Решение по делу № 2-851/2025 от 15.12.2025 - о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка.

Багаевский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании участия не принимал, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просили дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая изложенное, а также наличие реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, 3-и лица: Отдел по Багаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 61RS0025-01-2025-001428-93 Дело № 2-851/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 15 декабря 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3-и лица: Отдел по Багаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО7, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав следующее.

На праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем, согласно Выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, были также проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков внесены в ЕГРН.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО7 подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в суд.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4, ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

На основании изложенного, истец просил суд:

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: Mt=vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО7, а именно: <данные изъяты>

- считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просили дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явилась, извещены судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> о чем, согласно Выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков внесены в ЕГРН.

Таким образом, в отношении спорных земельных участков выявлены реестровые ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3-и лица: Отдел по Багаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО7, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № 61:03:0600004:1786 и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: Mt=vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО7, а именно: <данные изъяты>

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025 года.

Председательствующий: П.А. Левченко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →