Решение по делу № 2-6299/2024 от 03.04.2025

Дело № 2-712/2025 Категория 2.124

УИД 36RS0004-01-2024-014383-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Калининой Е.И.,

при секретаре Толкачевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью № кв.м., доля в праве общей долевой собственности составляет №, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно действующему законодательству, ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 2 в Ленинском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 190 203, 69 руб. и госпошлины в размере №.

Мировым судьей судебного участка № 2 в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 190 203, 69 руб., а также госпошлины в размере 3 353, 06 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2020г. по 31.08.2024 г. в размере 19 023, 69 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился о дате и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное не явился, о дате и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, ранее возражал против удовлетворения требований истца, по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которым указывал на то, что многоквартирный жилой дом с кадастровый номером № расположен по адресу: <адрес> на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №. На праве собственности ответчику принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №. Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке площадью №.м, с кадастровым номером №. Земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, на котором находится принадлежащее на праве собственности нежилое помещение, передано во временное пользование по договору аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Расположение земельных участков относительно друг друга с кадастровыми номерами № и № указано в выписке Кадастрового плана территории кадастрового квартала с кадастровым номером №, в списке под порядковыми номерами № и № (Приложение №), а также ситуационном плане расположения земельного участка (Приложение №). Принадлежащее нежилое помещение с кадастровым номером № автономно по отношению к многоквартирному жилому дому, в части получения коммунальных услуг от снабжающих организаций (Приложение № Договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, Приложение № Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод, Приложение № Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение тепловой энергией в горячей воде). Указывает, что отсутствует обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истцом не представлено доказательств того, что принадлежащее нежилое помещение имеет общее имущество с многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, заявил ходатайство о применении срока последствий пропуска срока исковой давности. (л.д. 48-50)

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав настоящего гражданского дела, материалы дела №, №, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с постановлением администрации городского округа г.Воронеж от 14.11.2014 №1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» дом № 53 по ул. Героев Сибиряков г. Воронежа внесен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора. (л.д. 15)

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ст. 178 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) Фонд капитальногоремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее по тексту - Истец или ФКР) созданПостановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 2 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 108-03 «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих Взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт согласно части 2 ст. 154 и ст. 155 ЖК РФ должны вноситься Ответчиком Истцу на основании:

1)платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет Ответчику квитанции об уплате Взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для Ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или

2) платежных документов в электронном виде о размере Взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате Взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются Истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-03 (ред. от 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», многоквартирный дом № по <адрес> включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении Многоквартирного дома на счете регионального оператора - ФКР.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных Взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее по тексту - ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее по тексту - УЖКХиЭ), на основании п.п 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

- на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

- на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

- на 2018 год-в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

- на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

- на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

- на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

- на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11);

- на 2023 год - в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 №285).

- на 2024 год - в размере 12,36 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 25.12.2023 № 392)

Согласно кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположен многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. (л.д. 65-67)

Согласно кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположено встроенно-пристроенное помещение.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит № доля нежилого помещения, общей площадью №.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18)

Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке площадью №5 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, который передан в аренду ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО2 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН составлена запись о государственной регистрации №. (л.д. 58-61)

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/мз, согласно п. 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер, договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1.) (л.д. 62-64)

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по оплате указанных взносов, что подтверждается справкой по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ г., (л.д. 11) согласно которой лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ.

Подробный расчет начисления ответчику взносов на капитальный ремонт, за весь период с декабря 2020 г. по август 2024 г. содержится в таблице и составляет:

№ п/п

Год

Месяц

Минимальный размер взноса на 1 кв. метр общей площади Помещения (рублей)

Общая площадь Помещения (кв.метров)

Общий размер взноса за месяц (рублей)

Уплачено(рублей)

Датаоплаты

Задолженность(рублей)

2020

Декабрь

9,08

722,90

6563,93

0,00

6563,93*

2021

Январь

9,44

722,90

6824,18

0,00

13388,11

2021

Февраль

9,44

722,90

6824,18

0,00

20212,29

2021

Март

9,44

722,90

6824,18

0,00

27036,47

2021

Апрель

9,44

722,90

6824,18

0,00

33860,65

2021

Май

9,44

722,90

6824,18

0,00

40684,83

2021

Июнь

9,44

722,90

6824,18

0,00

47509,01

2021

Июль

9,44

722,90

6824,18

0,00

54333,19

2021

Август

9,44

722,90

6824,18

0,00

61157,37

2021

Сентябрь

9,44

722,90

6824,18

0,00

67981,55

2021

Октябрь

9,44

725,"§0

6824,18

0,00

74805,73

2021

Ноябрь

9,44

722,90

6824,18

0,00

81629,91

2021

Декабрь

9,44

722,90

6824,18

0,00

88454,09

2022

Январь

9,82

722,90

7098,88

0,00

95552,97

2022

Февраль

9,82

722,90

7098,88

0,00

102651,85

2022

Март

9,82

722,90

7098,88

0,00

109750,73

2022

Апрель

9,82

722,90

7098,88

0,00

116849,61

2022

Май

9,82

722,90

7098,88

0,00

123948,49

2022

Июнь

9,82

722,90

7098,88

0,00

131047,37

2022

Июль

9,82

722,90

7098,88

0,00

138146,25

2022

Август

9,82

722,90

7098,88

0,00

145245,13

2022

Сентябрь

9,82

722,90

7098,88

0,00

152344,01

2022

Октябрь

9,82

722,90

7098,88

0,00

159442,89

2022

Ноябрь

9,82

722,90

7098,88

0,00

166541,77

2022

Декабрь

9,82

722,90

7098,88

0,00

173640,65

2023

Январь

10,21

722,90

7380,81

0,00

181021,46

2023

Февраль

10,21

722,90

7380,81

0,00

188402,27

2023

Март

10,21

722,90

7380,81

0,00

195783,08

2023

Апрель

10,21

722,90

7380,81

0,00

203163,89

2023

Май

10,21

722,90

7380,81

0,00

210544,70

2023

Июнь

10,21

722,90

7380,81

0,00

217925,51

2023

Июль

10,21

722,90

7380,81

0,00

225306,32

2023

Август

10,21

722,90

7380,81

0,00

232687,13

2023

Сентябрь

10,21

722,90

7380,81

0,00

240067,94

2023

Октябрь

10,21

722,90

7380,81

0,00

247448,75

2023

Ноябрь

10,21

722,90

7380,81

0,00

254829,56

2023

Декабрь

10,21

722,90

7380,81

0,00

262210,37

2024

Январь

12,36

722,90

8935,04

0,00

271145,41

2024

Февраль

12,36

722,90

8935,04

0,00

280080,45

2024

Март

12,36

722,90

8935,04

0,00

289015,49

2024

Апрель

12,36

722,90

8935,04

0,00

297950,53

2024

Май

12,36

722,90

8935,04

0,00

306885,57

2024

Июнь

12,36

722,90

8935,04

0,00

315820,61

2024

Июль

12,36

722,90

8935,04

0,00

324755,65

2024

Август

12,36

722,90

8935,04

0,00

333690,69

В том числе 57/100 доля

190203,69

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии неисполненных ответчиком перед Фондом обязательств по внесению взносов, подтвержденных доказательствами, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2020 г. по август 2024 г. № руб. из расчета № доли на праве собственности.

Доказательств того, что в заявленный в иске период ответчиком производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратилось к мировому судье судебного участка №2 в Ленинском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО2

Мировым судьей судебного участка № 2 в Ленинском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

ФИО2 обратился с возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 в Ленинском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности отменен. (л.д. 14)

ФИО2 обратился с возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательств о погашении задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт, являются обоснованными.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик располагал сведениями о том, что Фонд капремонта имел намерение взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств о погашении задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

При этом, ответчиком ФИО2 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как усматривается из представленных материалов дела, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности с ФИО2, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как усматривается из материалов дела, судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 в Ленинском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области за период с 01.12.2020 г. по 31.08.2024 г. в размере 190 203, 69 руб. был отменен 18.11.2024 г. С указанным иском заявитель обратился в суд 16.12.2024 г., что подтверждается штемпелем на почтовом конверте, (л.д. 30) то есть до истечении шести месяцев после отмены судебного приказа мировым судьей.

Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период времени с 01.12.2020 г. по 31.08.2024 г., то есть за больший период, чем трехлетний срок, предшествующий моменту обращения в суд с иском.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по вышеуказанным требованиям 22.10.2024, судебный приказ был отменен 18.11.2024 (через 28 дн. с момента обращения), истец направил в суд настоящим иск 16.12.2024, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности истекает 18.11.2021 (16.12.2024 г. - 3 года - 28 дн.).

Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что по смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. В связи с этим исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по платежам за период с декабря 2020г. по октябрь 2021 г. года не подлежат удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме не подлежит взысканию, поскольку нежилое помещение с кадастровым номером № автономно по отношению к многоквартирному жилому дому, в части получения коммунальных услуг от снабжающих организаций судом отклоняется, поскольку представленные договоры: энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № на отпуск питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ., договор № на снабжение тепловой энерией в горячей воде от 01.05.2012г.(л.д. 69-79) не подтверждают автономность принадлежащего ответчику нежилого помещения.

Предмет указанных договоров иные, истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, из буквального толкования договоров не усматривается, что ответчиком производилась оплата взносов, предусмотренных Постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-03 (ред. от 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области» по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Как усматривается из представленных суду выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащее ответчику нежилое помещение общей площадью 722,9 кв.м. является пристроенным помещением многоквартирного дома расположенным по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая применение срока исковой давности, исходя из расчета по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ г., № исковые требования подлежат удовлетворению о взыскании задолженности по платежам за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ г., ввиду наличия неисполненных ответчиком перед истцом обязательств по внесению взносов, подтвержденных доказательствами, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание расчет задолженности представленный истцом суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2021 г. по август 2024 г. в размере 147 564, 43 руб., согласно ниже приведенного расчета:

ноябрь 2021-декабрь 2021: 6824,18х2 = 13648, 36 руб.;

январь 2022-декабрь 2022: 7098,88х12 = 85186, 56 руб.;

январь 2023-декабрь 2023: 7380,81х12 = 88659,72руб.

январь 2023-август 2024: 8935,04х8= 71480, 32 руб.

Итого всего 258 884, 96 руб. из них 57% доля ответчика, в связи, с чем ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ноября 2021 года по август 2024 года в размере 147 564, 43 руб.

Исходя из требований части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истцу была определением суда истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 6 706, 11 руб.

По настоящему гражданскому делу исковые требования удовлетворены частично. Поэтому при цене иска 147 564, 43 руб. размер государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет - 5 426, 92 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 426, 92 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ноября 2021 года по август 2024 года в размере 147 564, 43 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 5 426, 92 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.