Дело №
УИД: 91RS0№-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 г. <адрес>
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание, третье лицо: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание, третье лицо: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде нежилого здания, площадью 266,1 кв.м., с кадастровым номером 90:24:050301:1902, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Курортное, <адрес>. Истец, являясь наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по завещанию, обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на вышеуказанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства на указанное имущество в виду того, что заявителем не представлены документы, бесспорно подтверждающие соответствующее оформление права собственности наследодателя на нежилое здание. Учитывая изложенное, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 266,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Курортное, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, от его представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, в материалы дела предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти серии I-АЯ №.
На основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Исполкомом Щебетовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежало нежилое здание - кафе, находящееся по адресу: <адрес>, г Феодосия пгт. Курортное, <адрес>.
При жизни наследодателем составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 все свое имущество, где бы оно не находилось, из чего бы оно не состояло, все то, что будет принадлежать ему на день его смерти, и на что он по закону будет иметь право, завещал истцу ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на вышеуказанное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, г Феодосия, пгт. Курортное, <адрес>.
Разъяснением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорного нежилого здания, поскольку заявителем не представлены документы, бесспорно подтверждающие соответствующее оформление права собственности наследодателя на нежилое здание.
Так, согласно Свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, пгт. Курортное, <адрес>, составляла 82,0 кв.м. и состояла из: кафе лит. «А» пл. 20,3 кв.м., подсобного помещения пл. 17,6 кв.м., аптеки пл. 21,5 кв.м., телекома пл. 22,6 кв.м., навеса лит «а1», площадки №, подпорной стены №.
При этом, согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное нежилое здание имеет общую площадь 266,1 кв.м. и состоит из: торгового помещения пл. 15,3 кв.м., аптеки пл. 21,5 кв.м., кухни пл. 13,8 кв.м., подсобного пл. 10,3 кв.м., кухни пл. 6,5 кв.м., подсобного пл. 7,3 кв.м., подсобного пл. 5,4 кв.м., зала кафе пл. 44,2 кв.м., туалета пл. 2,5 кв.м., выставочного зала пл. 42,2 кв.м., комнаты персонала пл. 23,0 кв.м., санузла пл. 3,0 кв.м., санузла пл. 3,0 кв.м., комнаты персонала пл. 21,4 кв.м., каб. директора пл. 20,4 кв.м., санузла пл. 2,9 кв.м., санузла пл. 3,0 кв.м., каб. администратора пл. 20,4 к.в.м.
В материалы дела представлена декларация о готовности объекта, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Курортное, <адрес>, общей площадью 266,1 кв.м., к эксплуатации, которая зарегистрирована в Инспекции ГАСК в АР Крым ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 1 части 14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, заключением которой установлено, что проведенные работы по реконструкции нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Курортное, <адрес>, соответствуют государственным стандартам, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, установленным для жилых домов. Возведенные объекты недвижимости не создают угрозу жизни и здоровью людей и находятся в пределах границ земельного участка, расположенного по указанному адресу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно пункту 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 4 статьи 1151 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При этом статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и предоставленных суду доказательств, принимая во внимание, что проведенные работы по реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Курортное, <адрес>, соответствуют государственным стандартам, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, установленным для жилых домов, возведенные объекты недвижимости не создают угрозу жизни и здоровью людей и находятся в пределах границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом право собственности на указанный объект в порядке наследования.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО7 Ильёй ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Курортное, <адрес>, с кадастровым номером 90:24:050301:1902, общей площадью 266,1 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.А.Бойко