Дело № 2-1245/2025
УИД 42MS0089-01-2023-000107-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 29 сентября 2025 года
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Козловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,
с участием представителя истца ООО «Теплоэнергоремонт» ФИО2, действующей на основании доверенности <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия другим лицам,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <...> без права передоверия полномочий другим лицам,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию,
установил:
Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее, – ООО «ТЭР») обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию.
Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, ООО «ТЭР» осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности является «Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха».
Между ООО «ТЭР» и ФИО3 заключен договор на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения <...> от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии и пр.
Согласно условиям данного договора, ООО «ТЭР» обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <...> расположенной в многоквартирном доме, а потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию, горячее водоснабжение, соблюдать режим ее потребления, в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ потребитель получала через присоединенную сеть коммунальный ресурс.
Истцом в адрес ответчицы были направлены счета-фактуры за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 25 139,94 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 31 697, 98 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 17 177,10 рублей.
За фактически поставленные истцом через присоединенную сеть коммунальный ресурс на объект ответчицы были предъявлены акты оказанных услуг.
Вышеуказанные счета- фактуры и акты были приняты ФИО3, но в установленный срок акты оказанных услуг ответчицей возвращены не были. Однако по качеству и количеству поставленного коммунального ресурса, претензий от потребителя не поступало, следовательно, оказанные услуги приняты в полном объеме. При этом со стороны ответчицы обязательства по оплате полученного коммунального ресурса не выполняются, оплата не производится.
Истец ранее обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов. Судебные приказы были отменены, с разъяснением права обращения в суд в порядке искового производства.
С учётом уточнений требований, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за оказание услуги по подаче тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 015, 02 рублей, неустойку в сумме 44 592, 76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 708, 20 рублей (т.1 л.д. 2-3, 58, т.1 л.д. 103-105, т.3 л.д. 169-170, т.5 л.д. 31).
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представителем ФИО3 - ФИО4 представлены письменные возражения на исковое заявление (т.2 л.д. 212-213), где указано, что в нежилом помещении по пр. Гагарина, 37 в г. Прокопьевске отсутствуют теплопринимающие устройства, места подключения к общедомовой системе отопления. Магистральный трубопровод, проходящий транзитом через нежилое помещение, принадлежащее ФИО3, изолирован. ФИО3 не является потребителем услуг ООО «ТЭР», в удовлетворении иска ООО «ТЭР» просит отказать в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.
ФИО5 представлены письменные возражения на исковое заявление (т.5 л.д.14-16), где указано, что по договору безвозмездного пользования, заключенного с ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ он использовал нежилое помещение по адресу: <...> ДД.ММ.ГГГГ он прекратил предпринимательскую деятельность. В помещении использовались электронагревательные приборы, на входе – электрическая тепловая завеса. ДД.ММ.ГГГГ в ходе ремонта были заменены стеновые панели МДФ на пластиковые, заменена теплоизоляция на трубопроводах на Порилекс. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, что в помещении отсутствует подключение к системе отопления. Ему было предложено заключить договор с ООО «ТЭР», он ответил, что не является собственником помещения. Ему объяснили, что он также может заключить договор, для этого нужно предоставить пакет документов. Он решил, что потребности в подключении к системе отопления нет. Температуру в помещении поддерживал за счет электронагревательных приборов. ООО «ТЭР» не посещало нежилое помещение, за исключением совместного осмотра ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что исковые требования ООО «ТЭР» к ФИО3 удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ООО «ТЭР» - ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО3 является собственником нежилого помещения по адресу: <...> Помещение отапливается. Договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не подписан, но заключен путем фактического принятия тепловой энергии.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 с исковыми требованиями ООО «ТЭР» не согласен в полном объеме. Актом осмотра и заключением экспертизы установлено, что в нежилом помещении по <...> нет теплопринимающих устройств, подключения к тепловым сетям. ФИО3 возвращает акты, указывает, что не является потребителем. Представителем ООО «ТЭР» ФИО7 представлены подложные доказательства – акты оказанных услуг. ООО «ТЭР» образовано в 2017 году. Предыдущими организациями услуги отопления не предоставлялись. Помещение ФИО3 отапливается электроприборами. В техническом паспорте на дом по <...> нет информации об отоплении подвала. Подвал теплый, проходят системы теплоснабжения, горячего водоснабжения, но не отапливаемый. Транзитный трубопровод изолированный. При проведении экспертизы при рассмотрении другого гражданского дела эксперту был поставлен вопрос правого характера. ООО «ТЭР» не предоставлен расчет тепловых нагрузок, который должен делаться лицензированной организацией. ФИО3 оплачивает общедомовые расходы.
Выслушав представителя истца ООО «ТЭР» - ФИО2, представителя ответчика ФИО3- ФИО4, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, из положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальные услуги.
На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно статье 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
При этом в силу статьи 548 ГК РФ, вышеуказанные правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.
В соответствии со статьей 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.
Согласно пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 Федерального агентства по техническому регулированию "Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов" отоплением признается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.
Согласно примечанию к данному пункту, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, к элементам отопления относятся - разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а также ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10 июля 2018 года № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся п. 5 полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (не отапливаемое помещение).
Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (указанный правовой подход отражен в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 и др.).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 178,6 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.65, т.4 л.д. 223-225).
На основании договоров безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала в безвозмездное пользование нежилое помещение адресу: <...> общей площадью 178,6 кв.м., в пользование ФИО5 (т.1 л.д. 63,64).
На основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала в безвозмездное пользование нежилое помещение адресу: <...> общей площадью 178,6 кв.м., в пользование ФИО6 (т.4 л.д. 210).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, подключен к центральной системе отопления.
Поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ФИО3, является ООО «ТЭР».
Многоквартирный дом по адресу: <...> оборудован общедомовым прибором учета, что подтверждается копией акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 212).
Исходя из части 23.1 статьи 2 Закона о теплоснабжении, под ценовыми зонами теплоснабжения понимаются поселения, городские округа, которые определяются в соответствии со статьей 23.3 данного Закона и в которых цены на тепловую энергию (мощность), поставляемую единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в системе теплоснабжения потребителям, ограничены предельным уровнем цены на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ЕТО, за исключением случаев, установленных данным законом.
Статья 23.8 Закона о теплоснабжении устанавливает особенности заключения и исполнения договоров теплоснабжения, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в ценовых зонах теплоснабжения.
В ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у ЕТО, в зоне деятельности которой они находятся, по договору теплоснабжения, за исключением приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8 Закона N 190-ФЗ (часть 2 статьи 23.8 Закона о теплоснабжении).
Согласно части 3 статьи 23.8 Закона о теплоснабжении, ЕТО в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 данного Закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя.
Потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с ЕТО либо представить ЕТО письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, договор считается заключенным.
ООО «ТЭР» ФИО3 были направлены счета-фактуры, акты оказанных услуг ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 25 139,94 рублей (т.1 л.д. 6-9), за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 31 697, 98 рублей (т.2 л.д. 116-125), за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 17 177,10 рублей (т.3 л.д. 175-180).
Акты оказанных услуг ФИО3 возвращались в ООО «ТЭР» с пометкой, что она не является потребителем услуг.
На основании судебного приказа <...> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «ТЭР» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 30).
На основании судебного приказа <...> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «ТЭР» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг который был отменен ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 108).
На основании судебного приказа <...> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «ТЭР» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг который был отменен ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 173).
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело <...> ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» взыскана задолженность за тепловую энергию за помещение по адресу: <...>, за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 922 рубля 60 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 015 рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 1985 рублей 70 копеек. Отказано в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерноремонт» о признании договора теплоснабжения и горячего водоснабжения <...> ДД.ММ.ГГГГ, договора теплоснабжения <...> от ДД.ММ.ГГГГ незаключенными.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, - без удовлетворения (т. 3 л.д. 237-246).
Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Принимая во внимание, что при рассмотрении данного гражданского дела участвуют те же лица, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела, то есть являются преюдициальными.
Привлечение по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6 не влияет на преюдицию решения Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ
В решении Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно выводам экспертного заключения <...> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз», нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, относится к общественному типу, оно является отапливаемым. По результатам проведенных в ходе исследования расчетов установлено, что, несмотря на имеющуюся способность выделения существенного теплового потока от электрического оборудования, установленного в нежилом помещении, его не достаточно для покрытия нормативной (максимальной) тепловой нагрузки данного помещения. Следовательно, имеющееся в нежилом помещении электрическое оборудование не способно обеспечить полностью его отопление. Поэтому источником потребляемой тепловой энергии в данном нежилом помещении являются, как тепловые избытки установленного в нём электрооборудования на долю от 56,3%, так и тепловые избытки от поверхности размещённых в нём трубопроводов системы теплоснабжения на долю от 43,7%, - при условии регулярного использования ответчиком электронагревательного оборудования (тепловой завесы, тепловой пушки и тепловентиляторов), оставляя их включенными в нерабочее время без присмотра в нарушение «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 (далее – Правила № 1479). Соответственно, тепловые избытки электрооборудования составят на долю 6,1%, а тепловые избытки от поверхности трубопроводов системы теплоснабжения составят на оставшуюся долю 93,9%, - при условии регулярного отключения ответчиком электронагревательного оборудования (тепловой завесы, тепловой пушки и тепловентиляторов) в нерабочее время, соблюдая Правила № 1479.
Экспертами также установлено, что в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, имеется система теплоснабжения, состоящая из следующих размещенных в нём элементов:
- два разводящих стальных трубопровода (лежака) внутридомовой системы отопления наружным диаметром 48 мм – подающий и обратный, расположенные вдоль северной стены за отделкой из пластиковых панелей по помещениям 10-12. По помещениям 7-8 трубопроводы лежаков проходят скрыто ниже уровня пола. В данные разводящие трубопроводы врезаны стояки из стальных трубопроводов наружным диаметром 26,8 мм;
- один разводящий стальной трубопровод внутридомовой системы горячего водоснабжения наружным диаметром 32 мм, часть которого скрыто проложена ниже уровня пола по помещениям 7-8, параллельно лежакам отопления, другая часть в помещении 10 поднимается стояком вверх на 1-й этаж. От этого стояка ГВС врезан, но перекрыт трубопровод подачи горячей воды на нежилое помещение;
- два разводящих стальных трубопровода (лежака) внутридомовой системы отопления наружным диаметром 48 мм - подающий и обратный, расположенные вдоль южной и восточной стен за отделкой из пластиковых панелей по помещениям 1, 2, 5, 6. В данные разводящие трубопроводы врезаны стояки из стальных трубопроводов наружным диаметром 26,8 мм.
Отопительных приборов, подключенных к внутридомовой системе водяного отопления, как и других теплопотребляющих установок (теплопринимающих устройств), - в исследуемом нежилом помещении не имеется, следы их установки отсутствуют.
Экспертами при этом отмечено, что в нежилом помещении по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, имеется система теплоснабжения, состоящая из следующих размещенных в нём элементов:
- два разводящих стальных трубопровода (лежака) внутридомовой системы отопления наружным диаметром 48 мм - подающий и обратный, расположенные вдоль северной стены за отделкой из пластиковых панелей по помещениям 10-12. По помещениям 7-8 трубопроводы лежаков проходят скрыто ниже уровня пола. В данные разводящие трубопроводы врезаны стояки из стальных трубопроводов наружным диаметром 26,8 мм. Тепловая изоляция обоих трубопроводов выполнена материалом «Порилекс» по ТУ2244-00300203430-2006 средней толщиной 15 мм (в основном одним слоем толщиной 15 мм., за исключением одного короткого участка менее 2-х метров обернута двумя слоями 15+10 мм и одного короткого участка менее 2-х метров покрыта слоем толщиной 10 мм);
- один разводящий стальной трубопровод внутридомовой системы горячего водоснабжения наружным диаметром 32 мм, часть которого скрыто проложена ниже уровня пола по помещениям 7-8, параллельно лежакам отопления, другая часть в помещении 10 поднимается стояком вверх на 1-й этаж. От этого стояка ГВС врезан, но перекрыт трубопровод подачи горячей воды на нежилое помещение. Тепловая изоляция трубопровода ГВС выполнена материалом «Порилекс» по ТУ2244-00300203430-2006 в один слой толщиной 10 мм;
- два разводящих стальных трубопровода (лежака) внутридомовой системы отопления наружным диаметром 48 мм – подающий и обратный, расположенные вдоль южной и восточной стен за отделкой из пластиковых панелей по помещениям 1, 2, 5, 6. В данные разводящие трубопроводы врезаны стояки из стальных трубопроводов наружным диаметром 26,8 мм. Тепловая изоляция выполнена материалом «Порилекс» по № от одного слоя 10 мм до двух слоев 10+15 мм., т.е. в среднем общая толщина изоляции этих трубопроводов принимается 17,5 мм.
По итогам сравнительной оценки полученных результатов расчетов тепловых потоков через теплоизоляцию трубопроводов и результатов нормативной плотности теплового потока через изолируемую поверхность трубопроводов в ходе исследования определено, что расчётное значение плотности теплового потока по заданной фактической толщине теплоизоляции для всех трубопроводов нежилого помещения меньше нормативного значения плотности теплового потока, проходящего через неё. Таким образом, выбранный способ и используемые материалы выполненной теплоизоляции по всем трубопроводам нежилого помещения, в полной мере удовлетворяют нормативным теплотехническим требованиям эффективности. В связи с этим тепловая изоляция трубопроводов оценивается как достаточная для обеспечения существенного снижения теплоотдачи от трубопроводов в исследуемом нежилом помещении, но несмотря на это, полностью исключить теплопотери не может (как любая эффективная и рациональная теплоизоляция).
Согласно составленному инженерами абонентского отдела ООО «ТЭР» ФИО., ФИО1 и представителем ФИО3 – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ акта, отопительных приборов, подключенных к внутридомовой разводке системы отопления нет. Вся разводка по системе отопления и горячего водоснабжения находится за обшивкой (пластик). ГВС получает 1 раковина в санузле. Примерная площадь помещения 174 кв.м. +/- 2 кв.м. При этом ФИО5 указал, что обязуется до ДД.ММ.ГГГГ предоставить документы для заключения договора. Кроме того, в акте установлена оплата за тепловую энергию в размере 40% (т.2 л.д. 214).
Согласно договору теплоснабжения <...> от ДД.ММ.ГГГГ на подачу потребителю ФИО3 через присоединенную сеть коммунального ресурса в виде тепловой энергии по адресу: <...>, потребитель ФИО3 обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию (коммунальный ресурс), соблюдая режим потребления тепловой энергии. Ориентировочный объем потребления тепловой энергии на отопление производится в соответствии с тепловыми нагрузками, теплоснабжающая организация подает тепловую энергию до дочки подключения потребителя в количестве 37,77 гКал/год. Расчет потребности и расчет стоимости тепловой энергии содержится в Приложении № 1, Приложении № 2 к договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 96-100).
Договор между сторонами на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения со стороны ФИО3 не был подписан.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером ООО «ТЭР» ФИО1 в присутствии представителя ФИО3 – ФИО4, пользователя помещения ФИО5, в нежилом помещении по адресу: <...> отопительных приборов, подключенных к внутридомовой разводке системы отопления, - нет. Внутри помещения стены обшиты пластиковыми стеновыми панелями, за которыми проходит внутридомовой розлив системы отопления и горячего водоснабжения. Трубопроводы изолированы поргилексом. Температура на поверхности изоляции +31 градус Цельсия, на трубопроводе без изоляции – 56/43 градуса Цельсия, между панелями и фундаментом от 19 до 22 градусов Цельсия. Температура внутри помещения от 19 до 22 градусов Цельсия. Потолок – потолочная система амстронг, температура на потолке от 20 до 23 градусов Цельсия. Имеются электрическая тепловая пушка, тепловентилятор (ветерок), на момент осмотра выключены. Над дверью имеется эл. тепловая завеса, на момент осмотра выключена. ГВС имеется, перекрыт вентиль, водосчетчик опломбирован. МКД по <...> оборудован прибором учета тепловой энергии, помещения ФИО3 попадают под прибор учета тепловой энергии (т.2 л.д. 213).
Согласно правовой позиции, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В силу пункта 3 статьи 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1).
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
Как было установлено судом по ранее рассмотренному делу <...>, между ООО «ТЭР» и ФИО3 сложились фактические отношения по договору теплоснабжения, в результате которых ООО «ТЭР» подавал ФИО3 тепловую энергию в нежилое помещение по адресу: <...>, принадлежащее ФИО3. Договор теплоснабжения <...> от ДД.ММ.ГГГГ заключен путем совершения потребителем ФИО3 конклюдентных действий, а именно действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг.
ООО «ТЭР» оплата за тепловую энергию за нежилое помещение, принадлежащее ФИО3, установлена в размере 40%, что более чем в два раза меньше рассчитанной судебным экспертом, ФИО3 фактически потребляла поставленную коммунальную услугу по отоплению.
В судебном заседании представителем ответчика ФИО3- ФИО4 заявлено о подложности актов оказанных услуг, представленных истцом, поскольку ФИО3 акты возвращались с пометкой, что она не является потребителем услуг ООО «ТЭР».
С учетом требований ст. 186 ГПК РФ заявление представителя ответчика ФИО3 - ФИО4 о подложности актов оказанных услуг, - безосновательно. Акты, представленные ООО «ТЭР», и акты представленные представителем ответчика, содержат одинаковые сведения об исполнителе, заказчике, основании, наименовании работ, услуг, их стоимости. Представленные ООО «ТЭР» акты оказанных услуг отвечают признакам допустимости, относимости и достоверности являются надлежащими доказательствами по делу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию, рассчитанную исходя из показаний общедомового прибора учета, за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 015, 02 рублей, - является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие долга или его меньший размер, исходя из требований ст.56 ГПК РФ, ФИО3 суду не представлено.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Согласно разъяснениям пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.
Правила о моратории, установленные Постановлением N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
На обязательства, возникшие в период действия моратория, указанные ограничения не применяются.
Согласно постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» во взаимосвязи с Постановлением от 23 сентября 2022 г. N 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений", до ДД.ММ.ГГГГ для начисления и уплаты пеней и неустоек в сфере ЖКХ и ресурсоснабжения нужно выбирать минимальную ключевую ставку из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах», до 01.01.2027 года для начисления и уплаты пеней и неустоек в сфере ЖКХ и ресурсоснабжения нужно выбирать минимальную ключевую ставку из следующих значений: исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно Информационному сообщению Центрального Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 9,50%.
Расчет неустойки (пени):
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3 911, 28 руб., оплата должна быть произведена ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ – 3 911,28 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % =
74,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ
– 3911,28 руб. х 1098 дней х 1/130 х 9,5 % = 3 138, 35 рублей,
Итого: 74,31 руб. + 3 138, 35 руб.= 3 212,66 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3911,28 руб., оплата должна быть произведена ДД.ММ.ГГГГ,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ – 3911,28 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % =
74,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ -
– 3911,28 руб. х 1068 дней х 1/130 х 9,5 % = 3 052,60 рублей.
Итого: 74,31 руб. + 3052,60 руб.= 3 126,91 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 2827, 06 руб., оплата должна быть произведена ДД.ММ.ГГГГ,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 2 827,06 руб. х 1047 дней х 1/130 х 9,5 % = 2 163, 03 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 2 827,06 руб. х 1047 дней х 1/130 х 9,5 % = 2 163, 03 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 2827,06 руб., оплата должны быть произведена ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
2 827,06 руб. х 1047 дней х 1/130 х 9,5 % = 2 163, 03 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 2827,06 руб., оплата должны быть произведена ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
2 827,06 руб. х 1047 дней х 1/130 х 9,5 % = 2 163, 03 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3004,57 руб., оплата должна быть произведена ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
3004,57 руб. х 1047 дней х 1/130 х 9,5 % = 2 298,84 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3004,57 руб., оплата должна быть произведена ДД.ММ.ГГГГ,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:
3004,57 руб. х 1047 дней х 1/130 х 9,5 % = 2 298,84 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 1235,14 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 1235,14 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 23,47 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
-1235,14 руб. х 797 дней х 1/130 х 9,5 % = 719,37 рублей.
Итого: 23,47 руб. + 719,37 руб. = 742, 84 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3384,76 руб. х 766 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 894, 68 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1 894, 68 руб. = 1 958, 99 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3384,76 руб. х 736 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 820, 48 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1820,48 руб. = 1 884, 79 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3384,76 руб. х 703 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 738, 86 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1738, 86 руб. = 1 803, 17 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3384,76 руб. х 675 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 669, 60 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1669, 60 руб. = 1 733, 91 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
- 3384,76 руб. х 644 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 592, 92 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1592, 92 руб. = 1 657, 23 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3384,76 руб. х 612 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 513,77 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1513,77руб. = 1 578,08 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3384,76 руб. х 583 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 442,04 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1442,04 руб. = 1 506,35 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
- 3384,76 руб. х 552 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 365,36 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1365,36 руб. = 1 429, 67 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3384,76 руб. х 521 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 288, 68 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1288,68 руб. = 1 352,99 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3384,76 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
– 3384,76 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,31 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3384,76 руб. х 491 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 214,48 рублей.
Итого: 64,31 руб. + 1214,48 руб. = 1 278,79 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3400,58 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3400,58 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,61 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
- 3400,58 руб. х 458 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 138,15 рублей.
Итого: 64,61 руб. + 1138,15 руб. = 1 202,76 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3590,60 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3590,60 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 68,22 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
- 3590,60 руб. х 430 дней х 1/130 х 9,5 % = 1 128,28 рублей.
Итого: 68,22 руб. + 1128,28 руб. = 1 196,50 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3400,58 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
– 3400,58 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,61 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
- 3400,58 руб. х 400 дней х 1/130 х 9,5 % = 994,02 рублей.
Итого: 64,61 руб. + 994,02 руб. = 1 058,63 руб.
ДД.ММ.ГГГГ
- начислено – 3400,58 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ:
– 3400,58 руб. х 60 дней х 1/300 х 9,5 % = 64,61 рублей.
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ
- 3400,58 руб. х 370 дней х 1/130 х 9,5 % = 919,46 рублей.
Итого: 64,61 руб. + 919,46 руб. = 984,07 руб.
Всего размер неустойки составляет 40 958, 14 рублей.
(3 212,66 руб. + 3 126,91 руб. + 2 163, 03 руб. + 2 163, 03 руб. + 2 163, 03 руб. + 2 163, 03 руб. + 2 298,84 руб. + 2 298,84 руб. + 742, 84 руб. + 1 958, 99 руб. + 1 884, 79 руб. + 1 803, 17 руб.+ 1 733, 91 руб. + 1 657, 23 руб. + 1 578,08 руб. + 1 506,35 руб. + 1 429, 67 руб. +
1 352,99 руб. + 1 278,79 руб. + 1 202,76 руб. + 1 196,50 руб.+ 1 058,63 руб. + 984,07 руб.
Иного расчета, исходя из требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Тем самым, речь идет об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, при том, что гражданско-правовая ответственность должна компенсировать потери кредитора, а не служить его обогащению. При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.
Правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации относительно применения ст. 333 ГК РФ приведена в пунктах 70 – 75 Постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ) (п. 75 Постановления Пленума).
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, принимая во внимание компенсационный характер неустойки (пени) в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки (пени) и размера основного обязательства, степень выполнения обязательств должником, период задолженности, действия ответчика по взиманию просроченной задолженности исходя из срока её возникновения, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки (пени) может быть снижена до 20 000 рублей, что, по- мнению суда, будет соответствовать критерию соразмерности, при этом суд считает, что в данном случае, права истца не ущемлены, снижение суммы неустойки до указанного размера не является освобождением ответчика от ответственности за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, тем самым установлен баланс между применяемой мерой ответственности и последствиями допущенного правонарушения.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «ТЭР» задолженность по оплате за тепловую энергию за нежилое помещение по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 015 рублей 02 копейки, неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ч.1 ст. 333 ГК РФ в сумме 20 000 рублей.
В остальной части требования ООО «ТЭР» удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).
ООО «ТЭР» просит взыскать с ФИО3 государственную пошлину в сумме 3091,25 рублей (1040,58 руб. + 1315,31 руб.+ 735,36 руб.).
К исковым заявлениям приложены:
- платежные поручения <...> от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины 482,29 рублей (т.1 л.д. 29),
- <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей, <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей, <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 233,39 рублей, <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 161,10 рублей, <...> ДД.ММ.ГГГГ сумму 565,84 рублей (т.2 л.д. 111-115),
- <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 382,47 рублей (т.3 л.д. 174).
В исковых заявлениях (т.1 л.д. 2-3, т.2 л.д. 103-105, т.3 л.д. 169-170) имеется просьба зачесть государственную пошлину по заявлениям о вынесении судебных приказов в сумме 358,29 рублей, 200 рублей, 200 рублей, 200 рублей, 349,47 рублей, 352,89 рублей.
Учитывая, что исковые требования ООО «ТЭР» удовлетворены, с ФИО3 в пользу ООО «ТЭР» подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере
3 091 рубль 25 копеек.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п.21 Постановления от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Размер государственной пошлины при цене иска 114 973, 16 рублей (74 015,02 руб. + 40 958, 14 руб. (сумма неустойки без снижения) составляет 3 499 рублей.
(3200 руб. + 2% х (114 973, 16 руб. – 100 000 руб.).
Поскольку первоначальное исковое заявление принято к производству с оплаченной истцом госпошлиной, заявление об увеличении размера исковых требований сделано представителем истца на стадии судебного разбирательства, то вопрос о взыскании доплаты государственной пошлины решается судом при вынесении решения.
С ФИО3 в доход бюджета муниципального образования - Прокопьевский городской округ Кемеровской области- Кузбасса подлежит взысканию доплата государственной пошлины в размере 407,75 рублей (3 499 руб. – 3091,25 руб.).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию, - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <...> <...>, уроженки <...> <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...>,
- задолженность за тепловую энергию за помещение по адресу: <...> период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере
74 015 рублей 02 копейки,
- неустойку (пени) за период ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ч.1 ст. 333 ГК РФ в сумме 20 000 рублей,
- судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 091 рубль 25 копеек.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <...> <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета муниципального образования- Прокопьевский городской округ Кемеровской области- Кузбасса государственную пошлину в размере 386 рублей 75 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.
Судья Козлова С.А.