РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3942/2025
г. Тюмень 19 мая 2025 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при помощнике судьи Маминой М.ВЫ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 652 кв.м. в порядке перераспределения земельного участка площадью 479 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, и части земельного участка из земель общего пользования площадью 173 кв.м.
Требования мотивированы тем, что истец является членом ДНТ «Березка» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 479 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок получен истцом по наследству, с ДД.ММ.ГГГГ. производит уплату членских и иных обязательных взносов. Истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, предоставленного для садоводства и огородничества собственность на основании Выписки из протокола собрания членов ДНТ «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ, Справки СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об образовании земельных участков путём их перераспределения между ФИО1 и СНТ «Березка». Также ею был предоставлен Межевой план вновь образованного земельного участка общей площадью 652 кв.м. ДИО ТО отказало в перераспределении земельного участка в собственность истца.
ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
В судебное заседание представители ответчиков не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Председатель СНТ «Березка» письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала в полном объёме.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными истцом, перечисленными и исследованными судом материалами дела.
Судом установлено, что является членом ДНТ «Березка» с ДД.ММ.ГГГГ г. и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 479 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок получен истцом по наследству, с ДД.ММ.ГГГГ. производит уплату членских и иных обязательных взносов.
Истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, предоставленного для садоводства и огородничества собственность на основании Выписки из протокола собрания членов ДНТ «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ, Справки СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об образовании земельных участков путём их перераспределения между ФИО1 и СНТ «Березка».
Следовательно, истец получила выделенный земельный участок из земли общего пользования, прилегающий к её участку (173 кв.м.) на законном основании, членские взносы оплачены по 2025 г. включительно, что подтверждается справкой СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ
Из Межевого плана вновь образованного земельного участка общей площадью 652 кв.м. не усматривается наложение земельного участка на смежные участки.
У суда нет оснований не доверять указанным доказательствам, которые согласуются с иными материалами дела.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Согласно п. 1 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ Возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.
Пунктами 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса.
Таким образом, поскольку доказательства о регистрации права собственности на спорный земельный участок за ком бы то ни было Управлением Росреестра по Тюменской области отсутствуют, при этом истец является членом СНТ «Березка», им уплачены вступительные, членские и целевые взносы, право пользования истца на земельный участок возникло в порядке перераспределения земельного участка площадью 479 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности, и части земельного участка из земель общего пользования площадью 173 кв.м., суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 652 кв.м. в порядке перераспределения земельного участка площадью 479 кв.м., принадлежащего ФИО1 на праве собственности, и части земельного участка из земель общего пользования площадью 173 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Пономарева Н.В.