72RS0014-01-2025-015540-66

2-1411/2026 (2-11764/2025;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 21 января 2026 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Черенько Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2026 по иску Шадского ФИО5 к Гаражно-Строительному кооперативу «У МОСТА» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Шадский ФИО6 обратился в суд с иском к Гаражно-Строительному кооперативу «У МОСТА» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) № с кадастровым номером № площадью № кв.м. на первом этаже по адресу: <адрес> <адрес>.

Требования мотивирует тем, что является членом Гаражно-Строительного кооператива «У МОСТА», пользуется гаражом №, несёт бремя по его содержанию, использует бокс по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатил в полном объёме. Право собственности в установленном порядке на спорной гараж не может зарегистрировать, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Согласно решению Департамента имущественных отношений ГСК «У МОСТА» в пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения гаражей. Впоследствии между Департаментом имущественных отношений и ГСК «У МОСТА» заключен договор аренды земельного участка. Конструкция нежилого строения находится в пригодном для эксплуатации состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, истец, представитель ответчика ГК «Ватутинский» просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и гаражно-строительным кооперативом «У МОСТА» заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по условиям которого, Департамент имущественных отношений <адрес> передал, а ГСК «У МОСТА» принял в аренду земельный участок площадью 3882 кв.м., в том числе часть за «красной линией», расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, категория земель – земли населенных пунктов, для завершения строительства гаражей.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСК «У МОСТА», ему принадлежит гараж № в литере №, площадью ФИО7 кв.м., оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «АЛЕКС ГРУПП» следует, что на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое нежилое помещение находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараже №, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГСК «У МОСТА» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Шадский ФИО8 являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевые взносы за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Шадского ФИО9 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Шадского ФИО10 к Гаражно-Строительному кооперативу «У МОСТА» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) удовлетворить.

Признать за Шадским ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на нежилое помещение (гараж) № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Ш.Глебова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>