Дело № 2-345/2022 01 июня 2022 г.
29RS0010-01-2022-000532-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,
при секретаре Большаковой И.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01.06.2022 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс № в ПКЭГ № по ул. <данные изъяты> в г. Коряжме Архангельской области. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что указанный гаражный бокс им приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, ненадлежащее оформление которой права собственности на данное недвижимое имущество препятствует в настоящий момент регистрации перехода данного права собственности к ФИО2
Истец ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПКЭГ № по <адрес> уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание истец и ответчики не явились, третье лицо своего представителя не направил, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.
Представитель истца ФИО1 полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 1 ст. 123.2 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со 02.01.2017), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно доводам искового заявления и представленной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 гаражный бокс № в ПКЭГ № по <адрес>. Каких-либо доказательств наличия у ФИО3 права собственности на спорное недвижимое имущество стороной истца суду не представлено, в материалах дела не имеется.
Согласно сведениям, представленным Коряжемским межрайонным филиалом ГБУ АО «АрхОблКадастр» гаражный бокс № в ПКЭГ № по <адрес> учтен за Ш., являвшимся членом данного кооператива и умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, собственником спорного гаражного бокса являлся Ш.
Стороной истца каких-либо сведений и доказательств продажи Ш. указанного гаражного бокса № ФИО2 или ФИО3 суду не представлено.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собственником гаражного бокса № в здании ПКЭГ № по <адрес> не являлась, следовательно, права на распоряжение данным недвижимым имуществом не имела.
Из копии наследственного дела к имуществу умершего Ш. следует, что единственным наследником, принявшим наследство умершего в установленном порядке, является его супруга ФИО4, у которой и возникло право собственности на спорный гаражный бокс с ДД.ММ.ГГГГ, то есть момента смерти наследодателя.
Стороной истца каких-либо доказательств наличия оснований для перехода права собственности на гаражный бокс № в здании ПКЭГ № по <адрес> от ФИО4 к ФИО2 (договора купли-продажи, дарения и т.д.) суду не представлено в материалах дела данных сведений также не имеется.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая содержание и обоснование заявленных истцом исковых требований, фактические обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, суд не принимает признание исковых требований истца ответчиками ФИО3 и ФИО4, так как данное признание влечет за собой нарушение права собственности ФИО4 на спорное недвижимое имущество.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс № в здании ПКЭГ № по <адрес> оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 01.06.2022.
Председательствующий А.П. Спиридонов