Дело №2-14/2026
УИД 22RS0069-01-2025-000753-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Яньшиной Н.В.,
при секретаре Трофимовой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3,
представителя третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Управлению имущественных отношений Алтайского края об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с требованиями о признании факта принятия наследства ФИО6 в виде земельного участка, предоставленного наследодателю на основании постановления Научногородского поссовета от ... в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю от +++ ....
В ходе рассмотрения дела истец заявил об изменении предмета иска, просил об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м (с погрешностью 14 кв. м), расположенный в следующих границах
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В обоснование заявленных требований указано, что +++ умерла ФИО6, которой при жизни принадлежал земельный участок, площадью 0,15 га, по адресу: ///. Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от +++ .... Смежные земельные участки по указанному адресу были предоставлены ФИО7, ФИО8, Гамбург О.В. Границы принадлежащего наследодателю земельного участка при жизни ФИО6 не были определены. ФИО5, являясь наследником первой очереди, приняла наследственное имущество, вступив во владение принадлежащим матери движимым имуществом (мебелью, одеждой, посудой, постельным бельем, одеялом) и указанным земельным участком. Для оформления наследственных прав в отношении земельного участка необходимо установление его границ, определенных истцом в соответствии с экспертным заключением.
Представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, указав, что истец претендует на земельный участок, находящийся в составе земель в границах муниципального образования город Барнаул, государственная собственность на которые не разграничена.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений Алтайского края - ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований по изложенным в письменных отзывах основаниям (т.1 л.д.202-205, т.3 л.д.18-20).
В возражениях на исковое заявление представитель Алтайкрайимущества указал, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку со дня открытия наследства после смерти ФИО6 истцу было известно о нарушении прав; при межевании смежных земельных участков, образованных в результате деления предоставленного ФИО9 земельного участка, фактически произведен раздел принадлежащего ФИО6 земельного участка, требования истцом предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку Алтайкрайимущество наследственные права не нарушало; предъявление иска об установлении границ и прав на земельный участок свидетельствует о злоупотреблении истца правами, поскольку ФИО5 требует предоставить земельный участок в обход предусмотренной процедуры предоставления земельного участка; истребуемый земельный участок не может быть предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, так как частично расположен в границах территории общего пользования за красной линией, где по плану проходит дорога, также он расположен в зоне индивидуальной жилой застройки и в границах образуемых земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов.
Представитель третьего лица ФИО10 - ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что право собственности наследодателя на спорный участок не было оформлено, с 1999 года ФИО5 не заявляла о своих правах, удовлетворение заявленных требований приведет к нарушению прав ФИО10, поскольку доступ у принадлежащему ей земельному участку будет ограничен.
Третье лицо ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом фактически наследственное имущество не принималось, спорный земельный участок не использовался.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра, комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, Научногородокской сельской администрации Ленинского района г. Барнаула, муниципального образования - город Барнаул в лице администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
В отзыве третьего лица муниципального образования город Барнаул в лице администрации города Барнаула на исковое заявление указано о том, что в случае удовлетворения заявленных требований будет нарушен предусмотренный законом запрет приватизации территории общего пользования.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО6 в собственность спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность граждан.
В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно данным технического паспорта от +++ собственниками домовладения по адресу: /// являлись: на дату записи +++ - ФИО11, ФИО9, на дату записи +++ - ФИО9 на основании договора купли-продажи от +++, рег.....
Согласно данным технического паспорта от +++, а именно ситуационному плану и экспликации земельного участка, площадь земельного участка по адресу: ///, находящаяся в фактическом пользовании ФИО9, составляла 5244 кв.м.
ФИО9 умер +++.
Земельный участок по адресу: /// был условно разделен между родственниками на четыре земельных участка.
Постановлением Научногородокского поселкового Совета народных депутатов Ленинского района г. Барнаула ... от +++ переданы гражданам в собственность бесплатно земельные участки в Казенной Заимке (т.2 л.д.93).
На основании Постановления Научногородокского поселкового Совета от 16.10.1992 г. ... ФИО7 выдано свидетельство ... от +++ на право собственности на земельный участок, расположенный в ///, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,15 га. В 2010 году составлен межевой план земельного участка, площадью 1900 кв.м., границы которого согласованы со смежными землепользователями. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок зарегистрирован за ФИО10 (т.1 л.д.37)
На основании Постановления Научногородокского поселкового Совета от 16.10.1992 г. ... ФИО8 выдано свидетельство ... от +++ на право собственности на земельный участок, расположенный в ///, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га. В 2010 году составлен межевой план земельного участка, площадью 1400 кв.м., границы которого согласованы со смежными землепользователями. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок зарегистрирован за ФИО3 (т.1 л.д.39).
На основании Постановления Научногородокского поселкового Совета от 16.10.1992 г. ...а Гамбургу О.В. выдано свидетельство ...а от +++ на право собственности на земельный участок, расположенный в ///, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га. В 2010 году составлен межевой план земельного участка, площадью 1900 кв.м., границы которого согласованы со смежными землепользователями. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок зарегистрирован за ФИО5 (т.1 л.д.41).
На основании Постановления Научногородокского поселкового Совета от 16.10.1992 г. ... ФИО6 выдано свидетельство ... от +++ на право собственности на земельный участок, расположенный в ///, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,15 га. Указанный земельный участок на кадастровый учет не был поставлен.
Указанные документы подтверждают предоставление в собственность ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка, расположенного в ///, площадью 0,15 га.
+++ умерла ФИО6
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным кодексом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
+++ по заявлению ФИО5 нотариусом Р.Л.С. заведено наследственное дело.
Из показаний свидетелей Т.Т.В., Е.Т.М., Ж.Л.А. следует, что ФИО5 фактически приняла наследство приняла своей матери, продолжила пользоваться земельным участком, осуществляя посадку овощей, ягод.
Иных наследников, которые претендуют на наследство, судом не установлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО5 приняла наследство своей матери, в состав которого вошел земельный участок, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства ... от +++.
Доводы представителей ответчика и третьего лица о том, что в документах наследодателя имеются разночтения в имени наследодателя судом отклоняются, поскольку третье лицо ФИО3, являясь внуком ФИО6, подтвердил, что истец является ее дочерью.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд полагает несостоятельными, поскольку при рассмотрении дела не установлен факт нарушения (наличие угрозы нарушения) прав истца.
Позиция Алтайкрайимущества о том, что срок исковой давности подлежит исчислению со дня принятия истцом наследства является необоснованной, поскольку обязанности у истца осуществлять действия по регистрации права на земельный участок или определению границ земельного участка не имелось.
Доводы ответчика о том, что принадлежащий ФИО6 земельный участок был фактически разделен смежными землепользователями при проведении межевания в 2010 году, в связи с чем отсутствует предмет спора, также судом отклоняются ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих наличие соглашения с истцом о разделе наследственного имущества. Увеличение площади земельных участков ФИО7 (///), ФИО8 (///), Гамбургом О.В. (///) за счет спорного земельного участка, не подтверждено, встречные требования об отсутствии права в ходе рассмотрения дела не заявлены.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 54 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2025), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 08.10.2025, в случае уточнения сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади в осуществлении государственного кадастрового учета не может быть отказано, если превышение размеров образуемого земельного участка относительно размеров, указанных в правоустанавливающих документах, находится в пределах минимального размера предоставления в данном населенном пункте и сложившееся землепользование в установленных границах осуществляется пятнадцать и более лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Таким образом, земельный участок, принадлежащий ФИО5, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
Согласно заключению судебной экспертизы ... земельный участок по ///, находящийся в фактическом пользовании, огорожен металлическим забором, фактически занимаемая площадь земельного участка составляет 8424 кв.м.
При этом земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ///, земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ///, земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: /// и спорный земельный участок не разделены между собой ограждениями, визуально данная территория так же выглядит как единое землепользование, как было до разделения (до 1993 года). Учитывая отсутствие в правоустанавливающем документе сведений о местоположении границ земельного участка, определить на местности точные границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., предоставленного ФИО6, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от +++ ..., не представилось возможным.
Экспертом выявлена свободная территория, площадью 3630 кв.м, которая раньше входила в фактическое землепользование, используемая частично, сделан вывод, что спорный земельный участок находится в границах выявленной свободной территории, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, образование земельного участка, площадью 1500 кв.м., из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного» возможно.
Экспертом предложены описания границ земельного участка с учетом площади, обозначенной в правоустанавливающем документе (вариант 1), а также с учетом допустимого увеличения площади земельного участка для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (вариант 2).
Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво.
В судебном заседании эксперт Б.М.О. пояснила, что территория единого земельного участка (/// и спорного земельного участка), общей площадью более 80 соток, с 1993 года выглядит как единой землепользование, имеет общее ограждение. Красные линии, обозначающие границы земель общего пользования, нанесены в 2019 году и пересекают смежные земельные участки, границы которых определены в 2010 году. При определении границ спорного земельного участка по предложенным в заключении эксперта вариантам права смежных землепользователей и иных лиц нарушены не будут, поскольку доступ к земельному участку будет организован со стороны ///. Возможность проезда транспорта по указанной улицы ограничена не будет. Также эксперт пояснил, что в предполагаемых границах спорного земельного участка отсутствуют объекты общего пользования
Учитывая, что для регистрации права собственности истца на наследственное имущество необходимо определение границ земельного участка, возможность определения границ земельного участка по предложенному в уточненном исковом заявлении варианту соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе, подтверждена заключением судебной экспертизы, суд полагает, что требования об установлении границ земельного участка с учетом уточненного искового заявления подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что определение границ земельного участка противоречит Проекту межевания территории поселка Казенная Заимка городского округа - город Барнаул Алтайского края, судом отклоняются, поскольку данный проект утвержден в 2017 года, т.е. после образования земельных участков, границы которых были обозначены и согласованы комитетом по земельным ресурсам и землепользованию г. Барнаула, а также Алтайкрайимуществом, фактическое использование земельных участков в установленных границах составляет более 15 лет.
Нахождение земельных участков (спорного и смежных) в границах красных линий свидетельствует о том, что они нанесены без учета ранее сложившейся застройки, решение об изъятии спорного земельного участка для государственных нужд субъекта Российской Федерации или муниципальных нужд не принималось, в связи с чем препятствий для определения границ земельного участка по предложенному экспертом варианту не установлено.
Права ответчика в данном случае не нарушаются, поскольку последний не лишен права изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок принадлежит истцу более 15 лет, право собственности на него приобретено в порядке наследования, возражения ответчика и третьих лиц относительно несоблюдения ФИО5 порядка предоставления земельного участка в собственность судом отклоняются.
Наличие злоупотребления правом в действиях истца, направленных на регистрацию принадлежащего права, не установлено. Намерение распорядиться принадлежащим истцу имуществом, доказательством такого злоупотребления не может быть признано.
Учитывая изложенные обстоятельств, суд приходит к выводу, что фактически спорный земельный участок в пределах заявленных истцом границ свободен от прав третьих лиц, каких-либо препятствий для его передачи в собственность не имеется, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований ФИО5 об установлении границ земельного участка, площадью 1500 кв.м, (с погрешностью 14 кв. м), по предложенному экспертом варианту:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
где точки 3,4,5 - характерные точки плановых границ земельного участка с кадастровым номером ..., сведения о которых имеются в едином государственном реестре недвижимости;
точки 5,6 - характерные точки плановых границ земельного участка с кадастровым номером ..., сведения о которых имеются в едином государственном реестре недвижимости;
точка 7 - характерная точка плановых границ земельного участка с кадастровым номером ..., сведения о которых имеются в едином государственном реестре недвижимости;
точка н1* - характерная точка плановых границ земельного участка, установленная в процессе производства экспертизы аналитическим методом.
Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. (с погрешностью 14 кв.м., вычисленной по формуле
Принимая во внимание, что результаты межевания смежных земельных участков истцом не оспариваются, наличие притязаний иных наследников на принадлежащее ФИО6 имущество не установлено, а ответчик в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что ФИО5 претендует на земельный участок, относящийся к территориям общего пользования и землям, собственность на которые не разграничена, суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является Управление имущественных отношений Алтайского края, в полномочия которого входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 (СНИЛС ...) удовлетворить.
Установить границы земельного участка, предоставленного ФИО6 на основании постановления Научногородокского поссовета от +++ ...а в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от +++ ..., и признать за ФИО5 право собственности на указанный земельный участок, площадью 1500 кв.м (с погрешностью 14 кв.м), расположенный по адресу: ///, в границах характерных точек: н1*-3-4-5-6-7-н1* со следующими координатами:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Яньшина
Дата составления мотивированного решения 30 января 2026 года.