Дело № 2-4478/2025
УИД: 24RS0046-01-2025-004488-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мешальниковой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Администрации <адрес>, о признании право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», участок №, установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка н1: X 627602.52 Y 95544.94; точка н2: X 627598.95 Y 95568.32; точка н3: X 627577.56 Y 95568.14; точка н4: X 627578.21 Y 95562.12; точка н5: X 627579.14 Y 95556.84; точка н6: X 627580.46 Y 95547.83; точка н7: X 627581.33 Y 95544.70; н1: X 627602.52 Y 95544.94.
Требования мотивированы тем, что в 2003 году истец принята в члены садоводческого товарищества "Здоровье" решением общего собрания ей предоставлен земельный участок, площадью 500 кв. м. с присвоением номера №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», участок №. Истец, являясь членом садоводческого товарищества "Здоровье" на протяжении всего периода использует земельный участок по назначению, уплачивает членские взносы, принимает активное участие в управлении садовым обществом путем регулярного участия в проводимых общих собраниях членов садового товарищества. Истец ФИО1 обратилась в ДМИиЗО администрации <адрес> с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность, однако, ей было отказано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ДМИиЗО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просит в иске отказать.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп. 2 п. 2 ст. 41 ЗК РФ.
В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № «Об отводе земельного участка коллективу завода Медицинских препаратов», земельный участок площадью 70 га.
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № утверждены площади существующих садов по материалам инвентарных данных БТИ; сад «Здоровье» завода медпрепаратов - площадь земельного участка 84,8 га. (дороги - 6,4 га, сад - 65,1 га, неудобица -13,3 га, садовых участков - 928).
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № утверждены площади, существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год: сад завода «<адрес> земельного участка - 2,0 га (под са<адрес>,9 га, под дорогами 0,04 га, под зеленой зоной 0,06 га, садовых участков - 24), согласно акта пользования землей.
ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся выдан Акт на право пользования землей, согласно которому заводу Медпрепаратов пользование отведено 84,8 га земли. Площадь была определена по состоянию на 17.06.1975г.
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № внесены изменения в характеристику площадей садоводческого товарищества «Здоровье» (СНТ «Здоровье Красфарма»). Площадь изменена на 68,6 площадь под неудобицей - 9,8 га.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> № земельные участки ранее закрепленные за садоводческими товариществами были переданы в собственность бесплатно членам СТ «Здоровье «ОАО «Красфарма». Согласно Приложению № к Постановлению мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отвод земельного участка, площадью 93,40 га.
Согласно справки, выданной СНТ «Здоровье Красфарма» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с 2002 года на основании договора купли-продажи является пользователем земельного участка №, расположенного в границах СНТ «Здоровье Красфарма», на котором ведет садоводческую деятельность.
Судом установлено, что с 2003 года истец принята в члены садоводства.
Из справки СНТ «Здоровье Красфарма» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> истцу в предоставлении земельного участка № по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма» отказано со ссылкой на то, что в пределах муниципального образования <адрес> землепользования и застройки <адрес>, утвержденными Решением Красноярского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № В-122, определены границы территориальных зон. Применительно к каждой территориальной зоне установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования). Предельные размеры земельного участка с видами разрешенного использования: ведение садоводства (код-13,2), ведение огородничества (код-13,1) – минимальный - 0,006га (600,0 кв.м), максимальный - 0,15 га (1500,0 кв.м). В связи с тем, что площадь земельного участка в заявлении указана 500 кв.м., что не соответствует установленным предельным размерам.
Согласно межевого плана, подготовленного ООО «ЦЗО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма». При выезде на место установлено, что земельный участок используется для ведения садоводства. Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и составлен на основе кадастрового плана территории № КУВИ-001/2025-62516717 от ДД.ММ.ГГГГ Площадь образуемого земельного участка составила 500 кв.м.
Изготовленный межевой план, содержит в том числе, сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка которые обозначены в следующих координатах поворотных точек: н1: X 627602.52 Y 95544.94; точка н2: X 627598.95 Y 95568.32; точка н3: X 627577.56 Y 95568.14; точка н4: X 627578.21 Y 95562.12; точка н5: X 627579.14 Y 95556.84; точка н6: X 627580.46 Y 95547.83; точка н7: X 627581.33 Y 95544.70; н1: X 627602.52 Y 95544.94.
Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>. СНТ «Здоровье Красфарма», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка н1: X 627602.52 Y 95544.94; точка н2: X 627598.95 Y 95568.32; точка н3: X 627577.56 Y 95568.14; точка н4: X 627578.21 Y 95562.12; точка н5: X 627579.14 Y 95556.84; точка н6: X 627580.46 Y 95547.83; точка н7: X 627581.33 Y 95544.70; н1: X 627602.52 Y 95544.94
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма» установив границы земельного участка в координатах поворотных точек: точка н1: X 627602.52 Y 95544.94; точка н2: X 627598.95 Y 95568.32; точка н3: X 627577.56 Y 95568.14; точка н4: X 627578.21 Y 95562.12; точка н5: X 627579.14 Y 95556.84; точка н6: X 627580.46 Y 95547.83; точка н7: X 627581.33 Y 95544.70; н1: X 627602.52 Y 95544.94.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова
Копия верна
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова