Решение по делу № 2-4/2023 от 25.01.2023 - о признании отказа от права на земельный участок недействительным, признании имущества совместно нажитым, определении долей в общем имуществе супругов.

Мотивированное решение по делу

УИД: 52RS0022-01-2022-000432-22

изготовлено 25.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 18 января 2023 г.

Бутурлинский районный суд Нижегородской области, в составе:

судьи Зиминой Е.Е.,

при секретаре Световой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4\2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Бутурлинского муниципального округа Нижегородской области о признании отказа от права на земельный участок недействительным, признании имущества совместно нажитым, определении долей в общем имуществе супругов,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Сельсовету Бутурлинского муниципального округа Нижегородской области, впоследствии на основании заявления ФИО1 замененного на администрацию Бутурлинского муниципального округа Нижегородской области, в котором просит:

признать недействительной сделку, направленную на прекращение права собственности ФИО3 на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>;

применить последствия недействительности сделки, в виде возврата недвижимого имущества ФИО2 и восстановлению государственной регистрации права собственности ФИО3;

признать земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1;

определить долю в общем имуществе супругов и признать за ФИО1 право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

определить долю в общем имуществе супругов и признать за ФИО3 право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 обосновала со ссылкой на положения ст. 8, 12, 154, 166, 167, 168, 256 ГК РФ, ст. 34, 38, 39 СК РФ тем, что она является супругой ФИО3, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, проживают совместно, ведут общее хозяйство. ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> собственности возникло на основании распоряжения «О закреплении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выданного главой Бутурлинской поселковой администрации <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ, в день рождения сына, в присутствии родственников, ФИО3 сообщил, что отказался от земельного участка и предоставил выписку из ЕГРН, в которой правообладателем указан Сельсовет Бутурлинского муниципального округа <адрес>, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Из разговора с ФИО3 удалось понять, что отказ от земельного участка он оформлял в МФЦ. Запросив выписку из ЕГРН, она увидела, что основанием прекращения права собственности ФИО3 стало заявление.

На протяжении длительного времени, с 1995 г. и до сегодняшнего времени, их семья владела земельным участком и использовала его по назначению, обрабатывали, сажали картошку, на нем имеются плодово-ягодные кустарники. Земельный участок ФИО3 был предоставлен, право на него было зарегистрировано в период брака. Данный земельный участок не может быть отнесен к личной собственности супруга, поскольку право возникло не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта органа местного самоуправления. У ФИО3 не имелось правовых оснований для отказа от права на земельный участок.

Кроме того, ФИО3 состоит под диспансерным наблюдением у врача-психиатра, является инвалидом второй группы с 1995 г. по общему заболеванию, имеет психическое заболевание. Вопросы, связанные с приобретением или отчуждением недвижимости, он не может решать самостоятельно, вопрос об отказе от земельного участка, никогда в семье не обсуждался, никто не имел намерения на его отчуждение, тем более путем отказа.

Отказ от земельного участка является односторонней сделкой, данная сделка недействительна, государственная регистрация права собственности Сельсовета Бутурлинского муниципального округа <адрес> подлежит признанию недействительной, государственная регистрация права собственности ФИО3 подлежит восстановлению. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате, месте и времени его проведения, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Бутурлинского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, были уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, глава местного самоуправления ФИО4 представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без присутствия представителя Администрации, указал, что возражений по данному делу не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - так же ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (пункт 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес> за <адрес>, площадь земельного участка 560 кв.м., дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указано, что право собственности возникло на основании распоряжения Бутурлинской поселковой администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в свидетельстве субъектом права указан ФИО3, вид права – собственность, кадастровый (условный номер) – №, объект права: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 560 кв.м., адрес (местонахождение) объекта – <адрес> р.<адрес> ограничения, обременения не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о заключении между ними брачного договора, не имеется.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее так же СК РФ) - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ст. 35 СК РФ указано, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.

Бесплатная передача земельного участка ФИО3 во время брака с ФИО1 на основании акта органа местного самоуправления не является основанием для отнесения земельного участка к личной собственности ФИО3 Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес> р.<адрес>, являлся общим совместным имуществом супругов ФИО3 и ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН, на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от земельного участка, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло от ФИО2 к Сельсовету Бутурлинского муниципального округа <адрес>, право собственности нового правообладателя зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Администрация Бутурлинского муниципального округа <адрес> сообщила, что такого органа, как Сельсовет Бутурлинского муниципального округа <адрес> не существует.

Истец ФИО1 указала в исковом заявлении, что вопрос об отчуждении указанного земельного участка никогда в семье не обсуждался, земельным участком они пользуются.

В исковом заявлении так же указано, что ФИО3 имеет инвалидность 2 группы, страдает психическим расстройством.

По ходатайству истца ФИО1, с согласия ответчика ФИО3 судом была назначена судебно-психиатрическая экспертиза в отношении ФИО3

Согласно заключения врача-судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) от ДД.ММ.ГГГГ ГБУЗ НО «Нижегородская областная психоневрологическая больница №» - ФИО3 обнаруживает признаки хронического психического расстройства. Учитывая хронический безремиссионный непрерывно-прогредиентный характер течения имеющегося у него психического расстройства ФИО3 на момент отказа от права на земельный участок и на момент, предшествующий отказу (август 2022 г., не позднее ДД.ММ.ГГГГ) не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Оснований не согласиться с выводами данных экспертов, суд не находит, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют большой опыт работы в области психиатрии (18 лет и более), все три врача-судебно-психиатрические эксперты, подписавшие заключение, являются экспертами высшей категории. В совокупности с иными доказательствами, имеющимися в деле, суд находит данное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Суд находит, что отказ ФИО3 от земельного участка ДД.ММ.ГГГГ был совершен им в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, совершенная им сделка по отказу от земельного участка должна быть признана недействительной.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исходя из изложенного, в данном деле должны быть применены последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка ФИО3 и восстановлению государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО3

Истец ФИО1 просит признать, указанный в исковом заявлении земельный участок совместно нажитым имуществом супругов – ее и ФИО3, определить доли в общем имуществе супругов и признать за ней и за ФИО3 право собственности по 1\2 доли в праве собственности на земельный участок.

Фактически истец ФИО1 заявила о разделе совместно нажитого имущества.

В силу пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 СК РФ).

Как указано выше, земельный участок является общим имуществом супругов ФИО3 и ФИО1, не смотря на то, что был оформлен на имя ФИО3

Договора между ФИО1 и ФИО3 о размере долей супругов в общем имуществе, суду не представлено, суд находит, что при определении долей ФИО3 и ФИО1 в общем имуществе супругов, доли должны быть признаны равными, оснований для отступления от равенства долей суд не находит. За ФИО3 и ФИО1 должно быть признано право на 1\2 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> р.<адрес>., кадастровый номер земельного участка №. Указание в выписке из ЕГРН адрес земельного участка, как «отс. Бутурлино», суд находит технической ошибкой, поскольку в первоначальных документах адрес указан, как «р.<адрес>».

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной сделку, направленную на прекращение права собственности ФИО3 на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, в виде возврата недвижимого имущества – указанного земельного участка, ФИО3 и восстановления государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО3.

Признать земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Бутурлинский № (р.<адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1, признав доли в совместном имуществе супругов равными.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол жен., гражданство – Российская Федерация, место регистрации: <адрес> р.<адрес>, паспорт № отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, пол муж., гражданство – Российская Федерация, место регистрации: <адрес> р.<адрес>, паспорт №, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 560 кв. м., кадастровый №, расположенного в границах участка. Ориентир за <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья - Е.Е. Зимина