Уникальный идентификатор дела 78RS0002-01-2025-004342-02

Дело № 2-4492/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ривьера» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Ривьера» обратился с исковыми требованиями к ...у С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, адрес осуществляет ООО «УК Ривьера». Ответчик принял от застройщика ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации» по акту приема-передачи квартиру № ... в доме 1 стр. 1 по адрес в Санкт-Петербурге на лицевом счете которой имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2025 год в размере сумма Истец обратился к мировому судье судебного участка № 21 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа. 14.01.2025 мировой судья судебного участка № 21 Санкт-Петербурга вынес определение о возвращении заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец ООО «УК Ривьера» просит суд взыскать с ответчика ...фио задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2025 год в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма...

Протокольным определением Чертановского районного суда адрес от 20.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации» (л.д. 76).

Представитель истца ООО «УК Ривьера» извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ... С.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем, она возвращается с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Из материалов дела следует, что на основании договора участия в долевом строительстве № 00...0111-БС1 от 15.09.2020, заключенного между ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации» и ...ым С.Н., последний приобрел в собственность квартиру № ..., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, адрес (л.д. 54-60).

25.01.2022 ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации» передал ...у С.Н. вышеуказанную квартиру в одностороннем порядке, что подтверждается односторонним актом приема-передачи к договору участия в долевом строительстве № 00...0111-БС1 от 15.09.2020 (л.д. 61).

Факт того, что ... С.Н. не зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке не может служить основанием для освобождения ...фио от обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, адрес осуществляет истец – ООО «УК Ривьера» на основании Протокола № 1-АМ-1-2022 от 26.01.2022 и договора управления многоквартирным жилым домом от 26.01.2022.

ООО «УК Ривьера» обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполнены в полном объеме. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств, суду не представлено.

Обоснованность начислений коммунальных платежей ответчиком не оспаривалась.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на лицевом счете № <***>..., открытом на имя ...фио числится задолженность за период с января 2022 года по январь 2025 год в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение им обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с эти суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли своё подтверждение в ходе рассмотрения дела. Ответчик в ходе судебного разбирательства не отрицал того факта, что не оплачивал жилищно-коммунальные услуги оказываемые истцом.

В связи с этим, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2025 год в размере сумма

Как указывает истец, в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2025 год, ответчику начислены пени в размере сумма

Суд находит расчет истца арифметически и соглашается с ним, ответчиком не оспорен.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца пени в заявленном размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Ривьера» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ...а ... (паспортные данные) в пользу ООО «УК Ривьера» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2025 год в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение одного месяца до дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2025 года.

Судья Е.А. Седых