УИД 77RSO013-02-2024-000136-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Котовой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3777/2024 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Западное созвездие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, встречному исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Западное созвездие» о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, обязании предоставления информации о начислениях,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском (уточненным) к ответчику, просит взыскать сумма задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг, сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени за период с 02.05.2024 года по дату фактической оплаты.
В обоснование заявленных требований указал, что в ТСЖ Западное созвездие осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании решения общего собрания.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного Москва, адрес. Совместно с ней проживает и зарегистрирован ФИО2. В связи с тем, что ответчики в полном объеме свои обязательства не исполняют по оплате жилищно- коммунальных услуг, истец обратилась с иском в суд.
Ответчик ФИО1 заявила встречное исковое заявление, в котором просит взыскать с ответчика ТСЖ Согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг штраф за неправомерное начисление платы за коммунальные услуги в размере сумма , исключить фио из числа ответчиков, так как он не является собственником квартиры и на момент 2021 года был несовершеннолетним, обязать предоставить полную информацию о начислениях и задолженностях в квитанциях в будущем, взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма
В судебное заседание явилась представитель истца (ответчик по встречному исковому заявлению), исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 8 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ Западное созвездие осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании решения общего собрания.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного Москва, адрес. Совместно с ней проживает и зарегистрирован ФИО2.
В связи с тем, что ответчики в полном объеме свои обязательства не исполняют по оплате жилищно- коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, с учетом пояснений представителя истца о том, что основная сумма задолженности в размере сумма погашена в ходе рассмотрения дела, истец просит взыскать пени в размере сумма, а также пени с 02.05.2024 года по дату фактической уплаты задолженности.
Поскольку задолженность фактически оплачена, о чем подтвердил в судебном заседании представитель истца, оснований для взыскания пени по дату фактической оплаты задолженности не имеется.
Вместе с тем, ответчики в установленные законом сроки образовавшуюся задолженность не оплатили, в связи с чем были начислены пени.
Суд соглашается с расчётом пени, представленным истцом, в связи с чем полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма
Ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. п. 2, 3 ст. 204 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Исковое заявление подано 10 января 2024 года, по делу был вынесен судебный приказ 08.11.2023 года, который был отменен 15.11.2023 года, пени взыскиваются с декабря 2020 года.
С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в данном случае не пропущен.
Встречное исковое заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 11 ст. 156 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (п. 12 ст. 156 ЖК РФ).
Штраф уплачивается не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника путем снижения размера платы, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы до уплаты штрафа в полном объеме (ч. 13 ст. 156 ЖК РФ).
Аналогичные правила действуют в случае завышения лицом, предоставляющим коммунальные услуги, размера платы за такие услуги (ч. 6, 7 ст. 157 ЖК РФ). Штраф отражается в платежном документе отдельной строкой (п. 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, основанием для взыскания штрафа является установление факта неверного расчета платы, а также соблюдения стороной истцов досудебного порядка урегулирования спора, то есть обязательное обращение собственника с заявлением в письменной форме о выплате штрафа. В данном случае нет доказательств соблюдения такого порядка.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Защищая конституционное право на обращение в суд (ст. 45 Конституции РФ), законодатель прямо предусмотрел защиту прав лица, к которому необоснованно предъявлен иск, в виде компенсации судебных расходов и за фактическую потерю времени. Взыскание морального вреда за необоснованное обращение в суд приведет к ограничению конституционного права на обращение в суд за защитой своих прав, в связи с чем, такое взыскание не предусмотрено законом и не может быть произведено.
Из пояснений стороны истца следует, что вся информация предусмотренная законом, размещается истцом в ЕПД. Предписаний контролирующих органов истцом в материалы дела не представлено, судом не добыто. Стороной ответчика, вопреки требования ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения ее прав предоставлением неполной информации о начислениях.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам, нарушений прав ответчиков со стороны истца судом не установлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем с ответчиков в пользу ситца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования (уточненные) Товарищества собственников жилья «Западное созвездие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание-удовлетворить.
Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 пени в размере 16 232, сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Западное созвездие» о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, обязании предоставления информации о начислениях-отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья А.А. Котова
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.