Решение по делу № 2-2355/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-2355/2023

УИД 18RS0005-01-2023-001448-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ласковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЖК» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

ООО УК «РЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивируют тем, что ООО УК «РЖК» является управляющей организацией дома 91 по ул. Ворошилова г. Ижевска на основании договора на управление многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Определениями от 06.04.2023 г. судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменены. За период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г. образовалась задолженность: за жилищно-коммунальные услуги в размере 98.049,04 руб., пени – 3.234,08 руб.

Просят взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «РЖК» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере по 32.683,01 руб. с каждого, в общем размере 98.049,03 руб.; пени, начисленные за период с 12.01.2019 г. по 26.02.2022 г. в размере по 1.078,03 руб. с каждого, в общем размере 3.234,09 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «РЖК» - по доверенности ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «РЖК» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере по 32.683,01 руб. с каждого, в общем размере 98.049,03 руб.; пени, начисленные за период с 12.01.2019 г. по 26.02.2022 г. в размере по 1.078,03 руб. с каждого, в общем размере 3.234,09 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом приняты необходимые меры для надлежащего их извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.

Представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО5 в судебном заседании предложил заключить мировое соглашение, после объявленного судом перерыва для обсуждения условий мирового соглашения в судебное заседание не явился..

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, считает возможным продолжить судебное разбирательство в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав позицию истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

15.02.2018 г. между собственниками многоквартирного дома 91 по ул. Ворошилова и ООО УК «РЖК» заключен договор управления многоквартирным домом.

Истец «УК Уралоптторг-ЖРП» осуществляет предоставление коммунальных услуг по спорному адресу. Доказательств обратного суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.

Из выписки из ЕГРН от 12.01.2023 г. № 99/2023/514730017 следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются:

- ФИО6 1/3 доля;

- ФИО2 1/3 доля;

- ФИО3 1/3 доля.

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.)

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Соответственно, выставление истцом ООО УК «РЖК», являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом № 91 по ул. Ворошилова г. Ижевска организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе.

Согласно абз. 15 п. 2 Правил № 354 потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп.«а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у собственника жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение.

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами № 354.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом РФ в постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ). В силу того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность, как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В связи с невнесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2019 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 98.049,04 руб., что подтверждается расчётом квартирной платы и других платежей ООО УК «РЖК».

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.

Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчёта суммы задолженности.

Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представили.

Определениями мирового судьи судебного участка № 4 Устиновского района г. Ижевска от 06.04.2023 г. судебные приказы о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК «РЖК» отменены.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги произведен в соответствии с вышеприведенными положениями, принадлежности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является арифметически верным.

Таким образом, ответчики обязаны возместить истцу образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере 98.049,04 руб., а, именно, по 32.683,01 руб. в соответствии с принадлежащей им долей права собственности на квартиру у каждого.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает за основу расчет истца, полагая его арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.

В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками нарушены требования ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не нарушено (упущенная выгода).

В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца ООО УК «РЖК» на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.

Как следует из представленного истцом расчета, у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере 98.049,04 руб., пени, начисленные за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.01.2021 г. по 26.02.2022 г. в общем размере 3.234,08 руб.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязаны возместить истцу образовавшуюся задолженность по пени за период с 12.01.2021 г. по 26.02.2022 г. за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по 1.078,03 руб. в соответствии с принадлежащей им долей права собственности на квартиру у каждого.

Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО УК «РЖК» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3.226 руб., что подтверждается платежными поручениями № 131 от 24.01.2023 г. на сумму 606 руб., № 130 от 24.01.2023 г. на сумму 606 руб., № 129 от 24.01.2023 г. на сумму 606 руб., № 778 от 03.05.2023 г. на сумму 1.408 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины в размере по 1.075,33 руб.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 834,42 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца в размере по 278,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «РЖК» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ИНН № в пользу ООО УК «Ремонтная жилищная компания» ИНН 1834040161:

задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленную с 01.12.2019 г. по 31.12.2022 г., в размере 32.683,01 руб. (тридцать две тысячи шестьсот восемьдесят три руб. 01 коп.);

пени на задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные с 12.01.2021 г. по 26.02.2022 г. в размере 1.078,03 руб. (одна тысяча семьдесят восемь руб. 03 коп.);

судебные расходы 1.353,47 руб. (одна тысяча триста пятьдесят три руб. 47 коп.)

Взыскать с ФИО2 ИНН № в пользу ООО УК «Ремонтная жилищная компания» ИНН 1834040161:

судебные расходы 1.353,47 руб. (одна тысяча триста пятьдесят три руб. 47 коп.)

Взыскать с ФИО3 ИНН № в пользу ООО УК «Ремонтная жилищная компания» ИНН 1834040161:

судебные расходы 1.353,47 руб. (одна тысяча триста пятьдесят три руб. 47 коп.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2023 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.