Дело № 2-407/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск 02 ноября 2022 года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,
при секретаре БУЙВАЛЕНКО О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследником после смерти которой являлся ее муж ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший, но не оформивший наследственных прав.
После смерти ФИО4 осталось следующее наследственное имущество: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 81,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.
Он является единственным наследником после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший, но не оформивший наследственных прав, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ.
31.08.2022 г он обратился к нотариусу нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером № площадью 81,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с тем, что по представленным документам невозможно определить объект наследования, а именно в документах имеющих противоречия в площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 81,0 кв.м.
Реконструировав жилой дом, путем утепления холодной веранды и пристройки крылечка, в которые в дальнейшем был проведен природный газ, из жилых комнат демонтирована печь, которая топилась дровами и установлен газовый котел, ФИО4 при жизни не оформил разрешительную документацию, так как отсутствовала финансовая возможность, также ФИО4 тяжело заболел, у него были ампутированы обе ноги.
Так как, площадь жилого дома увеличилась на 28,0 кв.м., и данные изменения подтверждены организацией, осуществляющей технический учет, что подтверждается Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал - Бюро технической инвентаризации Новохоперского района Воронежской области, нотариус не имеет возможность идентифицировать объект недвижимого имущества, подлежащий наследованию.
В связи с тем, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, отказано, он не имеет возможности вступить в наследство кроме как в судебном порядке.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 81,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик - администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражала в удовлетворении искового заявления.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО5 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и одновременно сообщило, что на сегодняшний день в едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись о здании с кадастровым номером №, площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Воронежоблтехинвентаризация», будучи надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направило, об отложении, либо рассмотрении дела в его отсутствие не просило.
Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ( ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что «…Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ч. 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что:
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: 360-026, адрес постоянного места жительства: <адрес> <адрес> <адрес>, СНИЛС № (л.д. 64).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследником после смерти которой являлся муж ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший, но не оформивший наследственных прав (л.д. 17, 59), проживавший на день смерти наследодателя совместно. После смерти ФИО3 осталось следующее наследственное имущество: 1\2 доля жилого дома, площадью 52.9 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, что подтверждается Договором на передачу квартир в собственность граждан от 27.04.1993 г., зарегистрированного администрацией г. Новохоперска Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. трудящихся Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новохоперского района Воронежской области (л.д. 19-32).
Наследником после смерти ФИО4, является истец - сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении 1-БЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, извещением № от ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5, нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области (л.д.45-61).
После смерти ФИО4 осталось следующее наследственное имущество: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 81,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, что подтверждается Договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией г. Новохоперска Воронежской области 11.05.1993 г., зарегистрированного Бюро технической инвентаризации отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. трудящихся Воронежской области 12.05.1993 г., Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новохоперского района Воронежской области (л.д. 19-32).
Истец является единственным наследником после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший, но не оформивший наследственных прав, проживавший с ним на день смерти наследодателя, что подтверждается справкой ( л.д. 51), завещанием ( л.д. 48), извещением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 81,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.
Наследником умершего ФИО4 по закону на основании ст. 1142 ГК РФ является его сын ФИО1, который принял наследство посредством вступления во владение наследственным имуществом, и, соответственно, к нему в порядке наследования перешло право собственности на жилой дома, принадлежавшего его отцу на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 27.04.1993 г., зарегистрированного администрацией г. Новохоперска Воронежской области 11.05.1993 г., зарегистрированного Бюро технической инвентаризации отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета депутатов трудящихся Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новохоперского района Воронежской области.
Данный договор заключен до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а поэтому при регистрации данного договора применялся действующий на тот период порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (статья 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, устанавливавшей такой порядок, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. При этом на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Поэтому исковое заявление истца подлежит удовлетворению.
Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации: серия № зарегистрированного по адресу: <адрес>, СНИЛС № право собственности в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 81,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
Судья И.А. Камеров