Дело № 2-3538/2025

УИД 35MS0005-01-2024-000178-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда

10 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, являющейся также представителем ответчика ФИО4 по доверенности, при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомфорт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (далее- ООО «Жилкомфорт») обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 5 с иском к ФИО3 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указано, что ООО «Жилкомфорт» является уполномоченной организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставляется гражданам на условиях договора социального найма. Нанимателем указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение решения Вологодского городского суда Вологодской области по гражданскому делу № с ФИО5 в лице его законного представителя ФИО3 заключен договор социального найма №. В период с ноября 2018 года по август 2020 года Наугольный сменил фамилию на ФИО6. У ФИО3 имеется задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 08.11.2018 по 25.01.2020 в размере 20 558 рублей 78 копеек, основного долга и уплате пеней за просрочку внесения платы за период с 19.01.2019 по 30.11.2023 в размере 12 986 рублей 25 копеек.

Определением мирового судьи, занесенным в протокол судебного заседания от 14.01.2025, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Определением мирового судьи от 03.02.2025 на основании статей 23,33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Вологодский городской суд Вологодской области.

Уменьшив размер исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомфорт» задолженность ФИО4 по оплате жилого помещения в размере 30 037 рублей 45 копеек, в том числе основной долг за период с 08.11.2018 по 30.09.2020 в размере12 512 рублей 19 копеек, пени за просрочку внесения платы за период с 21.12.2018 по 03.02.2025 в размере 17 525 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, действует через представителя по доверенности ФИО3

Ответчик ФИО3, являющаяся также представителем ответчика ФИО4 по доверенности, в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Согласно части 11 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с 13.07.2005 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 20.09.2017 по гражданскому делу № ФИО5 признан членом семьи умершего ФИО1 нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>.

За ФИО5 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 12.02.2018 и постановлением Президиума Ярославского областного суда от 10.05.2018 решение Вологодского городского суда Вологодской области от 20.09.2017 оставлено без изменения.

Между Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № от 08.11.2018.

С 01.07.2018 истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением нанимателем жилого помещения обязанности по внесению платы за жилое помещение за период с 08.11.2018 по 30.09.2020 образовалась задолженность по оплате за содержание в размере 12 515 рублей 19 копеек.

По сведениям истца, задолженность по плате за содержание жилья за период с октября 2020 года по январь 2022 года погашена платежами от 25.12.2023 и 21.03.2025.

Вместе с тем, в связи с нарушением сроков внесения платы за содержание жилья за период с 21.12.2018 по 03.02.2025 истец начислены пени в размере 17 525 рублей 26 копеек.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела ответчиками не представлено.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно изложенным в пункте 17 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так, 20.10.2023 ООО «Жилкомфорт» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку 5 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, как с законного представителя ФИО4, задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг.

26.10.2023 мировым судьей Вологодской области по судебному участку №5 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомфорт» задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 08.11.2018 по 25.01.2022, пеней за период с 19.01.2019 по 21.09.2023, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №5 от 08.11.2023 на основании заявления ФИО3 судебный приказ от 26.10.2023 отменен.

С исковым заявлением в суд о взыскании задолженности ООО «Жилкомфорт» обратилось 07.12.2023.

Таким образом, в пределах срока исковой давности находится требования истца о взыскании пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение за период с 21 октября 2020 года по январь 2022 года в размере 4807 рублей 65 копеек.

При этом согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных положений закона и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что предъявление заявления непосредственно к умершему гражданину не допускается в силу отсутствия у последнего гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью, то есть в силу отсутствия самого субъекта спорного правоотношения.

Судом установлено, что прежний наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления о выдаче судебного приказа были направлены взыскателем в суд 20.02.2020, 12.05.2021, 08.02.2023, то есть после смерти ФИО1, что исключало возможность выдачи судебного приказа в отношении указанного лица, поскольку умерший гражданин не обладает правоспособностью.

Кроме того, следует отметить, что в материалах дела имеется письмо Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, исполнявшего функции собственника жилого помещения, от 07.07.2023, в котором директору ООО «Жилкомфорт» сообщено о заключении на основании решения суда от 20.09.2017 договора социального найма № от 08.11.2018 и представлена копия указанного договора.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не был лишен возможности своевременно узнать кто является надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике с которого подлежат взысканию пени, суд исходит из следующего.

По общему правилу способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В то же время в соответствии с пунктом 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершеннолетие ФИО4 наступило 25.01.2022 года.

До указанной даты законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 являлась его мать – ФИО3

Согласно справкам от 28.09.2020 № и от 10.12.2021 № ФИО4 с 29.08.2016 являлся обучался в ФГКОУ «Тульское суворовское военное училище Министерства обороны Российской Федерации». Срок окончания обучения – июнь 2022 года.

Согласно справке от 13.10.2022 № ФИО4 с 01.08.2022 проходит военную службу и обучение в ФГКВОУВПО ВУНЦ ВВС «ВВА».

В указанные периоды ФИО4 находился на полном государственном обеспечении с выплатой денежного довольствия, в связи с чем оснований для возложения субсидиарной ответственности по оплате за содержание жилья на его законного представителя не имеется.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности по задолженности, возникшей до 21 октября 2020 года, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 пени за просрочку внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 21 октября 2020 года по 03 февраля 2025 года, начисленные на задолженность за период с сентября 2020 года по январь 2022 года в размере 4807 рублей 65 копеек

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 640 рублей 40 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Жилкомфорт» к ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия №) к пользу ООО «Жилкомфорт» (ИНН <***>) пени за просрочку внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 21 октября 2020 года по 03 февраля 2025 года, начисленные на задолженность за период с сентября 2020 года по январь 2022 года в размере 4807 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 640 рублей 40 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 в большем размере, а также требований к ФИО3 ООО «Жилкомфорт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2025 года.

Судья К.А. Моисеев