ФИО2 обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену /том №/.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость и объем работ определена в смете и составляет 5 917 000 рублей.

В соответствии с п.2.3.1 и п.2.3.2 договора в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора заказчик вносит аванс в размере 70% от стоимости работ в сумме ***, далее заказчик производит оплату в размере ***% от стоимости выполненных работ в течение 3 рабочих дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ.

В соответствии с п.2.4 договора по окончании производства работ по договору и приемки работ заказчиком в полном объеме, подрядчик обязуется произвести поощрительную премию заказчику в размере ***.

В соответствии с п.6.1 договора срок начала работ (выход на строительную площадку) - <дата>, в период с <дата> по <дата> подрядчик проводит подготовительные работы, включающие производство домокомплекта.

В соответствии с п.6.2 срок выполнения работ - 3 месяца со дня выхода подрядчика на строительную площадку, срок начала и окончания работ по договору может быть изменен по соглашению сторон (п.6.3).

В соответствии с п.10.4.1 в случае несвоевременной сдачи результата работ подрядчик обязуется выплатить заказчику пени в размере 0,05% в день от стоимости работ по договору за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <дата> ФИО2 внесен аванс на сумму *** в кассу АО «ЛюксАртХаус Проект» / том №/.

<дата> АО «ЛюксАртХаус Проект» заключило с ФИО2 дополнительное соглашение к договору строительного подряда № от <дата>, согласно которого изменен срок выполнения работ до <дата>, дата приемки выполненных работ <дата> в 11 часов, стороны договорились, что часть работ, в соответствии со сметой - приложение № к договору на общую сумму 590 000 рублей, подрядчик выполняет за свой счет.

<дата> подрядчиком АО «ЛюксАртХаус Проект» был составлен акт приема выполненных работ, который не был подписан заказчиком ФИО2

ФИО2 подрядчику был представлен отчет обследования существующего здания, выполненный <дата> инженером-строителем ФИО5, согласно которого обнаружены ошибки в проектировании и недостатки:

-водосточные лотки и декоративные желоба - атмосферные осадки попадают с кровли в водосточные желоба, а частично мимо них в декоративные короба, вода течет по деревянным частям каркаса, который ничем не обработан, закрыт от солнечных лучей и не вентилируется; водосточные желоба не выполняют свои функции, по боковым стенам на открытой террасе течет вода, намокает деревянные ростверк и балки пола террасы, также влага попадает под сваи, вызывая пучение грунта, вследствие чего возможна деформация фундамента и всего здания;

-фундамент свайный, с деревянным ростверком - под санузлом, который расположен рядом с мастер спальней две сваи забиты с нарушениями, деревянный ростверк висит в воздухе и не опирается на сваи; крепление поперечных балок между деревянными ростверком выполнено с нарушениями; балки под верандой размещены с нарушениями, при ходьбе по полу веранды пол прогибается на 5-15 мм, и скрипит; балки под второй верандой имеют трещины, переувлажнены; деревянные ростверка и балки пола не покрыты антисептиком; плиты ЦСП по проекту должны принять вес цементно-песчаной стяжки; лопнувшая балка на которой лежит веранда;

-декоративное ограждение на веранде выполнено некачественно, болтаются доски;

-недостаточно закреплены и зафиксированы декоративные элементы фасада, металл на несущих профилях, отсутствуют защитные колпаки на верхней части профиля;

-на кровле отсутствуют снегозадержатели;

-антресоль в детской качается, имеет перепады по высоте 60мм;

-внутренняя перегородка справка от входной двери выполнена с нарушениями, не соблюдена проектная толщина межкомнатной перегородки, отсутствует жесткость у стены, недостаточно крепежных элементов, обрешетка под отделку стен изнутри, потолка выполнена некачественно с нарушением проекта;

-оконные проекты и остекление имеет недостатки, возникшие из-за ошибок в проектировании и изготовлении;

-на потолке отсутствует закладной для крепления подвесной качели;

-отсутствуют декоративные планки примыкания фасадов к окнам и фасадной доске к свесам кровли;

-не убрана территория.

Заказчик АО «ЛюксАртХаус Проект», ознакомившись с отчетом, сообщил ФИО2 о возможности устранения недостатков в срок до <дата>, признав их несущественными, предложил произвести повторную приемку работ <дата> в 14 часов.

<дата> ФИО2 отказался от приемки работ и в претензии от <дата> указал о выявленных недостатках: в установке декоративных коробов вокруг водосточной системы; ненадлежащее крепление балок пола на которых лежат плиты ЦСП; не обработка антисептиком ростверкового деревянного фундамента, балок на которых лежат плиты ЦСП, балок пола на верандах; не заменена лопнувшая балка под полом веранды; не устранена деформация проема окна в мастерспальне; не убрана территория; не соответствие оконных проемов с размера проекта; стенки дверного проема в санузле мастер-спальне в разных плоскостях; не закреплено железо цоколя; не устранен скрип на веранде, не устранены стыки, также не представлены и не переданы документы на материалы дома, самостоятельно установлены снегозадержатели на крышу дома.

АО «ЛюксАртХаус Проект» <дата> направило ФИО2 ответ, в котором указывает о выполнении обязательств по договору, передаче выполненных работ, работы по монтажу декоративного кабеля и имитации бруса считает выполненными с оговоркой - о необходимости исправления после установления благоприятных погодных условий, а также потребовал в срок до <дата> произвести оплату, выполненных работ, в соответствии с условиями договора.

<дата> АО «ЛюксАртХаус Проект» направило ФИО2 акт выполненных работ и письмо, что работы указанные в акте приема-передачи выполненных работ от <дата>, выполнены подрядчиком надлежащим образом, работы по устранению недостатков в монтаже имитации бруса фасада устранены, работы выполнены надлежащим образом и подлежат повторной приемке заказчиком, просит ФИО2 осмотреть выполненные работы, произвести приемку, подписать акт выполненных работ и произвести оплату.

<дата> АО «ЛюксАртХаус Проект» направило ФИО2 письмо об устранении недостатков в части монтажа водосточного желоба, акт выполненных работ от <дата>, просили ФИО2 осмотреть выполненные работы, произвести приемку, подписать акт выполненных работ и произвести оплату.

<дата> ФИО2 направлена претензия от <дата> об оплате задолженности по договору подряда на сумму ***, которая не была исполнена.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от <дата>, проведенной ***, строительно-монтажные работы, предусмотренные договором строительного подряда № от <дата>, выполнены в полном объеме, однако имеют несоответствия проектам архисекретных и конструктивных решений, стоимость выполненных работ составляет на сумму ***.

Выполненные работы по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, частично не соответствуют строительным нормам и правилам.

Экспертизой были выявлены следующие недостатки и дефекты выполненных АО «ЛюксАртХаус Проект» строительно-монтажных работ, предусмотренных договором строительного подряда № от <дата>:

-частично отсутствует крепление между деревянными элементами каркаса – нарушение СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом;

-на деревянных элементах фундамента следы наледи и влаги - нарушение требований СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-02-2001;

-попадание атмосферных осадков с кровли здания под декоративную отделку фасада и металлические короба, что свидетельствует о вероятном обледенении водосточной системы дома - нарушение требований СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-02-2001;

-металлические элементы отделки фасада дома недостаточной закреплены, металл «шатается» и деформируется от ветра – нарушение требований СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-02-2001;

-отделка фасада из имитации бруса имеет ряд дефектов: выпячивание и выпадение отдельных фасадных досок в результате намокания от атмосферных осадков, деформация относительно горизонтали и вертикали отделки фасадной части веранды справа от лестницы, заметная невооруженным глазом, пороки древесины: смоляные кармашки на однометровом участке длины в количестве 5 шт и более – нарушение требований СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-02-2001;

-фактические замеры окна в помещении кухни не соответствуют проектным значениям - несоответствие проекту «АР».

Причиной выявленных недостатков и дефектов является установленные нарушения при проведении строительно-монтажных работ, для их устранения требуется произвести работы по частичной замене отделки фасада из имитации бруса и кликфальца и утеплению водосточной системы дома; стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков и дефектов строительно-монтажных работ по возведению дома, с учетом материалов, аналогичных пришедшим в негодность, среднерыночных цен, на дату составления заключения составляет на сумму *** (смета №).

Судом установлено, что ФИО2 <дата> зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом площадью *** кв.метров, <дата> постройки, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> / том №/.

Суд с учетом условий договора строительного подряда, заключения судебной экспертизы, которую признает достоверным и допустимым доказательством, приходит к выводу, что подрядчиком АО «ЛюксАртХаус Проект» возведен объект недвижимости - жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком ФИО2 в установленном законом порядке, указанный объект является объектом индивидуального жилищного строительства, тем самым, обязательство по договору о выполнении строительно-монтажных работ по возведению жилого дома исполнено истцом, однако обязательство заказчиком по оплате выполненных работ ФИО2 в полном объеме не исполнено, чем нарушены права АО «ЛюксАртХаус Проект».

Стоимость выполненных работ и реальных понесенных затрат согласно судебной экспертизы составляет на сумму ***, что менее стоимости по договору, определенной сметой на сумму 5 917 000 рублей.

Суд находит требование истца АО «ЛюксАртХаус Проект» о взыскании стоимости выполненных работ по договору строительного подряда от <дата> подлежащим удовлетворению, с учетом оплаченного ФИО2 аванса на сумму ***, в пользу АО «ЛюксАртХаус Проект» с ответчика суд взыскивает невыплаченную сумму в размере 1644947 рублей 88 копеек.

Экспертизой установлено, что при выполнении строительно-монтажных работ АО «ЛюксАртХаус Проект» допущены нарушения, что повлекло необходимость их устранения, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков и дефектов определена в размере 730929 рублей 50 копеек.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречного требования ФИО2 о возложении на АО «ЛюксАртХаус Проект» обязанности по выполнению перечня работ, указанных в исковом заявлении, поскольку экспертизой установлен перечень необходимых работ по устранению недостатков и дефектов и определена стоимость работ, материалов, на основании чего суд приходит к выводу о взыскании с АО «ЛюксАртХаус Проект» в пользу ФИО2 стоимости таких работ на сумму 730929 рублей 50 копеек, так как судом установлено, что подрядчиком АО «ЛюксАртХаус Проект» были нарушены строительные нормы, правила, тем самым условия договора строительного подряда в полном объеме не исполнены.

Оснований для возложения на АО «ЛюксАртХаус Проект» обязанности выполнить перечень работ по устранению недостатков и дефектов, указанных в экспертизе, суд не находит, поскольку объект сдан в эксплуатацию, используется собственником, как жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих необходимость выполнения иных работ, истцом по встречному иску ФИО2 не представлено, в удовлетворении требования о возложении обязанности выполнения работ суд отказывает ФИО2

Суд также не находит оснований для взыскания с АО «ЛюксАртХаус Проект» поощрительной премии в размере 208046 рублей, компенсации в размере 590000 рублей на основании дополнительного соглашения от <дата>, поскольку работы по акту приемки ФИО2 не были приняты, а стоимость выполненных работ установлена экспертизой, также не имеется предусмотренных договором и законом оснований для взыскания неустойки, пени, поскольку работы были выполнены в оговоренные сроки, в удовлетворении данных требований суд отказывает ФИО2

Согласно ст.13 п.6 Закона РФ от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Суд не находит оснований для взыскания с АО «ЛюксАртХаус Проект» штрафа, поскольку подрядчиком были выполнены работы по устранению недостатков, указанные заказчиком, других требований ФИО2 в досудебном порядке не заявлялось, а в претензии от <дата> указывались только недостатки при отказе в приеме выполненных работ.

В удовлетворении требования о взыскания штрафа, а также взыскании компенсации морального вреда суд отказывает ФИО2, поскольку нарушений прав потребителя не установлено, а также суд отказывает в удовлетворении требования об установлении гарантийного срока со дня исполнения решения суда в полном объеме, поскольку гарантийный срок был определен сторонами в договоре.

В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании понесенных расходов суд отказывает.

С учетом взысканных судом как с ФИО2, так и с АО «ЛюксАртХаус Проект» денежных средств, окончательно с ФИО2 в пользу АО «ЛюксАртХаус Проект» суд взыскивает 914018 рублей 38 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ЛюксАртХаус Проект» удовлетворить частично, встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу акционерного общества «ЛюксАртХаус Проект» (ИНН №) денежные средства за выполненные работы по договору строительного подряда от <дата> на сумму 914018 рублей 38 копеек.

В удовлетворении в остальной части требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева