УИД: 91RS0019-01-2024-003268-42; К. 2.146; дело № 2-174/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2025 года

решение в окончательной форме принято 25 декабря 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при ведении протокола секретарем Раевой И.С., с участием представителя истца ФИО11, истца ФИО3, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО12, ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2, ФИО3 к ФИО7, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО4, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, о признании договора дарения дома и участка недействительными, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в Симферопольский районный суд Республики ФИО8 с иском к ФИО7 договора дарения земельного участка площадью 1176 кв. м с кадастровым номером 90:12:010102:№ и жилого дома площадью 57,3 кв. м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ, №.

Требования мотивированы тем, что в момент заключения оспариваемой сделки ФИО5 не мог понимать значения своих действий и руководить ими.

В ходе производства по делу произведена замена умершего истца, ФИО6, правопреемниками – ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании ФИО3 и представители ФИО5 поддержали заявленные требования, истец ФИО2, ответчик и его представитель возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО5 подарил, а ФИО7 принял в дар земельный участок площадью 1176 кв. м с кадастровым номером 90:12:010102:№ и жилой дом площадью 57,3 кв. м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. На совершение указанной сделки предоставлено согласие супруги ФИО5, ФИО6, удостоверенное нотариусом.

Согласно заключению комиссионной судебно-психиатрической экспертизы, проведенной ГБУЗРК «Крымская республиканская клиническая психиатрическая больница № им ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ № на момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 выявлено психическое расстройство – органическое расстройство личности вследствие сосудистых заболеваний головного мозга с выраженным интеллектуально-мнестическим снижением; по своему психическому состоянию в момент подписания договора дарения он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статей 8, 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые в том числе, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из содержания статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общих условий действительности сделок следует, что последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Указанное предполагает, что при вступлении в договорные отношения независимо от вида договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата.

Согласно части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Оснований ставить под сомнение достоверность составленного заключения экспертов у суда не имеется, так как представленное экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, является четким, ясным, понятным, содержит подробное описание проведенного исследования, аргументировано, выводы экспертов мотивированы. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и доказательств, дающих основания сомневаться в правильности заключения экспертов, стороной ответчиков не представлено. Экспертное заключение дано квалифицированными врачами-экспертами в области психиатрии.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, а представителями истца заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности, уважительность причин пропуска которого мотивирована психическим заболеванием истца.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Принимая во внимание наличие у ФИО5 психического расстройства и его особенности, суд, независимо от того, что ФИО5 было известно о нарушении его прав с ДД.ММ.ГГГГ, пришел к выводу о том, что пропущенный срок исковой давности подлежит восстановлению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО2, ФИО3 к ФИО7, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 ФИО4, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, о признании договора дарения дома и участка недействительными удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 1176 кв. м с кадастровым номером 90:12:010102:№ и жилого дома площадью 57,3 кв. м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО8 Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО7 на указанное имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) 25 декабря 2025 года.

Судья (подпись)