Дело № 2-192/2022 УИД: 81RS0005-01-2022-000373-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года п. Гайны

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Карташовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Еловиковой О.А.,

с участием представителя истца ГКУ ПК «Управление лесничествами Пермского края» ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Гайнского районного суда гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Пермского края «Управление лесничествами Пермского края» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное казенное учреждение Пермского края «Управление лесничествами Пермского края» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указали, что истец на праве оперативного управления является правообладателем двухэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, Гайнский <адрес>, общей площадью 377,4 кв.м., с кадастровым номером №. На основании приказа Гайнского лесхоза Управление лесами Коми-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, инженеру по охране труда ФИО2 на период трудовых отношений было предоставлено жилое помещение площадью 9,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ответчиком был расторгнут. В настоящее время установлено, что в указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован, но на протяжении длительного времени не проживает, бремя содержания не несет, коммунальные услуги на объект не предоставляются. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако письмо ответчиком не получено. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как правообладателя жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по владению, пользованию и распоряжению им, в связи с чем, просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель ГКУ ПК «Управление лесничествами Пермского края» ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением площадью 9,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица МП Отделения МВД России по Гайнскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ).

Судом установлено, что ГКУ ПК «Управление лесничествами Пермского края» на праве оперативного управления является правообладателем двухэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 377,4 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-36) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

На основании приказа Гайнского лесхоза Управление лесами Коми-Пермяцкого автономного округа, на период трудовых отношений, инженеру по охране труда ФИО2 было предоставлено жилое помещение площадью 9,4 кв.м. (л.д. 7-8). Факт трудовых отношений ФИО2 в указанном предприятии подтверждается копией трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом о расторжении трудового договора (л.д. 9-11).

Согласно сведений ОМВД России по Гайнскому муниципальному округу, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 57, 62).

В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (статья 94 ЖК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Несмотря на то, что договор найма специализированого жилого помещения с ФИО2 заключен не был, содержание вышеуказанного приказа о предоставлении ему жилой площади позволяет судить о сложившихся отношениях по найму специализированого жилого помещения в общежитии, поскольку ФИО2 был обеспечен жильем по нормативу, предусмотренному статьей 105 ЖК РФ (койко-место с приходящейся на него площадью не менее 6 кв. м), со ссылкой на трудовые отношения с лесхозом.

Заявляя исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, истец исходит из того, что спорная комната площадью 9,4 кв.м. находилась в доме, относящемся к специализированному жилищному фонду, предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями и на период таких отношений, в связи с чем, прекращение трудовых отношений влечет прекращение договора специализированного найма жилого помещения.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Трудовые отношения ФИО2 с ГКУ «Гайнское лесничество» прекращены 03.09.2008 г., в связи с увольнением с предприятия на основании приказа от 02.09.2008 г.

С учетом изложенных фактических обстоятельств дела, доводы искового заявления об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением являются обоснованными.

В части исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку согласно исследованных в судебном заседании материалов, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в связи с чем, оснований для снятия его с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения «Управление лесничествами Пермского края» удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> П-<адрес>, паспорт № выдан <адрес>-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 9,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Гайнский <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна. Судья О.А. Карташова